Цены на московские новостройки растут, но и сейчас на рынке можно найти жилье по доступным расценкам. Это особенно актуально на фоне снижения ипотечных ставок и расширения льготной госипотеки.
Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг недорогих квартир в новостройках массового сегмента. Самый бюджетный вариант продается в ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns Development в Лианозово (СВАО). Студию площадью 26,5 кв. м можно купить за 3,57 млн рублей (134,9 тыс. руб./кв. м). ЖК находится в пределах МКАД рядом со сложившимся микрорайоном.
На втором месте и третьем местах — проекты того же застройщика. В ЖК «Светлый мир Станция Л» в Люблино (ЮВАО) студия площадью 23,3 кв. м обойдется в 3,6 млн рублей (155 тыс. руб./кв. м), а в ЖК «Сказочный лес» (Ярославский район, СВАО) за 3,62 млн рублей можно купить студию площадью 28,2 кв. м (128 тыс. руб./кв. м).
Аналитики «Метриум» подчеркивают, что у варианта в «Сказочном лесу» самая низкая удельная стоимость в рейтинге, в расчете на квадратный метр он обойдется дешевле, чем лидер списка. Кроме того, он удачно расположен с точки зрения экологии — на границе с парком Лосиный остров.
Остальные строчки рейтинга заняли также проекты Seven Suns Development и ГК ПИК.
Топ-10 самых недорогих квартир в новостройках комфорт-класса в Москве
|
Проект
|
Район
|
Округ
|
Мин. стоимость квартиры, млн руб.
|
Площадь, кв. м
|
Стоимость кв. м., тыс. руб.
|
Девелопер
|
|
В стремлении к свету
|
Лианозово
|
СВАО
|
3,57
|
26,5
|
134,9
|
Seven Suns Development
|
|
Светлый мир Станция Л
|
Люблино
|
ЮВАО
|
3,6
|
23,3
|
155
|
Seven Suns Development
|
|
Сказочный лес
|
Ярославский
|
СВАО
|
3,62
|
28,2
|
128,3
|
Seven Suns Development
|
|
My Space на Фрезерной
|
Нижегородский
|
ЮВАО
|
3,65
|
11,0
|
332
|
Seven Suns Development
|
|
My Space на Дегунинской
|
Западное Дегунино
|
САО
|
3,71
|
13,5
|
275
|
Seven Suns Development
|
|
Мякинино парк
|
Кунцево
|
ЗАО
|
3,9
|
19,8
|
197,1
|
ГК ПИК
|
|
Люблинский парк
|
Люблино
|
ЮВАО
|
4,1
|
19,8
|
207,1
|
ГК ПИК
|
|
Полярная 25
|
Южное Медведково
|
ЮВАО
|
4,46
|
20,0
|
224,2
|
ГК ПИК
|
|
Столичные поляны
|
Южное Бутово
|
ЮЗАО
|
4,6
|
21,3
|
215,9
|
ГК ПИК
|
|
Дмитровский парк
|
Дмитровский
|
САО
|
4,65
|
20,2
|
203
|
ГК ПИК
|
Источник: «Метриум»
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, квартир стоимостью до 5 млн рублей на столичном рынке новостроек немного — всего 670 объектов из 13,7 тысяч, то есть не больше 5%.
Между прочим
В Москве вдвое сократилось предложение новостроек на котловане
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 июня 2020
