В 2025-2026 годах в России могут возникнуть сложности со вводом жилья — Стасишин

Рост ключевой ставки Банка России и меняющиеся требования к ипотечным кредитам со стороны регулятора могут вызвать сложности со вводом жилья в 2024-2025 годах. Такое мнение выразил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе VIII Восточного экономического форума, сообщает «Интерфакс».

Чиновник отметил, что застройщики покупают земельные участки за кредитные средства, а после повышения ключевой ставки бридж-кредит на землю составляет не менее 15%. Между тем застройщик тратит 2-3 года с момента покупки участка до получения проектного финансирования и возможности открыть эскроу.

По словам Никиты Стасишина, сегодня не во всех городах есть такая инвестиционная себестоимость внутри стоимости продажи жилья, поскольку она «накрыта покупательской возможностью».

Также замминистра сообщил, что в 2023 году Минстрой рассчитывает на ввод 50 млн кв. м многоквартирных домов. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что в январе-августе было введено 70 млн кв. м жилья, прирост по МКД за год составил 9%.

Между прочим

Власти смягчили условия ипотеки для айтишников

Автор: Елена Галимова