Аналитики собрали «пятерку» наиболее дорогостоящих лотов, которые продаются в новостройках комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Три из пяти ЖК расположены в Западном административном округе, один — на востоке, а лидер рейтинга — самая дорогая квартира площадью 127,5 кв. м за 64,7 млн рублей — находится в Левобережном районе на севере столицы.
Речь идет о лоте в ЖК «Фестиваль Парк», который расположен на двух последних этажах корпуса. Цена (64,7 млн руб.) обусловлена не только площадью и необычной планировкой, но и степенью готовности: проект сдан, поэтому ключи можно получить сразу.
На втором месте находится лот площадью 98,1 кв. м в ЖК «Страна.Озерная» (ЗАО, Очаково-Матвеевское), который предлагают за 52,7 млн рублей. Объект будет сдаваться в 3 квартале 2025 года.
Третье место с минимальным отрывом занимает квартира в ЖК «КутузовGRAD II» (ЗАО, Можайский район), которая стоит 52,6 млн рублей. При этом площадь лота больше, чем у предыдущего – 136,4 кв. м, и проект уже сдан.
На четвертом месте разместился лот в ЖК «Метроном» (ВАО, Метрогородок) площадью 193,9 кв. м – самый большой среди участников рейтинга. За него просят 51,1 млн рублей. Сдаваться проект будет только в 4 квартале 2026 года. Из преимуществ – наличие предчистовой отделки.
Наконец, пятое место досталось квартире в ЖК «Инноватор» (ЗАО, Раменки) площадью 99,2 кв. м, которая продается по цене 50 млн рублей. Проект сдается в 4 квартале 2025 года.
«Конечная цена лота формируется исходя из множества критериев. При рассмотрении высокобюджетных лотов особенно учитываются расположение и конфигурация предложения в рамках проекта и его уникальности на рынке, продуманность его планировки или возможных вариантов ее реализации. Одними из основополагающих ценообразующих факторов по-прежнему являются сегмент проекта и локация его расположения»
Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group
Читайте также:
Присмотреться на перспективу: названы районы Москвы с высоким потенциалом роста цен на новостройки
Покупатели наращивают активность: в Москве стали чаще интересоваться приобретением массовых новостроек
Автор: аналитики компании VSN Group
Дата публикации 26 марта
