Кадастровая стоимость элитных квартир из рейтинга ТОP-100 самых дорогих домов Москвы уменьшилась за последние 2 года в среднем со 118 млн рублей до 108 млн рублей. Но тем не менее суммы налогов для собственников такой недвижимости впечатляют. Как говорится в материале компании Savills, в указанных домах находится 5 840 квартир (со средней площадью 255 кв. метров). Средняя кадастровая стоимость 1 лота – около 121 млн рублей, а совокупная кадастровая стоимость жилья из ТОП-100 составляет 630,3 млрд рублей.
Эксперты подсчитали, что в 2020 году владельцы названных элитных квартир совокупно заплатят около 1,7 млрд руб. налога на недвижимость (за истекший 2019 год).
В материале отмечают, что средняя сумма налога для владельца квартиры из ТОП-100 за 2018 год составляет в среднем около 200 000 рублей.
«Ожидается, что в 2020 г. при оплате налога за 2019 г. данный показатель достигнет 331 000 рублей. При этом примерно 18% владельцев вынуждены будут платить весьма ощутимую сумму – свыше 500 000 рублей в год», – добавляют в сообщении.
В нем напоминают, что согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51 «О налоге на имущество физических лиц» (в редакции Закона г. Москвы от 21.11.2018 №26) налоговые ставки для жилья зависят от кадастровой стоимости. Для объектов стоимостью от 50 млн до 300 млн рублей предусмотрена ставка 0,3%; от 300 млн рублей – 2%. Отмечается, что по-новому налог начали рассчитывать с 1 января 2016 года, и чтобы сумма не повысилась резко, были введены поправочные коэффициенты – то есть налог за 2019 год будет выше, чем за 2018 год.
Между прочим
Чтобы спать спокойно: рассчитываем налог на квартиру
Дата публикации 20 ноября 2019
