Покупатели жилья в Новой Москве нередко выбирают квартиру большего метража, если ее можно приобрести по льготной ипотеке. Разница между льготной и рыночной ставками является решающей при удовлетворении запросов в сегменте миддл-класса.
По словам директора по развитию ГК «А101» Дмитрия Цветова, программа ипотеки с господдержкой позволяет покупать в ТиНАО жилье в новостройках на 1 млн рублей дороже и на 10-15 кв. м больше. Эксперты компании выяснили, что при доходе в 130 тыс. руб. покупатели без пары берут ипотеку по льготной ставке 6,5% до 7,5 млн руб. на приобретение 2-3-комнатной квартиры площадью до 70 кв. м.
Сумма жилищного кредита, который оформляется по рыночной ставке 8,5%, обычно не превышает 6,5 млн руб., на эти средства приобретаются 1-2-комнатные квартиры площадью до 60 кв. м. Специалисты отмечают, что это единственная категория, которая может купить желаемую квартиру даже по рыночной ставке.
Пары без детей с доходом в 165 тыс. руб. могут купить по льготной ипотеке 2-комнатную квартиру площадью до 52 кв. м на сумму кредита до 5,9 млн руб. Рыночная ставка позволит приобрести 1-2-комнатное жилье площадью 38-40 кв. м, сумма займа составит до 4,8 млн руб.
Пары с одним ребенком и общим бюджетом в 180 тыс. руб. могут взять кредит до 6 млн руб. на покупку 3-комнатной квартиры только по льготной ипотеке. На базовых условиях им доступна ипотека до 5,2 млн руб., на эти средства можно купить «двушку» до 60 кв. м.
Между прочим
В апреле средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках выросла на 3,9%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 мая 2021
