Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Равномерно дорожает: средняя цена лота в московских новостройках превысила 32 млн рублей

Аналитики подвели итоги июня: первичное жилье в старых границах Москвы вновь подорожало. По темпам роста цен лидирует премиум-класс. По темпам убывания предложения в антилидерах оказался массовый сегмент. 

В компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали основные показатели московского рынка новостроек в июне. Средняя цена кв. метра выросла на 2% к маю и составила 543,4 тыс. рублей. А средний бюджет лота составляет 32,1 млн рублей – тоже +2% к майским показателям. Темпы роста цен остаются примерно одинаковыми третий месяц подряд.

Объем предложения

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в июне объем предложения продолжил стабильно сокращаться – как и в мае, на 3% до 19,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов в продаже в июне равнялась 881,2 тыс. кв. м, что на 2% меньше, чем месяцем ранее.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 14% в лотах и на 9% – в кв. метрах.

Предложение новостроек бизнес-класса в июне выросло на 2% в лотах и в метрах. На данный момент в бизнес- и комфорт-классе фиксируется одинаковое количество лотов в продаже: по 19,4 тыс. штук. Но метраж лотов бизнес-класса в экспозиции больше: по итогам июня – 1275,1 тыс. кв. метров. По сравнению с прошлым июнем в лотах отмечен рост предложения на 1%, в площади – сокращение на 1%.

В премиальных новостройках отмечен рост предложения на 6% к майским показателям – до 1,5 тыс. лотов. Общий метраж лотов премиального сегмента в продаже вырос на 5% до 174,1 тыс. кв. метров. За год объем предложения вырос на 29% в лотах и на 21% – в метрах. Как уже отмечали аналитики компании, это произошло за счет вывода новых объемов в продажу за последние 12 месяцев.

В элитных новостройках Москвы объем предложения продолжает сокращаться: минус 6% к маю в лотах (до 0,7 тыс. штук  и минус 5% в площади – до 93,4 тыс. кв. метров. По-прежнему фиксируется очень большой разрыв с объемами предложения годичной давности: по сравнению с прошлым июнем количество лотов на экспозиции выросло на 83%, а общая экспонируемая площадь – на 46%.

Ценовая ситуация

В комфорт-классе с начала года средневзвешенные показатели цены кв. м и бюджета выросли на 5,6% и 7,3% соответственно. Средняя цена метра за июнь выросла в пределах 1% до 354,4 тыс. рублей, «средний» лот подорожал на 2% до 16,1 млн рублей.

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра выросла в июне на 2% – до 509,9 тыс. рублей, а средняя стоимость лота увеличилась также на 2% до 33,6 млн рублей.

В премиум-классе в июне снова отмечен наибольший рост средневзвешенной цены метра среди всех классов новостроек: на 3% за месяц до 1000,9 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 113,1 млн рублей – плюс 2% к майским показателям.

Элитные новостройки подорожали менее чем на 1% – средняя стоимость кв метра по итогам июня достигла 1932,2 тыс. рублей. Средняя стоимость лота в этом классе выросла примерно на 1% до 247,2 млн рублей.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне

«Входной билет» на рынок новостроек для покупателей подорожает на 20-30% — прогноз

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 01 июля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Квартиры едва продаются: спрос на новостройки Подмосковья снизился почти вдвое
Третий квартал на рынке первичной недвижимости Подмосковья ознаменовался небывалым проседанием спроса: впервые с 2020 года он снизился на 41,8% – таковы последствия отмены льготных ипотечных программ. Стоимость жилья изменилась незначительно: средневзвешенная цена 1 кв....
05 ноября 128
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8714
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2531
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11711
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 9128
Все дороги ведут в Москву: в столичную недвижимость инвестируют рекордные суммы
Ухудшение инвестиционного климата, связанное с циклом повышения ключевой ставки, запущенным в июле прошлого года, не отпугнуло инвесторов. Объем вложений в московскую недвижимость остается не просто на высоком уровне, а опережает показатели 2023 года. На данный момент...
30 октября 3098
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3161
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15131
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков