Рост себестоимости строительства приведет к тому, что к концу 2021 года средняя цена за «квадрат» в зависимости от спроса станет выше, рост составит до 20 тыс. рублей. За последние полгода почти все стройматериалы подорожали в 1,5-3 раза.
По данным ГК «СК ПСП», стоимость железа, арматуры и утеплителя выросла в 2 раза, фанера для опалубки — в 3 раза. Доля расходов на строительные материалы в общем объеме работ составляет около 60-70%, себестоимость строительства выросла примерно в 1,5 раза. В денежном эквиваленте это составляет около 20 тыс. руб./кв. м.
По словам руководителя ГК «СК ПСП» Дмитрия Плавника, подорожание материалов меньше всего отразилось на проектах в высокой стадии строительной готовности. Однако строительство новых жилых комплексов идет уже по новым ценам: полгода назад при строительстве объектов эконом-класса себестоимость 1 кв. м составляла 40 тыс. рублей, сейчас она превышает 60 тыс. рублей.
Беспрецедентный рост цен на жилье, наблюдающийся в течение последнего года, обусловлен также льготной ипотекой, низким курсом рубля и высоким спросом на фоне ограниченного предложения. По мнению эксперта, если спрос будет сильно опережать предложение, то разница в себестоимости полностью ляжет на покупателя, в противном случае девелоперы возьмут часть расходов на себя. Таким образом, в худшем случае цены на жилье поднимутся еще на 20 тыс. руб./кв. м.
Между прочим
В Новой Москве замедлился рост цен на новостройки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 июня 2021
