По итогам мая 2024 года спрос на первичном рынке Москвы на 7,5% превысил майский результат, за год этот показатель вырос на 54%. В январе-мае было заключено сделок на 42% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отмечает, что рынок новостроек в активной фазе до окончания действия льготной ипотеки. Многие покупатели торопятся оформить кредит по действующим ставкам, создавая ажиотаж.
По данным аналитического центра компании, в Москве продается 45,75 тыс. квартир в новостройках: 35,3 тыс. лотов в старых границах столицы и 10,45 тыс. в ТиНАО.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы составляет 411,6 тыс. рублей (+4,7% с начала года, +17,6% за год), в Новой Москве — 245,5 тыс. рублей (+1,2% с начала года, +7,1% за год). Заметнее всего за год цены выросли в Троицком округе (+26,7%) и ЮВАО (+23,1%), меньше всего — в Зеленограде (+9,1%) и САО (+12,3%).
При этом средний бюджет покупки в мае снизился на 18%, это связано с ростом числа сделок с малогабаритными студиями. Рост спроса на такое жилье обусловлен запретом на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м. По ранее полученным разрешениям на строительство такие дома продолжают строиться, и спрос на лоты площадью 20-22 кв. м сейчас на 73% выше, чем до введения ограничений.
Между прочим
В мае продажи новостроек в Московском регионе выросли на 10%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 июня 2024
