Отмена долевого строительства может привести к волне обманутых пайщиков

Такое мнение в интервью для Новострой-М высказала управляющий партнер компании Delta estate Елена Земцова. По мнению эксперта, борьба властей с некомпетентными застройщиками и таким явлением, как «обманутые дольщики» может обернуться возникновением на рынке новой волны, но уже обманутых пайщиков.

Мелкие и средние застройщики, которые не смогут соответствовать новым правилам 214-ФЗ, вынуждены будут уйти на «серый» рынок финансирования, включающий такие схемы как продажа квартир в новостройках по предварительным договорам, а также по договорам ЖСК и ЖНК.

Для привлечения покупателей мелкие и средние застройщики будут снижать цены на 10–20% по сравнению со среднерыночными. «Как итог в перспективе нас может ждать появление волны обманутых пайщиков. Основная проблема в том, что покупка квартир через ЖСК И ЖНК пока не регулируется 214-ФЗ, а значит, обманутые пайщики не могут рассчитывать на возмещение через компенсационный фонд и помощь в достройке объекта со стороны государства», - подчеркнула Елена Земцова.

Между прочим

«В проигрыше все равно останутся покупатели»: эксперт — об отмене долевого строительства