В сентябре объем предложения новостроек бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы снизился по сравнению с августом на 12%, несмотря на вывод новых проектов.
В сентябре рынок новостроек в старых границах Москвы пополнился двумя новыми проектами — ЖК «Level Причальный» от Level Group и ЖК «Архитектор» от ГК ФСК. Минимальный бюджет покупки в них — 7 млн рублей и 8,99 млн рублей соответственно.
По итогам месяца в экспозиции было представлено 266 корпусов в рамках 86 проектов. Всего для покупки было доступно 9030 лотов, что на 33% меньше, чем в сентябре 2019 года (13 511 квартир). По данным компании «Бест-Новострой», это минимальный показатель с IV квартала 2015 года.
Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что существенное сокращение объема предложения в этом сегменте связано с активными продажами в последние месяцы, которые стимулирует льготная ипотека, а также с девальвацией рубля и снижением депозитных ставок. Для сохранения рублевых сбережений граждане инвестируют в наиболее стабильный актив — недвижимость.
Кроме того, уменьшение объема экспозиции связано со снижением девелоперской активности. Спрос, существующий сегодня, значительно превышает объем поступающего предложения, вследствие чего лотов на рынке становится меньше.
В то же время цены на жилье, в том числе бизнес-класса, продолжают расти. В сентябре средняя цена за 1 кв. м в этом сегменте выросла на 3% к августу и составила 280 110 рублей. Средний бюджет покупки увеличился на 682 403 тыс. — до 22 305 771 млн рублей. За год средняя стоимость «квадрата» подросла на 16%, а средняя квартира подорожала более чем 3,6 млн рублей.
Между прочим
Названы самые популярные в III квартале московские новостройки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 октября 2020
