В 2022 году на первичном рынке Москвы выросло предложение квартир и апартаментов экономкласса, их доля в продаже в массовом сегменте достигла 5%. За год предложение таких объектов в старых границах столицы увеличилось в 4,7 раз, в ТиНАО — в 2,5 раза.
По данным компании «Метриум», в сентябре 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики продавали 1 тыс. объектов экономкласса. Год назад, в сентябре 2021 года, таких лотов в продаже было всего 223. Сейчас их доля на рынке массовых новостроек «старой» Москвы составляет 5% (год назад — 1%).
Рынок новостроек комфорт-класса вырос менее значительно: сейчас в экспозиции 21,6 тыс. лотов против 17 тыс. лотов в сентябре прошлого года, годовой прирост составил 27%.
Аналогичная картина наблюдалась в Новой Москве: в сентябре 2021 года в продаже было 356 лотов экономкласса, в сентябре 2022 года — почти 900. Число реализуемых квартир комфорт-класса за год выросло на 59% (с 8,6 тыс. до 13,7 тыс.). Доля новостроек экономкласса на массовом рынке жилья в ТиНАО поднялась с 4% до 6%.
Суммарное предложение квартир и апартаментов экономкласса в «старой» и Новой Москве за год увеличилось с 580 до 2 тыс. лотов или в 3,3 раза. Их процент в общем объеме массового сегмента вырос с 2% до 5%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, рост предложения недвижимости экономкласса объясняется растущим спросом на самое доступное жилье на фоне удорожания новостроек. Кроме того, на рынок пришли клиенты, которых привлекли низкие ипотечные ставки, — они могут позволить себе купить самое бюджетное жилье, именно на них рассчитан экономкласс.
Между прочим
Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составляет 295,5 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 ноября 2022
