ЖК «Снегири»

Семейный квартал «Снегири» в Омске – это новый проект комфорт-класса от девелопера DOGMA, который возводится в тихом микрорайоне Ленинского округа. Локация комплекса отличается благоприятной экологией: неподалеку расположен лесной массив и на территории планируется благоустройство собственного эко-парка. В шаговой доступности есть несколько остановок общественного транспорта, что удобно для пешеходов.

Яркая архитектура жилого комплекса «Снегири» интересно выделится на фоне существующей застройки. Фасад отделают терракотовым кирпичом, белыми и цветными декоративными панелями. Разнообразие фактур в сочетании с высокой этажностью сделает квартал заметным даже издалека, кроме того, обеспечивая жителей красивыми панорамными видами.

Семейные квартиры квартала «Снегири» подойдут для различных сценариев жизни. На выбор предлагаются традиционные планировки с отдельной большой кухней, а также лоты евроформата с объединенными кухнями-гостиными. В наличии квартиры с лоджиями, просторными балконами, ориентацией окон на несколько сторон света, планировки с разнесенными спальнями, гардеробными помещениями, раздельными санузлами.

Приобрести жилье в новом семейном квартале можно без отделки и с готовой отделкой от застройщика. Дизайнерское оформление выполняется в стиле современного минимализма, с акцентом на природные фактуры дерева и камня. Покупателям также доступны квартиры с предчистовой отделкой.

Приобрести недвижимость можно с помощью ипотечного кредитования, рассрочки или за наличный расчет.

Омская область, Омск

от 4.8 до 14.3 млн₽

Цены за квартиры от 14 июня
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Снегири» - цены за квартиры от застройщика 14 июня

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

27.00 — 28.60 м²

4.8 — 6.7 млн руб.

27 квартир

1-комнатные

33.10 — 49.92 м²

5.6 — 8.1 млн руб.

93 квартиры

2-комнатные

45.70 — 75.50 м²

7.3 — 10.4 млн руб.

83 квартиры

3-комнатные

69.44 — 86.50 м²

8.8 — 14.3 млн руб.

20 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	58.90 — 150.50 м²	15.5 — 34.1 млн руб.	9 помещений

Расположение

Регион	Омская область
Район	Омск
Адрес	ул. Светловская ул. Светловская на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

DOGMA ООО СЗ ДОГМА-ОМСК

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

2 квартал 2027 года корпус 2

2 квартал 2029 года корпус МЖД 2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.69 — 2.72

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

котлован/фундамент корпус МЖД 2

Правовые документы

Проектная декларация от 28.01.2026 г. (корп. МЖД 2, 3) PDF 711 KB

Проектная декларация от 09.04.2026 г. (корп. 1, 2) PDF 765 KB

Проектная декларация от 09.04.2026 г. (корп. МЖД 2, 3) PDF 728 KB

Проектная декларация от 8.01.2026 г. (корп. 1, 2) PDF 749 KB

Разрешение на строительство (МЖД 2, 3). PDF 8 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 93

2-комн. кв 83

3-комн. кв 20

студии 27

Посмотреть планировки 223 квартир в ЖК «Снегири»

Подробная информация

Приобрести недвижимость можно с помощью ипотечного кредитования, рассрочки или за наличный расчет.

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Снегири» по ценам от застройщика DOGMA.

Квартиры в ЖК «Снегири»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 27,00 м² 5 427 000 ₽

Этаж 19/21

МО, ЖК «Снегири»

Строится

студия 27,18 м² 4 818 470 ₽

Этаж 19/21

МО, ЖК «Снегири»

Строится

студия 27,50 м² 6 127 000 ₽

Этаж 10/21

МО, ЖК «Снегири»

Строится

студия 27,95 м² 4 979 572 ₽

Этаж 5/21 балкон

МО, ЖК «Снегири»

Строится

Посмотреть 27 квартир в ЖК «Снегири»

1-комн. квартира 33,10 м² 7 116 500 ₽

Этаж 18/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

1-комн. квартира 33,30 м² 7 422 570 ₽

Этаж 19/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

1-комн. квартира 33,85 м² 5 615 715 ₽

Этаж 2/21

МО, ЖК «Снегири»

Строится

1-комн. квартира 33,86 м² 5 641 076 ₽

Этаж 4/21

МО, ЖК «Снегири»

Строится

Посмотреть 93 квартиры в ЖК «Снегири»

2-комн. квартира 45,70 м² 9 437 050 ₽

Этаж 11/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 8 960 550 ₽

Этаж 14/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

2-комн. квартира 47,80 м² 9 942 400 ₽

Этаж 20/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 9 553 740 ₽

Этаж 21/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

Посмотреть 83 квартиры в ЖК «Снегири»

3-комн. квартира 69,44 м² 9 041 088 ₽

Этаж 14/21

МО, ЖК «Снегири»

Строится

3-комн. квартира 69,80 м² 9 590 520 ₽

Этаж 18/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

3-комн. квартира 71,30 м² 10 024 780 ₽

Этаж 20/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

3-комн. квартира 71,60 м² 9 773 400 ₽

Этаж 12/21 лоджия

МО, ЖК «Снегири»

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «Снегири»

Фотографии 15
Ход строительства

14.05.26

Выбрать квартиру

Зоны отдыха, детские и спортивные площадки, семейный сад, площадки для выгула питомцев создают безопасную, комфортную среду для всех жильцов.

Игровые площадки разделены по возрастам и расположены на безопасном резиновом покрытии.

Функциональные и долговечные спортивные площадки идеально подойдут для тренировок спортсменов и для активного семейного отдыха на свежем воздухе.

Дворы закрыты от посторонних — сюда можно попасть только через калитку или сразу из жилого корпуса.

На первых этажах появится все необходимое: продуктовый и хозяйственный магазины, аптека, парикмахерская, маникюр, кафе.

В лесу рядом с кварталом большой экопарк с прогулочными маршрутами и местами для отдыха

В самом центре квартала располагается соседский центр.

Просторные дизайнерские лобби с высокими потолками и продуманными зонами для хранения детских колясок и велосипедов.

Наличие подземного паркинга в квартале освободит дворовое пространство от автомобилей.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Снегири»

ЖК «Снегири» строится в Ленинском округе Омска. В рамках проекта будут построены жилые корпуса, два детских сада, школа и поликлиника. Ввод первых домов запланирован на II квартал 2027 года.

Надежность застройщика

Компания Dogma («Догма») основана в 2011 году в Краснодаре, специализируется на комплексном развитии территорий в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, Калуге и Омске. В рейтинге Единого ресурса застройщиков «Догма» занимает 3 место по объему текущего строительства по России и 2 место по этому же показателю в Омской области.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Снегири» находится в микрорайоне Московка в Ленинском административном округе города Омск. Рядом с кварталом есть несколько остановок общественного транспорта. Для автомобилей имеется выезд на улицы Новокирпичная и Кирова, а также на Новосибирский тракт.

Экология и особенности района

Омск — город с населением более 1 млн человек — расположен на слиянии рек Иртыш и Омь. Является крупным промышленным, культурным и научным центром Сибирского федерального округа. Неважная экологическая обстановка города связана с его величиной, наличием крупных производств, изношенностью канализационной системы и выбросами ТЭЦ.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Снегири» реализуется в три очереди. Высота корпусов — от 12 до 21 этажа. Фасады будут отделаны терракотовым кирпичом, белыми и цветными декоративными панелями.

Во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. По территории квартала пройдет бульвар, а в лесу рядом с новостройкой появится экопарк с прогулочными маршрутами, местами для отдыха и пикников, игровыми и спортивным площадками, местом для выгула собак. Зимой будут работать лыжные трассы и каток.

Планировки и типы помещений

В конце мая 2026 года в ЖК «Снегири» продаются 222 квартиры в трех домах первой очереди с вводом в эксплуатацию в 2027 и 2029 годах. Особенности планировок: кухни-гостиные, мастер-спальни, балконы или лоджии, гардеробные, несколько санузлов. Жилье продается без отделки, но есть возможность заказать отделку от застройщика. Цены — от 5,4 млн рублей за 27-метровую студию. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи корпусов займут коммерческие объекты. В лобби предусмотрены зоны ожидания с мягкой мебелью, помещения для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей — подземные и многоуровневые наземные паркинги. Будут построены два детских сада (строительство одного уже ведется), школа и поликлиника. В центре квартала разместится соседский центр с детской игровой комнатой, пространством для проведения мероприятий и коворкингом.

Рядом с будущим кварталом работают детский сад, МФЦ, гипермаркет «Лента» и другие объекты инфраструктуры.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.
2. Собственная инфраструктура, продуманное благоустройство.
3. Разнообразные планировки квартир.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Снегири» возводится в локации, где нет поблизости крупных промышленных производств. Правда, неподалеку расположен областной тубдиспансер, и это может отпугнуть некоторых потенциальных покупателей. Кроме того, эксперты переживают за транспортную доступность проекта: если закроется путепровод по Кирова — Новокирпичной, то закроется и дорога из Московки в центр.

Впрочем, тем, кому не нужно часто ездить в центр, ЖК «Снегири» вполне подойдет. Здесь появится своя инфраструктура и экопарк, да и в окружении достаточно много нужных объектов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Снегири» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Входные группы в семейный квартал – это просторные лобби с дизайнерским интерьером, которые спроектированы с учетом безбарьерной среды для комфорта жителей. В лобби высокие потолки, предусмотрены зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные помещения, зоны хранения велосипедов, скоростные лифты с тихим ходом. Уютную атмосферу поддерживают природные тона и фактуры, подобранные для отделки общественных пространств.

Для приватного досуга жителей предусмотрены внутренние дворы без машин, где расположатся площадки для детей, зоны активного отдыха, прогулочные дорожки и уединенные площадки для тихого отдыха, окруженные озеленением. В проект «Снегири» также входит благоустройство лесного массива, расположенного в шаговой доступности. Для жителей и горожан откроется большой эко-парк с площадками для пикников, ярмарок, концертов и сезонных мероприятий, где также расположатся зоны отдыха для малышей и подростков, игровые площадки со столиками для тенниса, уличными тренажерами и шахматными столами. В зимний сезон в парке будет залит каток и откроется лыжная трасса, а центральную площадь украсит высокая ель.

В рамках создания семейного жилого квартала «Снегири» будет возведено 2 новых детских сада, школа, собственная поликлиника, на первых этажах домов откроются магазины, кофейни, спортивные студии, пункты выдачи, супермаркеты и многое другое. Дополнительным преимуществом комплекса станут просторный подземный паркинг с доступом на лифте и кладовые для хранения сезонных вещей.

Застройщик DOGMA

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Снегири»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

ИМ

Игорь Матвеев

27 февраля

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Проект будет сдан во 2 квартале 2027 года, так что если планируете покупку, нужно подождать немного.

Ответить

Самый новый отзыв

Борис

13 мая

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Двор закрыт от машин, отапливаемый паркинг, экопарк с семейным садом внутри квартала. Школа сто семь в километре, д/с пятнадцатый за забором работает, дочку поведем. На майских Догма устроила акцию для покупателей, нам кладовую дали бонусом, туда самокаты и сезонку убираем. Восемьдесят процентов с чистовой. До 2027 все по графику.