ЖК «Новотомилино»

«Новотомилино» – новый проект комфорт-класса от девелопера Тройка РЭД. Жилой комплекс строится в Московской области, рядом с городом Люберцы. В шаговой доступности расположено 2 железнодорожных станции – «Томилино» и «Панки», до станций метро «Котельники» и «Ленинский проспект» можно доехать за 15 минут на общественном транспорте, путь до МКАД займет 20 минут на автомобиле.

В составе проекта будет возведено 8 корпусов высотой 5-17 этажей. Фасады зданий облицуют терракотовым кирпичом с бежевыми панельными вставками, балконы и лоджии остеклят, корзины для кондиционеров гармонично впишутся в архитектурную концепцию домов.

В квартирографии жилого комплекса «Новотомилино» представлены варианты от студий до трехкомнатных формата «евро» и классического. В студиях по 2 окна и широкие балконы, в однокомнатных евроквартирах кухни-гостиные с просторной обеденной зоной, двухкомнатные лоты представлены с комфортными спальнями со своей ванной, в трехкомнатных вариантах – раздельные санузлы, гардеробные ниши и угловые окна с панорамным видом.

Лоты сдаются с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: на стены поклеят белые обои под окраску, на полу уложат ламинат и керамогранит, санузлы отделают керамической плиткой и оборудуют полотенцесушителями, смесителями и сантехникой. Во всех комнатах установят матовые белые двери, выключатели и розетки, проведут коммуникации.

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Московская область, Томилино пос.

от 5.5 до 19.3 млн₽

Цены за квартиры от 20 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	70.53 — 134.15 м²	14.8 — 26.7 млн руб.	16 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Новотомилино»

Рассрочка 0% до 31 августа

Рассрочка 0%

Приобретайте квартиру в рассрочку 0% сроком до 18 месяцев.

Первый взнос от 30%. Ежемесячные платежи от 40 000 руб.

Уточняйте подробности по телефону или в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Люберцы городской округ

Локация

Томилино пос.

Метро

Котельники

15 мин.

Некрасовка

20 мин.

Станция МЦД

Панки

25 мин.

Томилино

27 мин.

Станция МЦК

Андроновка

58 мин.

Шоссе

Рязанское 11 км от МКАД

Адрес

мкр. Птицефабрика, д. 35, корп. 1-3

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Тройка РЭД АО «СЗ«Реалинвест»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 17

Высота потолка

2.59 — 2.80

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.04.2026 г. Корпус 5, 6. PDF 539 KB

Проектная декларация от 06.04.2026 г. Корпус 7, 8. PDF 474 KB

Проектная декларация от 04.02.2025 г. Корпус 5, 6. PDF 533 KB

Разрешение на строительство корп. 5, 6. PDF 154 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. Корпус 7,8. PDF 476 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 100

2-комн. кв 51

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новотомилино»

3-комн. кв 37

Планировки трехкомнатные в ЖК «Новотомилино»

студии 130

Посмотреть планировки 318 квартир в ЖК «Новотомилино»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новотомилино» по ценам от застройщика Тройка РЭД.

Квартиры в ЖК «Новотомилино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 18,91 м² 6 431 500 ₽

Этаж 12/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

студия 19,12 м² 5 968 500 ₽

Этаж 3/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

студия 19,53 м² 6 168 900 ₽

Этаж 2/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

студия 20,92 м² 6 095 376 ₽

Этаж 13/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 130 квартир в ЖК «Новотомилино»

1-комн. квартира 33,12 м² 7 732 020 ₽

Этаж 13/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,33 м² 7 548 315 ₽

Этаж 6/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,41 м² 9 259 716 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,47 м² 8 597 400 ₽

Этаж 10/11

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 100 квартир в ЖК «Новотомилино»

2-комн. квартира 39,02 м² 9 968 576 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,67 м² 9 539 304 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,27 м² 11 639 204 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,11 м² 14 155 000 ₽

Этаж 12/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Новотомилино»

3-комн. квартира 56,71 м² 16 084 900 ₽

Этаж 12/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,92 м² 15 227 800 ₽

Этаж 3/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,38 м² 15 125 300 ₽

Этаж 2/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,29 м² 14 393 700 ₽

Этаж 12/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 37 квартир в ЖК «Новотомилино»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Новотомилино» в Московской области

Комментарий эксперта о ЖК «Новотомилино»

Жилой комплекс «Новотомилино» расположен в подмосковном поселке Томилино (городской округ Люберцы). Современные дома, налаженное сообщение с Москвой и отлично развитая инфраструктура делают этот микрорайон новой точкой притяжения на юго-востоке области.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — Тройка РЭД — еще недавно был в десятке лидеров Московского региона по объемам строительства. Сейчас он спустился на одиннадцатую строчку, а его доля в регионе сократилась до 1,2 %. Но это не мешает Тройке РЭД оставаться надежным застройщиком и иметь твердые 5 баллов (по оценке ЕРЗ) за соблюдение сроков ввода домов. По данным портала наш.дом.рф, застройщик уже ввел в эксплуатацию 456 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Из 34 построенных домов только один был сдан с задержкой.

Описание ЖК

ЖК «Новотомилино» строится вдоль Рязанского шоссе, недалеко от станций МЦД-3 Панки и Томилино. До МКАД на машине можно доехать за 15 минут без учета пробок. Ближайшая станция метро — «Котельники», путь до неё на автомобиле займет 12 минут, на маршрутке или автобусе ехать порядка 30 минут.

Окружение ЖК составляет частный сектор с прудами и зелеными зонами. До крупного Томилинского лесопарка — 27 минут пешком или 15 минут на автомобиле, до Кузьминского лесопарка можно доехать за 10 минут без учета пробок. До Люберецких карьеров с пляжем — около 20 минут езды на машине. Однако назвать локацию застройки экологически благоприятной нельзя — напротив новостроек раскинулась большая промышленная зона «Логистический центр», на северо-востоке — промзона «Томилино», а сразу за железной дорогой, менее чем в 3 км от ЖК по прямой, находятся Люберецкие очистные сооружения.

В рамках проекта ЖК «Новотомилино» застройщик уже возвел 4 корпуса. Квартиры в них распроданы и заселены. На подходе вторая очередь домов — срок сдачи намечен на II квартал 2025 года и IV квартал 2026 года. Высота готовых и строящихся домов в микрорайоне не превышает 17 этажей, в составе каждого корпуса несколько секций.

В ЖК «Новотомилино» предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 20 – 73,3 кв. м. Среди лотов есть как классические планировочные решения, так и евроформат.

В ЖК «Новотомилино» купить квартиру можно в одном из трех вариантов отделки: черновом, предчистовом или чистовом. Приобретатели квартир «под ключ» смогут выбрать один из двух стилей отделки: Комфорт или Модерн, которые отличаются друг от друга цветовыми акцентами.

Инфраструктура

Первые этажи домов займут магазины, кафе и сервисы, дворы озеленят, в них обустроят зоны отдыха и детские площадки.

В «Новотомилино» не будет своих социальных объектов, но в пешей доступности от ЖК уже действуют детские сады, школы и поликлиники, есть магазины, где можно купить продукты и товары первой необходимости, спортивные и фитнес-клубы, стадионы, торговые центры, кафе, рестораны, так что недостатка в инфраструктуре не будет.

Плюсы и минусы

Однозначными плюсами проекта являются близкое расположение к Москве, современная архитектура, эргономичные планировки, инфраструктура в пешей доступности.

Из минусов проекта стоит отметить пятиполосное шоссе вдоль домов и промышленную территорию по другую сторону дороги, да и в целом, не самую хорошую экологическую обстановку.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новотомилино» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Лермонтовский проспект» → Пройти 38 метров (1 минута) до остановки «Метро «Лермонтовский проспект» → Автобус № 463, маршрутное такси № 393к, 534к (17 минут в пути) → Остановка «По требованию» → Пройти пешком 390 метров (5 минут)

Ж/д станция «Томилино» → Пройти пешком 170 метров (2 минуты) → МЦД «Томилино» → Маршрутное такси № 13у в направлении метро «Метро «Лермонтовский проспект» (6 минут в пути) → Остановка «ВУГИ» → Пройти пешком 770 метров (9 минут).

Инфраструктура

Входные группы комплекса располагаются на одном уровне с тротуаром, из остекленных дверей в подъезды попадает много солнечного света. На первых этажах домов предусмотрены колясочные комнаты и помещения для хранения спортивного инвентаря.

Дворы ЖК «Новотомилино» хорошо благоустроены: здесь проложены пешеходные дорожки, разбиты газоны с мягкой травой, посажены хвойные высокие деревья и кустарники многолетних растений, в игровых детских зонах уложено безопасное резиновое покрытие и установлены качели из натуральных материалов, на спортивных площадках размещены современные тренажеры и турники. Для отдыха родителей предусмотрены удобные скамейки, в вечернее время дворы мягко освещают фонари.

На территории квартала хорошая инфраструктура: рядом много продуктовых магазинов, торговых центров и спортивных залов, в пешей доступности 8 школ, более десятка детских садов, несколько поликлиник и больниц. Корпуса первой очереди полностью сданы, на их первых этажах работают аптеки, пекарни, кофейни, салоны красоты и другие полезные сервисы.

За 12 минут от «Новотомилино» можно доехать до благоустроенного Центрального парка в Люберцах и детского Парка Сказок с батутами, за 20 минут – до народного парка «Купеческие угодья», музея имени Ю. А. Гагарина и пляжа у Большого Дзержинского карьера.

Застройщик Тройка РЭД

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Новотомилино»

Посмотреть все 62 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

27 февраля 2022

Оценка

Купили двушку по хорошей цене, спасибо менеджерам за реальную помощь в оформлении ипотеки по льготным условиям, большая выгода для нашей семьи

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

СМ

Странненькова Марина

07 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Хороший современный ЖК в Люберецком районе. Дома новые, подъезды чистые, закрытая территория. Радует, что рядом есть Томилинский парк, где можно погулять на свежем воздухе. До МЦД при желании можно дойти пешком. Нам здесь нравится, для молодых семей отличный выбор!