В 2020 году были установлены новые рекорды на столичном рынке жилья бизнес-класса: объем предложения сократился почти на треть, а спрос вырос на 27%. При этом основная часть сделок — около 40% — пришлась на IV квартал.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился почти на треть и составил 8,6 тыс. лотов — это минимум за весь период исследования сегмента в Knight Frank. При этом спрос увеличился на 27% и стал максимальным — было продано 19,1 тыс. квартир и апартаментов.
40% сделок было совершено в IV квартале — в преддверии новогодних праздников москвичи приобрели 7,2 тыс. лотов в проектах бизнес-класса. Росту спроса содействовала сниженная ставка по банковским вкладам и ипотечным кредитам — с ее привлечением было совершено 50% покупок против 42% в 2019 году.
Вместе с существенным сокращением предложения и ажиотажного спроса средняя цена также претерпела изменения — по итогам года средний «квадрат» достиг 328 тыс. рублей, прибавив за год 15%.
В 2021 году аналитики Knight Frank прогнозируют стабилизацию ситуации на рынке жилья бизнес-класса. Ожидается вывод новых объемов уже реализующихся проектов и новых проектов. Спрос будет поддержан выходом нового предложения, но в основном он будет зависеть от ценовой политики и решений Центробанка по ключевой ставке.
Между прочим
Путин заявил о необходимости выравнивания цен на жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 января 2021
