Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Итоги мая: массовых новостроек становится все меньше, цены растут во всех сегментах

По итогам мая в «старой» Москве заметнее всего сократилось предложение новостроек комфорт-класса, а вот наибольшую динамику роста цены продемонстрировал сегмент премиальной «первички». 

Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги на первичном рынке жилья «старой» Москвы в мае. Средневзвешенная цена кв. метра московской новостройки достигла 541,0 тыс. рублей, а средний бюджет лота вырос до 31,7 млн рублей. Темпы роста сохранились на апрельском уровне – 2% в лотах и 3% в кв. метрах.

Объем предложения

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в мае предложение продолжает сокращаться – на 3% за месяц до 19,8 тыс. лотов. Общая площадь лотов комфорт-класса в продаже составила 896,1 тыс. кв. метров, что на 3% меньше, чем по итогам апреля. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 16% в лотах и на 13% – в кв. метрах.

Предложение новостроек бизнес-класса в мае сократилось на 2% в метрах и в лотах. В мае объем экспозиции составил 18,3 тыс. лотов и 1206,3 тыс. кв. метров. По сравнению с маем прошлого года предложение сократилось на 2% в лотах и на 4% – в кв. метрах. 

В новостройках премиум-класса в мае объем предложения в лотах практически не изменился по отношению к апрелю и составил 1,5 тысячи штук. Их общий метраж при этом увеличился за месяц на 2% до 165,8 тыс. кв. метров. За год предложение выросло на 24% в лотах и на 19% в метрах – в основном за счет выхода в продажу новых объемов.

В элитных новостройках Москвы объем предложения сократился в лотах и в кв. метрах в пределах 1%. Экспонировалось около 800 лотов, или 103,5 тыс. кв. метров. За год объем предложения вырос в 2 раза в лотах и на 63% по общему метражу. 

Ценовая ситуация

В мае цены выросли во всех классах новостроек Москвы.

В комфорт-классе средневзвешенная цена кв. метра выросла на 2% за месяц до 349,3 тыс. рублей, как и средняя стоимость лота – до 15,8 млн рублей.  По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена метра выросла на 21%, лота – на 25%. Рост цены и среднего бюджета продолжается с февраля 2024 г. (+6%) и пока основывается на действии ипотечных программ с государственной поддержкой

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра незначительно выросла в мае – как ив апреле, рост составил 1% до 501,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла за май на 2% до 33,0 млн рублей. За год средневзвешенная цена метра выросла на 14%, лота – на 12%.

В премиум-классе в мае отмечен наибольший рост средневзвешенной цены метра среди всех классов новостроек: сразу на 5% за месяц до 976,7 тыс. рублей.

Средняя стоимость лота составила 111,2 млн рублей, увеличившись за месяц сразу на 7%. При этом за год динамика отрицательная: минус 1% по средневзвешенной цене метра и минус 5% – по средней стоимости лота.

Элитные новостройки прибавили по 2% к средневзвешенной цене метра и лота за месяц. По итогам мая элитный метр в среднем экспонировался за 1962,3 тыс. рублей, а средняя стоимость лота составила 256 млн рублей. За год метр подешевел на 26%, лот – сразу на 41%.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 03 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1343
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3224
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 1973
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6023
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2324
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11261
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4970
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3260
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков