ЖК «Новотомилино»

«Новотомилино» – новый проект комфорт-класса от девелопера «3-RED». Жилой комплекс строится в Московской области, рядом с городом Люберцы. В шаговой доступности расположено 2 железнодорожных станции – «Томилино» и «Панки», до станций метро «Котельники» и «Ленинский проспект» можно доехать за 15 минут на общественном транспорте, путь до МКАД займет 20 минут на автомобиле.

В составе проекта будет возведено 8 корпусов высотой 5-17 этажей. Фасады зданий облицуют терракотовым кирпичом с бежевыми панельными вставками, балконы и лоджии остеклят, корзины для кондиционеров гармонично впишутся в архитектурную концепцию домов.

В квартирографии жилого комплекса «Новотомилино» представлены варианты от студий до трехкомнатных формата «евро» и классического. В студиях по 2 окна и широкие балконы, в однокомнатных евроквартирах кухни-гостиные с просторной обеденной зоной, двухкомнатные лоты представлены с комфортными мастер-спальнями, в трехкомнатных вариантах – раздельные санузлы, гардеробные ниши и угловые окна с панорамным видом.

Лоты сдаются с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: на стены поклеят белые обои под окраску, на полу уложат ламинат и керамогранит, санузлы отделают керамической плиткой и оборудуют полотенцесушителями, смесителями и сантехникой. Во всех комнатах установят матовые белые двери, выключатели и розетки, проведут коммуникации.

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Московская область, Томилино пос.

от 9.2 до 27.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	65.42 — 134.01 м²	12 — 22.1 млн руб.	14 помещений

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Томилино пос.
Метро	Котельники 15 мин. Некрасовка 20 мин.
Станция МЦД	Панки 25 мин. Томилино 27 мин.
Станция МЦК	Андроновка 58 мин.
Шоссе	Рязанское 11 км от МКАД
Адрес	ЖК «Новотомилино», корп. 1-9 ЖК «Новотомилино», корп. 1-9 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Группа компаний 3-RED АО «СЗ«Реалинвест»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 17

Высота потолка

2.59 — 2.80

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 04.02.2025 г. Корпус 5, 6. PDF 533 KB

Разрешение на строительство корп. 5, 6. PDF 154 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. Корпус 7,8. PDF 476 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 110 KB

Проектная декларация от 09.01.2023 г. PDF 404 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 87

Планировки однокомнатные в ЖК «Новотомилино»

2-комн. кв 33

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новотомилино»

3-комн. кв 24

Планировки трехкомнатные в ЖК «Новотомилино»

студии 80

Посмотреть планировки 224 квартир в ЖК «Новотомилино»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новотомилино» по ценам от застройщика Группа компаний 3-RED.

Квартиры в ЖК «Новотомилино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 19,84 м² 9 339 981 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

студия 20,16 м² 9 246 339 ₽

Этаж 12/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

студия 20,92 м² 9 480 581 ₽

Этаж 10/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

студия 21,13 м² 10 187 101 ₽

Этаж 5/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 80 квартир в ЖК «Новотомилино»

1-комн. квартира 32,95 м² 14 275 106 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,15 м² 14 855 482 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,41 м² 14 955 500 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,60 м² 15 848 939 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 87 квартир в ЖК «Новотомилино»

2-комн. квартира 39,67 м² 14 255 669 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,84 м² 14 425 334 ₽

Этаж 7/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,27 м² 18 189 413 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,48 м² 20 289 500 ₽

Этаж 10/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «Новотомилино»

3-комн. квартира 59,73 м² 22 727 400 ₽

Этаж 12/14

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,02 м² 26 983 368 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,22 м² 26 646 891 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,45 м² 21 842 956 ₽

Этаж 11/13

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть 24 квартиры в ЖК «Новотомилино»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Новотомилино» в Московской области

Комментарий эксперта о ЖК «Новотомилино»

Жилой комплекс «Новотомилино» расположен в подмосковном поселке Томилино (городской округ Люберцы). Современные дома, налаженное сообщение с Москвой и отлично развитая инфраструктура делают этот микрорайон новой точкой притяжения на юго-востоке области.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — 3-RED («Тройка Ред») — еще недавно был в десятке лидеров Московского региона по объемам строительства. Сейчас он спустился на одиннадцатую строчку, а его доля в регионе сократилась до 1,2 %. Но это не мешает 3-RED оставаться надежным застройщиком и иметь твердые 5 баллов (по оценке ЕРЗ) за соблюдение сроков ввода домов. По данным портала наш.дом.рф, застройщик уже ввел в эксплуатацию 456 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Из 34 построенных домов только один был сдан с задержкой.

Описание ЖК

ЖК «Новотомилино» строится вдоль Рязанского шоссе, недалеко от станций МЦД-3 Панки и Томилино. До МКАД на машине можно доехать за 15 минут без учета пробок. Ближайшая станция метро — «Котельники», путь до неё на автомобиле займет 12 минут, на маршрутке или автобусе ехать порядка 30 минут.

Окружение ЖК составляет частный сектор с прудами и зелеными зонами. До крупного Томилинского лесопарка — 27 минут пешком или 15 минут на автомобиле, до Кузьминского лесопарка можно доехать за 10 минут без учета пробок. До Люберецких карьеров с пляжем — около 20 минут езды на машине. Однако назвать локацию застройки экологически благоприятной нельзя — напротив новостроек раскинулась большая промышленная зона «Логистический центр», на северо-востоке — промзона «Томилино», а сразу за железной дорогой, менее чем в 3 км от ЖК по прямой, находятся Люберецкие очистные сооружения.

В рамках проекта ЖК «Новотомилино» застройщик уже возвел 4 корпуса. Квартиры в них распроданы и заселены. На подходе вторая очередь домов — срок сдачи намечен на II квартал 2025 года и IV квартал 2026 года. Высота готовых и строящихся домов в микрорайоне не превышает 17 этажей, в составе каждого корпуса несколько секций.

В ЖК «Новотомилино» предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 20 – 73,3 кв. м. Среди лотов есть как классические планировочные решения, так и евроформат.

В ЖК «Новотомилино» купить квартиру можно в одном из трех вариантов отделки: черновом, white box или чистовом. Приобретатели квартир «под ключ» смогут выбрать один из двух стилей отделки: I Like Comfort Classic или I Like Comfort Modern, которые отличаются друг от друга цветовыми акцентами.

Инфраструктура

Первые этажи домов займут магазины, кафе и сервисы, дворы озеленят, в них обустроят зоны отдыха и детские площадки.

В «Новотомилино» не будет своих социальных объектов, но в пешей доступности от ЖК уже действуют детские сады, школы и поликлиники, есть магазины, где можно купить продукты и товары первой необходимости, спортивные и фитнес-клубы, стадионы, торговые центры, кафе, рестораны, так что недостатка в инфраструктуре не будет.

Плюсы и минусы

Однозначными плюсами проекта являются близкое расположение к Москве, современная архитектура, эргономичные планировки, инфраструктура в пешей доступности.

Из минусов проекта стоит отметить пятиполосное шоссе вдоль домов и промышленную территорию по другую сторону дороги, да и в целом, не самую хорошую экологическую обстановку.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новотомилино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Лермонтовский проспект» → Пройти 38 метров (1 минута) до остановки «Метро «Лермонтовский проспект» → Автобус № 463, маршрутное такси № 393к, 534к (17 минут в пути) → Остановка «По требованию» → Пройти пешком 390 метров (5 минут)

Ж/д станция «Томилино» → Пройти пешком 2,4 километра (25 минут)

Инфраструктура

Входные группы комплекса располагаются на одном уровне с тротуаром, из остекленных дверей в подъезды попадает много солнечного света. На первых этажах домов предусмотрены колясочные комнаты и помещения для хранения спортивного инвентаря.

Дворы ЖК «Новотомилино» хорошо благоустроены: здесь проложены пешеходные дорожки, разбиты газоны с мягкой травой, посажены хвойные высокие деревья и кустарники многолетних растений, в игровых детских зонах уложено безопасное резиновое покрытие и установлены качели из натуральных материалов, на спортивных площадках размещены современные тренажеры и турники. Для отдыха родителей предусмотрены удобные скамейки, в вечернее время дворы мягко освещают фонари.

На территории квартала хорошая инфраструктура: рядом много продуктовых магазинов, торговых центров и спортивных залов, в пешей доступности 8 школ, более десятка детских садов, несколько поликлиник и больниц. Корпуса первой очереди полностью сданы, на их первых этажах работают аптеки, пекарни, кофейни, салоны красоты и другие полезные сервисы.

За 12 минут от «Новотомилино» можно доехать до благоустроенного Центрального парка в Люберцах и детского Парка Сказок с батутами, за 20 минут – до народного парка «Купеческие угодья», музея имени Ю. А. Гагарина и пляжа у Большого Дзержинского карьера.

Застройщик Группа компаний 3-RED

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Новотомилино»

Посмотреть все 60 отзывов

Самый полезный отзыв

Андрей

01 марта 2020

Оценка:

Экология

Способы покупки

Расположение

Звонил в офис продаж, сказали, что скоро уже откроют продажи, получили всю необходимую документацию - заключение о соответствии компании и проектной декларации, кажется так называется

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЕД

Елена Денисова

30 мая

Оценка:

Транспортная доступность

Внешний вид фасада

Расположение

До станций Томилино и Панки, конечно, не пять минут пешком, но относительно недалеко – вполне можно добираться. И дома симпатичные, глаз радуют! Особенно порадовал уровень ремонта, он явно выше среднего. Сразу видно, что застройщик не экономил на материалах и отделке.

Ответить

Полезный отзыв?