Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Бесплатно
Консультация эксперта

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья.

Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Центробанк снизил ключевую ставку до 6% годовых

Это решение было принято Советом директоров на первом заседании в этом году.

Напомним, что до этого ЦБ снижал ключевую ставку уже 5 раз. Предыдущее снижение произошло в декабре 2019 года, до 6,25%.

В сообщении банка говорится, что замедление инфляции происходит быстрее, чем прогнозировалось. Годовой темп прироста потребительских цен в январе снизился до 2,4%. Наиболее устойчивые показатели инфляции находятся «вблизи или ниже 3%».

Также в ЦБ отмечают, что денежно-кредитные условия продолжили смягчаться. Снижение ключевой ставки и снижение доходностей ОФЗ должны поспособствовать дальнейшему снижению депозитно-кредитных ставок, что поддержит рост корпоративного и ипотечного кредитования.

Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», специально для Новострой-М прокомментировал решение Центробанка об очередном снижении ключевой ставки: «По данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке в декабре 2019 составила 9% (8,7%  для новостроек, 9,3% – для вторички). По итогам всего 2019 года  9,9%. Хотя по нацпрограмме «Жильё и городская среда» должна была быть по итогам года на уровне 8,9%. Следовательно, цель не достигнута (что связано с «неплановыми» повышениями ключевой ставки).

Цель на 2020 год – средневзвешенная ставка 8,7%. Получается, что необходимо понизить ставку с декабрьских значений даже больше, чем на 0,3 пп,  поскольку нужно получить среднюю по итогам всего года. Значит, в декабре 2020 она условно должна быть около 8,5% или ниже.

Цель достижимая, однако не стоит ожидать немедленного значительного удешевления ипотеки, ведь снижение ключевой ставки на 0,25% в прошлый раз не сразу отразилось на ипотечных ставках. Скорее всего, процесс будет сильно растянут во времени. Поэтому, если есть потребность в квартире в новостройке, а они активно строятся и постоянно растут в цене – смысла ждать условного снижения на 0,5% нет – удорожание новостройки может «съесть» всю экономию на ипотеке».

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, в свою очередь, отмечает: «Снижение ключевой ставки ЦБ до 6% годовых безусловно положительно скажется на уровне спроса недвижимости среди населения, ведь главным драйвером остается доступная ипотека, а значит умеренно низкие процентные ставки, а также большой выбор предложения. Не секрет, что уверенный рост спроса на недвижимость с использованием ипотеки возможен только в том случае, если банки смогут предложить будущим заемщикам оптимальные условия кредитования с ощутимо низкой процентной ставкой.

При этом не стоит забывать, что на доступность недвижимости влияет не только ставка по ипотеке, но еще и цена кв. метра. А с учетом того, что все больше проектов строится по эскроу-счетам, есть тенденция к росту цены бюджета сделки. В данном случае покупателям стоит обращать внимание на новые территории, в т.ч. Новую Москву, ведь здесь достаточно много аналогичных по качеству и концепции проектов, как в границах «старой» Москвы, при это цена кв. метра в среднем на 30-50% ниже».

 

Между прочим

Доходов россиян не хватает на ипотеку

Дата публикации 07 февраля 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Самой покупаемой новостройкой ТиНАО в декабре стал проект «Саларьево парк»
В декабре 2024 года в рейтинге самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы снова сменился лидер, также в топ-5 вошли четыре проекта ГК «А101». Рейтинг новостроек ТиНАО, лидирующих по продажам, основан на статистике Росреестра, мы публикуем его на главной...
20 января 2477
25% россиян планируют покупку нового жилья в 2025 году
Почти каждый третий россиянин планирует в 2025 году улучшить свои жилищные условия, об этом говорят результаты опроса, проведенного девелоперской компанией Группа «Родина». 40% участников опроса рассматривают возможность улучшить жилищные условия в 2025 году,...
20 января 6095
Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал»
Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в новых корпусах проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал». Оба проекта относятся к комфорт-классу. Жилой квартал «Ильинские луга» возводится в поселке Усово-Ульинское (городской...
18 января 10856
Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в декабре стал проект в Западном Дегунино
В декабре прошлого года в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы снова сменился лидер — им стал проект компании ПИК в районе Западное Дегунино. Рейтинг лидеров спроса основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной...
18 января 3881
В Дом.рф рассказали, когда исчезнут рассрочки от застройщиков
Рассрочки, которые предоставляют девелоперы на покупку квартир в своих проектах, могут исчезнуть при снижении ипотечных ставок до 12-14%, поскольку они невыгодны для застройщиков. Об этом в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ заявил руководитель аналитического центра госкомпании...
17 января 13007
Новости рынка: старт продаж новых корпусов ЖК «Родина Парк» и новый проект в Западном Дегунино
Группа «Родина» открыла продажи квартир в новых корпусах семейного кластера «Родина Парк». Премиальный проект возводится рядом с долиной реки Сетунь в Можайском районе на западе Москвы, ближайшая станция метро —...
16 января 15311
Самыми популярными среди покупателей первичного жилья в Москве стали проекты комфорт-класса
В 2024 году спрос на новостройки в старых границах столицы сократился, на это повлияла сложная экономическая ситуация в стране. В то же время эксперты отмечают, что самыми покупаемыми в «старой» Москве стали новостройки комфорт-класса. К концу прошлого...
15 января 4385
По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 40% — эксперты
Объем выданной ипотеки в России в 2024 году сократился на 38,9% по сравнению с 2023 годом — до 4,8 трлн рублей. Об этом говорится в исследовании Frank RG. Сообщение компании цитирует ТАСС: «Суммарно за 2024 год было выдано ипотечных кредитов на 4,8 трлн...
14 января 14609
Популярно на Новострой-М
Лидеры продаж в за декабрь 2024
Показать ТОП-10
сделки без ипотеки
ипотечные сделки
Статистическая информация по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами.
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков