Немодный формат: в ближайшее время настанет дефицит апартаментов

Апартаменты постепенно уходят с рынка – это подтверждают незначительные объемы строительства в столице. По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на первичном рынке Москвы в сентябре было представлено 6,8 тыс. апартаментов общей площадью 327,7 тыс. кв. м, что составляет 13,2% от общего объема предложения.

«В настоящее время рынок апартаментов Москвы находится в непростой ситуации из-за статуса таких объектов – нежилое помещение. Городские власти практически полностью приостановили выдачу разрешительной документации на их строительство, поскольку они не предусматривают создание социальной инфраструктуры. Снижение востребованности апартаментов в том числе связано с отсутствием возможности в них прописаться. В итоге сегодня основными покупателями данных объектов становятся люди, рассматривающие приобретение второго жилья», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Сложное положение апартаментов эксперт подтверждает аналитикой.

«Активность застройщиков по выводу новых проектов в 2024 значительно снизилась: с начала года на рынке появилось всего 8 новостроек с апартаментами, что в 3 раза меньше, чем за тот же период прошлого года», – отмечает Татьяна Подкидышева.

По ее словам, большая часть предложения апартаментов приходится на бизнес-класс – 56,5%. На втором месте – комфорт-класс с долей 29,1%. Третье место занимает премиум-класс с долей предложения 14,4%.

Как рассказала Татьяна Подкидышева, 54,5% от всего объема предложения приходится на 8 районов. Лидером стали Черемушки с долей 18,1%. Второе место занимает Нагатинский затон – 7,5%. Третье место у Отрадного – 6,8%. Далее следуют районы: Даниловский – 6,5%, Пресненский – 5,4%, Останкинский – 3,6%, Нижегородский и Хорошевский – 3,3%.

По итогам сентября 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка составила 422,5 тыс. руб., что на 0,4% меньше, чем месяц назад, и на 5% ниже, чем годом ранее. СВЦ предложения в комфорт-классе – 303,8 тыс. руб., в бизнес- классе – 358,4 тыс. руб. и премиум-классе – 922,7 тыс. руб.

Дата публикации 17 октября 2024

Теги:

#НДВ Супермаркет недвижимости

Компании и застройщики

НДВ Супермаркет недвижимости

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту