ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...»

ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» строится  в юго-восточной части Москвы, рядом с улицей Люблинской. Это территория бывшей промышленной зоны, которая активно застраивается современными жилыми микрорайонами с собственной инфраструктурой и благоустроенными дворами-парками.

Надежность застройщика

Проект реализует компания Seven Suns Development, известная своими петербургскими проектами под брендом «Светлый мир». На московском рынке она работает относительно недавно, с 2019 года. Общий портфель девелопера в Москве, Санкт-Петербурге и Вологде насчитывает 1 млн кв. метров недвижимости. По данным федеральной системы наш.дом.рф, из 43 домов компания 25 строит с задержкой сроков ввода.

Описание ЖК

Новостройка находится в 25 минутах ходьбы от станции метро «Братиславская» и «Марьино», а также станции МЦД-2 «Перерва», которые обеспечивают комфортное сообщение с центром столицы. Основными артериями для автомобилистов являются ул. Люблинская и МСД, которые обеспечивают быстрый выезд на ТТК — за 13–15 мин. Дорога на машине до Садового кольца занимает порядка 30 мин., если нет серьезных пробок.

Состояние экологии в районе застройки EcoStandard оценивает как «Приемлемое», а влияние негативных факторов — на 6 баллов из 10 возможных — что не так плохо для бывшего промышленного района. Больших парковых зон в пешей доступности от ЖК нет. Для ежедневных прогулок подойдет Парк Героев Отечественной войны 1812 года — до него 12–15 мин. пешком, а также Парк Артема Боровика и Братиславский парк, расположенные в 20 мин. ходьбы. В 10 мин. езды на машине находятся набережная Москвы-реки и Парк имени 850-летия города Москвы.

ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» состоит из пяти 25-этажных монолитных домов (в совокупности здесь будет 3908 квартир). При этом проектом предусмотрена только одна наземная стоянка на 357 машино-мест. Вероятно, ЖК в большей степени рассчитан на пешеходов, пользующихся общественным транспортом.

Дома в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» будут сдаются в две очереди — в III квартале 2024 и 2025 года — но купить квартиру в домах с ближайшим сроком сдачи уже не получится. В продаже остались лоты в тех корпусах, что только начинают строиться, но зато выбор довольно широкий: есть студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры (от 20,9 до 90,8 кв. м), в том числе лоты евроформата (с объединенной кухней-гостиной и компактными спальнями).

Территория ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» проектируется в соответствии с концепцией «безбарьерная среда», двор будет благоустроен и закрыт от машин, на первых этажах откроются магазины, салоны красоты, кафе. Семьи с детьми смогут проводить время на соответствующих их возрасту игровых площадках (там будут не только качели и скамейки, но и карусели, домики и даже веревочный парк), а любители всевозможных активностей смогут заниматься в специально оборудованных workout-зонах.

Инфраструктура

Необходимая инфраструктура появится на первых этажах, однако школы и сады будут располагаться не внутри ЖК, а в пешей доступности (в радиусе 15 минут ходьбы есть несколько школ, детсадов и поликлиник).  

Плюсы и минусы

ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» — один из наиболее интересных проектов в ЮВАО, в котором можно купить недорогое и современное жилье для семьи, а также с целью инвестировать средства. Так как локация активно развивается и, в целом, имеет уже сформированную инфраструктуру и неплохую транспортную доступность, недвижимость здесь будет ликвидной.

Главным и существенным недостатком проекта является малое количество парковочных мест: их в 10 раз меньше, чем квартир, из-за чего большинству будущих жителей придется ежедневно тратить время на поиск мест для стоянки. 

Также стоит обратить внимание, что несмотря на то, что застройщик регулярно отчитывается о ходе строительства, сдача ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» осуществляется с задержкой. Первоначально заявленный срок, по данным портала наш.дом.рф, был перенесен больше чем на год.