«Зорге 9»

Квартал «Зорге 9» – современный дом бизнес-класса на Ходынке, готовый к заселению. Удобный выезд на основные магистрали города (ТТК, Садовое кольцо, Ленинградский проспект и другие) обеспечивает отличную транспортную доступность: до делового центра «Москва-Сити» можно добраться на автомобиле за 10 минут, кроме того, благодаря удачному расположению, из окон квартир открываются виды на небоскребы и парки Хорошевского района. Всего в 7 минутах ходьбы расположены четыре станции метро: «Хорошевская», «Полежаевская», «Зорге» и «Хорошево».

Проект состоит из трех башен высотой в 21 этаж, выполненных в стиле современного Нью-Йорка. Уникальная архитектура «Зорге 9» была отмечена международной премией European Property Awards: элегантная форма, большое количество панорамных окон, арт-объекты и акцентная подсветка на фасадах сформировала стильный образ, ярко выделяющийся на фоне окружающей природы.

На выбор предлагаются редкие планировки: резиденции площадью от 27 до 81 кв. м с увеличенной высотой потолков от 3,15 метров, панорамными окнами в прочном алюминиевом профиле, французскими балконами и угловым остеклением с особенно широким уровнем обзора, а также пентхаусы площадью от 150 кв. м с каминами, отдельными выходами к видовым террасам на кровле и высотой потолков до 4,3 метров.

В квартале установлены современные системы комфорта, а для удобного управления сервисами создано мобильное приложение. Все лоты имеют свободную планировку и сдаются в черновой отделке, что позволит создать любой дизайн, ориентируясь на индивидуальные предпочтения.

На покупку помещений действует выгодная ипотека.

Москва, САО, Хорошевский

от 15.2 до 150 млн₽

Цены за помещения от 3 февраля
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

5.80 — 25.80 м²

1.6 — 6.2 млн руб.

93 машиноместа

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	44.40 — 2575.60 м²	218 тыс. — 3.2 млн руб.	15 помещений
Продажа	25.00 — 1629.30 м²	15.2 млн — 1.5 млрд руб.	17 помещений

Расположение

7.4

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.2

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

11 мин

До центра утром

26 мин

До центра вечером

27 мин

Личный транспорт 6.9

До центра утром

14 мин

До центра вечером

32 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Хорошевский
Метро	Полежаевская 12 мин. Хорошёвская 12 мин. ЦСКА 22 мин. показать ещё Октябрьское Поле 23 мин. Народное ополчение 26 мин. Сокол 24 мин.
Станция МЦД	Щукинская 26 мин. Беговая 30 мин.
Станция МЦК	Зорге 10 мин. Хорошево 14 мин. Панфиловская 26 мин.
Адрес	ул. Зорге, д. 9 ул. Зорге, д. 9 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

St Michael

Срок сдачи

сдан корпус 1(MADISON)

сдан корпус 2(MANHATTAN)

сдан корпус 3(SOHO)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.15 — 4.15

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 93 в продаже от 1 626 300 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1(MADISON)

выдача ключей + заселение корпус 2(MANHATTAN)

выдача ключей + заселение корпус 3(SOHO)

Правовые документы

Разрешение на ввод от 19.07.2024 г. PDF 103 KB

Проектная декларация от 14.06.2024 г. PDF 686 KB

Проектная декларация от 22.12.2023 г. PDF 742 KB

Разрешение на ввод от 30.08.2023 г. PDF 174 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 54

2-комн. помещение 21

3-комн. помещение 72

студии 18

Планировки студии-апартаменты в «Зорге 9»

Посмотреть планировки 165 предложений в «Зорге 9»

Подробная информация

На покупку помещений действует выгодная ипотека.

Подробнее на сайте проекта

Помещения в «Зорге 9»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения

помещение-студия 26,70 м² 15 831 130 ₽

Этаж 20/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

помещение-студия 27,20 м² 16 254 496 ₽

Этаж 19/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

помещение-студия 27,30 м² 16 249 854 ₽

Этаж 19/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

помещение-студия 27,40 м² 16 505 680 ₽

Этаж 20/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

Посмотреть 18 помещений в «Зорге 9»

1-комн. помещение 37,70 м² 19 705 910 ₽

Этаж 20/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

1-комн. помещение 37,80 м² 22 555 684 ₽

Этаж 20/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

1-комн. помещение 38,00 м² 21 724 186 ₽

Этаж 19/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

1-комн. помещение 38,20 м² 20 367 290 ₽

Этаж 20/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

Посмотреть 54 помещения в «Зорге 9»

2-комн. помещение 59,50 м² 32 348 934 ₽

Этаж 18/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

2-комн. помещение 59,60 м² 33 185 076 ₽

Этаж 19/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

2-комн. помещение 68,50 м² 36 664 010 ₽

Этаж 23/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

2-комн. помещение 69,90 м² 36 753 570 ₽

Этаж 22/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

Посмотреть 21 помещение в «Зорге 9»

3-комн. помещение 65,80 м² 32 493 300 ₽

Этаж 20/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

3-комн. помещение 65,90 м² 31 293 430 ₽

Этаж 17/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

3-комн. помещение 66,10 м² 31 903 060 ₽

Этаж 18/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

3-комн. помещение 66,90 м² 30 339 624 ₽

Этаж 5/23

Москва, «Зорге 9»

Зорге

10 мин.

Сдан

Посмотреть 72 помещения в «Зорге 9»

Выбрать помещение

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Визуализация

Панорама проекта «Зорге 9» в Хорошевском районе

Комментарий эксперта

Квартал «Зорге 9» — комплекс с инфраструктурой уровня 5* отеля.

Надежность застройщика.

Застройщиком выступает компания St. Michael. Это девелопер полного цикла: от проектирования до реализации и дальнейшего управления объектами недвижимости. Компания основана почти 10 лет назад, однако в её портфеле только строящиеся объекты, и ЖК Квартал «Зорге 9» будет первым сданным. В приоритете у застройщика «престижные адреса», «инфраструктура» и «премиальные сервисы для резидентов».

Описание ЖК

ЖК на Зорге расположен на северо-западе Москвы, в Хорошевском районе. Его окружение в основном состоит из административных и торгово-промышленных зданий, с западной стороны находятся гаражный кооператив и железная дорога, с восточной — парк «Берёзовая роща», до которого ровно 300 м.

Транспортная доступность комплекса неплохая. До станций метро «Хорошевская» и «Полежаевская» можно дойти за 12 мин, до станций МЦК «Хорошево» и «Зорге» — за 15 мин. Основными магистралями для автомобилистов являются Хорошёвское шоссе и Ленинградский проспект, по которому можно за полчаса добраться до центра столицы. Расстояние до ТТК 2,5 км, время в пути около 10–15 мин.

Квартал «Зорге 9» объединяет 3 здания (высотой 21–24 этажа), из которых первое уже сдано, остальные планируют сдать до конца I кв. 2024 года (ранее срок был 4 кв. 2023 года). Продажи помещений открыты во всех трех корпусах.

Стоимость квадратного метра варьируется от 422 тыс. руб. до 963 тыс. руб. С момента старта продаж средняя цена предложения выросла почти на 50%. Сейчас в ЖК «Зорге 9» можно купить помещение разных форматов: от студий площадью 26–28 кв. м до трехкомнатных площадью 81,6 кв. м.

Важным преимуществом для будущих резидентов будет наличие благоустроенной территории между домами. Здесь появятся зоны для отдыха, спорта и детских игр.

Инфраструктура

Особое внимание застройщик уделяет созданию инфраструктуры, которая позволит резидентам чувствовать себя как в пятизвездочном отеле. В комплексе будет собственный 25-метровый бассейн, большой спортивный центр с тренажерами, йога-студией и зоной SPA (общей площадью 2500 кв. м), коворкинг. Первые этажи займут кафе, рестораны, пекарни, супермаркет здоровой еды, винотека, службы сервиса.

Собственных социальных объектов у комплекса нет, но их много в округе. Ближайшая школа и детский сад — через дорогу, до поликлиники 600 м через парк.

Плюсы и минусы

ЖК на ул. Зорге, 9 — это комфортабельные лоты в престижном районе Москвы. Локация выбрана более чем удачно: в шаговой доступности метро, школы, детские сады и поликлиника, есть где погулять, отдохнуть и пообедать, доступны развлечения на любой вкус — и всё это в получасе езды от Кремля. Инфраструктура самого комплекса удовлетворит запросы самых взыскательных резидентов. Здесь будет комфортно как амбициозным холостякам, так и семьям с детьми.

Из недостатков — близость железной дороги, которая может создавать дополнительный акустический фон. Проблема решается установкой климатической техники которая обеспечит комфортную температуру в помещении без необходимости открывать окна.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Зорге 9» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Полежаевская», «Хорошевская» → Пройти пешком 1 километр (12 минут) → «Зорге 9»

Инфраструктура

На территории «Зорге 9» есть вся необходимая инфраструктура для семей с детьми, отдыха и поддержания здорового образа жизни. В лобби работает консьерж-сервис, беллмен, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, для дополнительной безопасности установлена система Face ID. В комплексе предусмотрен премиальный фитнес-центр с 25-метровым бассейном, спа-зоной, силовыми и кардиотренажерами, рядом находится ресторан-винотека, чайное кафе, авторская кофейня и магазин здорового питания. Резиденты квартала могут ежедневно гулять по собственному парку площадью в 2 га, где уже высажено 20 тыс. растений, привезенных из питомников Германии, благоустроен бульвар для прогулок, установлен фонтан и амфитеатр. На подземном этаже здания оборудован просторный двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Комплекс окружен различными зелеными зонами, включая парк «Березовая роща», расположенный в 5 минутах ходьбы, и парк «Ходынское поле» в 10 минутах ходьбы. В шаговой доступности находится торговый центр, насчитывающий более ста магазинов и ресторанов, а также спортивные стадионы, концертные залы, престижные ВУЗы, лицеи, школы и многое другое.

Застройщик St Michael

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 182 отзыва

Самый полезный отзыв

ПП

Просто Павел

21 апреля 2019

Оценка:

Планировки

Расположение

Отличный район, мне кажется, все близко, метро относительно недалеко. Есть поблизости несколько парковок, даже если своей не хватит, вполне можно найти где поставить машину.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Инна

02 февраля

Оценка:

Расположение очень нравится. Ходынское поле недалеко, рядом насыщенная инфраструктура, всегда есть куда сходить.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.2

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

168

Вопросы и ответы

Денис

21 октября 2020

а какой налог на апартаменты ожидать? возможна ли рассрочка?

Ответить

Олег

29 октября 2020

Денис, налог на апартаменты составит 0,5% от кадастровой стоимости. Я в сентябре покупал, тогда от застройщика была беспроцентная рассрочка, первый взнос от 40%. Наверное действует еще.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?