Одной из основных угроз для российского рынка новостроек в 2022 году может стать снижение спроса, связанное с сокращением покупательской способности и роста долговой нагрузки населения. Также негативное влияние могут оказывать продолжение пандемии COVID-19 и нестабильность экономики.
Как пишет РИА Новости со ссылкой на исследование консалтинговой компании PwC, среди возможных угроз застройщики назвали также международные конфликты, дефицит и удорожание стройматериалов и рабочей силы, рост стоимости финансирования. По мнению девелоперов, стабилизировать ситуацию может продление льготной ипотеки.
Что касается того, какая фаза цикла ожидает рынок в этом году, позиции участников рынка разделились. Часть застройщиков уверена, что рынок продолжит расти, другие считают, что после бурного роста начнется период стагнации — на фоне падения спроса.
В том, что в 2022 году цены на жилье продолжат расти, уверены 27% участников опроса, проведенного PwC. 23% респондентов прогнозируют, что жилье подешевеет в пределах 10%. Половина опрошенных считают, что девелоперы не позволят ценам снизиться, но расти ценам больше некуда.
Напомним, что в 2021 году в России был введен рекордный объем жилья — 90 млн кв. м, из них более 7 млн кв. м построено в Москве.
Между прочим
Цены на массовые новостройки Москвы пошли на снижение
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 января 2022
