Эксперты Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК) указали на тревожную тенденцию, связанную с массовым банкротством мелких и средних застройщиков, которое может начаться уже летом. Сейчас в России портфель потенциальных банкротов достигает 7,8 млн кв. метров. Об этом со ссылкой на данные РАСК пишет «Коммерсантъ».
Согласно отчету РАСК в 2018 году на территории РФ на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков, работающих по 214-ФЗ. Показатель вырос на 2% по сравнению с 2017 годом. Общая площадь объектов банкротящихся застройщиков составила 4,5 млн кв. метров (в 2017 году — 4,2 млн кв. метров). Как добавляют в публикации, под угрозой в 2018 году оказались еще 198 девелоперов – их кредиторы сообщили о намерении подать заявления о банкротстве. Эти застройщики строят 7,8 млн кв. метров жилья (861 объект, или 136 тыс. квартир).
По итогам 2019 года рынок может недосчитаться до 30% мелких и средних застройщиков, отмечает сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров. По мнению эксперта, причиной ухода компаний станет ужесточение правил работы с дольщиками и увеличение финансовой нагрузки на застройщиков.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на новые правила работы по счетам эскроу. Достройку проектов по старой схеме долевого строительства разрешат застройщикам только по ряду критериев.
Как сообщалось ранее, на февраль 2019 года в России числилось 418 застройщиков-банкротов. Объем незавершенного этими компаниями строительства составил 10,1 млн кв. метров.
Между прочим
Подмосковными застройщиками займется финансовая разведка
Дата публикации 12 марта 2019
