Начавшаяся реформа строительной отрасли с переходом на эскроу-счета практически не повлияла на уровень спроса и цены в столичных новостройках. Об этом говорится в материале ГК «А101», поступившем в редакцию Новострой-М.
По данным директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, уровень спроса на квартиры со стороны инвесторов в Новомосковском округе Москвы после 1 июля сохранился на уровне 13%, а средний показатель по всем округам столицы составил 20%.
До начала реформы на фоне ажиотажного спроса цены на первичном рынке росли, но сейчас они стабильны, отмечает эксперт. «Ни в июне, ни в июле с ценами ничего не произошло. Наоборот, они стабилизировались и могут даже немного снизиться к концу 2019 года за счет того, что ажиотаж убрал с рынка часть будущего спроса. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса в Москве составляет порядка 179 тыс. рублей, в Новомосковском округе – около 122,5 тыс. рублей», – приводят в материале слова Дмитрия Цветова.
Также он сообщил, что доля инвестиционных покупок в проектах ГК «А101» не превышает 9%. «Квартиры с отделкой ищут 44% таких покупателей, тогда как уровень спроса на отделку со стороны обычных клиентов не превышает 35%. Сдача квартиры в аренду в НАО уже сегодня может приносить до 8,5% в год», – говорится в пресс-релизе.
Как и прежде, инвесторы в Новой Москве покупают квартиры с целью сохранения сбережений и получения дохода от аренды. Самым большим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. метров. «Доля инвестиционных покупок среди студий наиболее велика – 28%, тогда как показатель для однокомнатных квартир составляет 16%, и лишь 10% – для двухкомнатных», – добавляют в материале.
Между прочим
Квартиры в кварталах реновации могут подорожать на 20% и более
Дата публикации 17 июля 2019
