Наиболее ликвидные варианты для инвестиций можно выбрать в новостройках комфорт-класса с потенциалом роста. Такого мнения придерживаются эксперты агентства недвижимости «Бон Тон». Они советуют ориентироваться на объекты в начальной стадии строительства – на этапе котлована или возведения первого этажа, с минимальным порогом входа. При этом имеет значение востребованность проекта, инвестиции оправданны, если новостройка демонстрирует высокую скорость продаж, предупреждают эксперты.
«В качестве инвестиций в массовом секторе рынка подходят небольшие лоты – площадью 37-40 кв. метров. Желательная локация – территории вблизи метро/МЦК. Если инвестор выбрал стратегию в виде сдачи жилья в аренду, то тогда еще одним требованием является наличие готовой или хотя бы предчистовой отделки (white box)», – говорится в пресс-релизе компании.
При этом в более дорогом сегменте нужна другая стратегия, например, инвесторы могут рассмотреть варианты вблизи крупных деловых кластеров или выбрать проект с эксклюзивной инфраструктурой и т. д. Если планируется долгосрочная аренда, то стоит ориентироваться на показатели доходности, составляющие 7% годовых (сопоставимо с депозитами), советуют в «Бон Тон».
«Если речь идет о перепродаже недвижимости, то в новостройках комфорт-класса средний прирост составляет порядка 25-27% за период реализации проекта (от котлована до завершения строительных работ). Некоторые, наиболее востребованные проекты, способны продемонстрировать прирост более чем на 30%», – отмечается в материале. Максимальную прибыль обеспечат вложения в проекты рядом со строящимися или запланированными станциями метро, добавляют эксперты.
Между прочим
Покупатели за год разобрали треть квартир в московских клубных домах комфорт-класса
Дата публикации 26 ноября 2018
