Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

АКРА: рост выдачи ипотеки пока не привел к появлению пузыря на рынке

Льготная ипотека стимулировала бурный рост выдачи жилищных кредитов. Однако выгода заемщиков от сниженной ставки наблюдалась только в первые полгода действия программы. Подорожание жилья привело к увеличению среднего размера ипотечного кредита, что обернулось повышением долговой нагрузки населения.

Несмотря на активный рост выдачи ипотеки, это пока не привело к образованию пузыря на рынке. Об этом говорится в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). В опросе АКРА участвовали 23 банка, большинство из них по-прежнему заинтересованы в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке.

Средние ожидания по росту ипотечных выдач в 2021 году составляют 10-15%. В АКРА отмечают, что «остудить» рынок жилищного кредитования может только Центробанк РФ.

По оценкам агентства, в течение года доля ипотечных кредитов, просроченных более чем на 90 дней, превысит 2,5%, однако сопряженные с этим риски для банков некритичны.

Наибольшую опасность представляют ипотечные ссуды, первоначальный взнос по которым оплачен кредитными средствами. Их доля в общем ипотечном портфеле — не менее 7%. Возможное ограничение срока ипотечного кредита 20 годами на фоне внедрения плавающих ставок может увеличить спрос на потребительские кредиты для оплаты первого взноса по ипотеке.

АКРА ожидает роста ставок по ипотеке: возможное завершение программы льготной ипотеки в регионах с большими объемами жилого строительства и удорожание фондирования могут поднять ставки до 9-9,5% к концу 2021 года.

Между прочим

Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 07 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 2801
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 5141
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку...
19 ноября 8570
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7112
К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана...
18 ноября 12080
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре составил почти 7 млн рублей
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро...
18 ноября 8273
В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться — Дом.рф
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости. Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в...
16 ноября 16607
Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло почти на 24%
В октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках. Это на 23,7% больше, чем в сентябре (9 620 договоров). Также октябрьский показатель выше итогов октября 2023 года...
15 ноября 11036
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков