За прошедший год в России сильно подорожали не только новостройки, но и вторичное жилье. По данным Сбербанка, в октябре 2021 года медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья составила 65 тыс. рублей, что на 19% выше, чем в октябре 2020 года, когда «квадрат» оценивался менее чем в 55 тыс. рублей.
В Москве медианная стоимость 1 кв. м к октябрю этого года достигла 237 тыс. рублей, год назад этот показатель был почти на 24,5% ниже — 190 тыс. рублей.
Вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васев отмечает, что разница в стоимости вторичного жилья и новостроек заметно снижается в связи со стабильным спросом на готовое жилье. В то же время в некоторых регионах есть предпосылки для снижения цен, в основном это касается вторичного жилья низкого качества.
В географии активности ипотечных заемщиков наблюдается смещение с востока на запад. Увеличение населения за счет ипотеки заметен только в 20 российских регионах, а в 66 регионах заемщики оформили на домашнем рынке меньше ипотечных кредитов, чем в других субъектах РФ.
Николай Васев обратил внимание на то, что во многих регионах со значительным оттоком населения за последние 5 лет жилья строилось мало, поэтому доля покупок в новостройках за 2020-2021 годы составила менее 10%. При этом на фоне дефицита предложения цены на недвижимость остаются высокими.
Между прочим
В Сбербанке снижена ставка по льготной ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 декабря 2021
