Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Равномерно дорожает: средняя цена лота в московских новостройках превысила 32 млн рублей

Аналитики подвели итоги июня: первичное жилье в старых границах Москвы вновь подорожало. По темпам роста цен лидирует премиум-класс. По темпам убывания предложения в антилидерах оказался массовый сегмент. 

В компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали основные показатели московского рынка новостроек в июне. Средняя цена кв. метра выросла на 2% к маю и составила 543,4 тыс. рублей. А средний бюджет лота составляет 32,1 млн рублей – тоже +2% к майским показателям. Темпы роста цен остаются примерно одинаковыми третий месяц подряд.

Объем предложения

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в июне объем предложения продолжил стабильно сокращаться – как и в мае, на 3% до 19,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов в продаже в июне равнялась 881,2 тыс. кв. м, что на 2% меньше, чем месяцем ранее.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 14% в лотах и на 9% – в кв. метрах.

Предложение новостроек бизнес-класса в июне выросло на 2% в лотах и в метрах. На данный момент в бизнес- и комфорт-классе фиксируется одинаковое количество лотов в продаже: по 19,4 тыс. штук. Но метраж лотов бизнес-класса в экспозиции больше: по итогам июня – 1275,1 тыс. кв. метров. По сравнению с прошлым июнем в лотах отмечен рост предложения на 1%, в площади – сокращение на 1%.

В премиальных новостройках отмечен рост предложения на 6% к майским показателям – до 1,5 тыс. лотов. Общий метраж лотов премиального сегмента в продаже вырос на 5% до 174,1 тыс. кв. метров. За год объем предложения вырос на 29% в лотах и на 21% – в метрах. Как уже отмечали аналитики компании, это произошло за счет вывода новых объемов в продажу за последние 12 месяцев.

В элитных новостройках Москвы объем предложения продолжает сокращаться: минус 6% к маю в лотах (до 0,7 тыс. штук  и минус 5% в площади – до 93,4 тыс. кв. метров. По-прежнему фиксируется очень большой разрыв с объемами предложения годичной давности: по сравнению с прошлым июнем количество лотов на экспозиции выросло на 83%, а общая экспонируемая площадь – на 46%.

Ценовая ситуация

В комфорт-классе с начала года средневзвешенные показатели цены кв. м и бюджета выросли на 5,6% и 7,3% соответственно. Средняя цена метра за июнь выросла в пределах 1% до 354,4 тыс. рублей, «средний» лот подорожал на 2% до 16,1 млн рублей.

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра выросла в июне на 2% – до 509,9 тыс. рублей, а средняя стоимость лота увеличилась также на 2% до 33,6 млн рублей.

В премиум-классе в июне снова отмечен наибольший рост средневзвешенной цены метра среди всех классов новостроек: на 3% за месяц до 1000,9 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 113,1 млн рублей – плюс 2% к майским показателям.

Элитные новостройки подорожали менее чем на 1% – средняя стоимость кв метра по итогам июня достигла 1932,2 тыс. рублей. Средняя стоимость лота в этом классе выросла примерно на 1% до 247,2 млн рублей.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне

«Входной билет» на рынок новостроек для покупателей подорожает на 20-30% — прогноз

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 01 июля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 2360
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1946
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 4205
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 2270
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 7292
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2414
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11369
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 5006
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков