Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Новые объемы не насытили рынок: новостроек комфорт-класса в продаже стало на 45% меньше, чем в прошлом году

В октябре почти полмиллиона квадратных метров первичного жилья поступило в продажу в Москве, подсчитали в компании Level Group. Это практически на треть выше среднегодового показателя. 

Октябрь 2023 года на рынке новостроек показал достаточно неплохие результаты: по данным аналитической службы девелопера Level Group, в октябре 2023 года на рынок выведено 430 тыс. кв. м жилой недвижимости. Стоит отметить, что этот показатель выше среднегодовых отметок, которые составляют порядка 300 тыс. кв. м. Однако станут ли октябрьские значения стартов продаж тенденцией до конца 2023 года, пока предположить достаточно сложно.

Одновременно с этим, на фоне позитивных данных по октябрю, суммарный объем, выведенный на рынок за период с января по октябрь 2023 года, зафиксирован на отметке ниже прошлогодних значений на 22,9% и составляет 3,2 млн кв. м суммарной жилой площади против 4,2 млн кв. м за тот же период годом ранее. До конца года разрыв может немного уменьшиться, однако все равно будет достаточно существенным для того, чтобы подогревать спрос на выводимые на рынок новостройки. 

Отмечается аккумуляция внимания застройщиков на объектах комфорт- и бизнес-класса, о чем говорят данные статистики: что касается объемов выведенного на рынок жилья по сегментам, в комфорт- и бизнес-классе они примерно равны и составляют порядка 1,3 млн кв. м за 10 месяцев 2023 года. В то же время на рынке наблюдается серьезное уменьшение объемов жилья такого рода: в первом случае объемы ниже прошлогодних за тот же период на 45%, во втором — на 11,8%. Это, в свою очередь, также может спровоцировать дальнейший рост спроса и рост цен. Поэтому тем потенциальным покупателям, которые рассматривают вопрос приобретения недвижимости, стоит поторопиться до конца 2023 года с реализацией своих намерений.

Также отмечен рост доли элитных проектов в общем объеме экспозиции. С точки зрения дальней перспективы это позволяет предположить некую стабилизацию цен в этом сегменте при сохранении существующих экономических предпосылок.

Одновременно специалистами Level Group отмечается тот факт, что с начала года выведено на рынок 60 новых жилых комплексов, общая жилая площадь которых составила 4,3 млн кв. м. По сегментам за 10 месяцев 2023 года 32% поступившего в продажу жилья принадлежит к бизнес-классу, 27% — за комфорт-классом. Элитное жилье заняло долю в 23%, премиум-класс — 12%. В свою очередь 3% составила доля эконом-класса и 2% — за жилыми комплексами в составе ЖК «СберСити в Рублево-Архангельском», включающими в себя жилье комфорт-, бизнес-класса и сегмента «премиум».

Читайте также:

На перспективу: уже в 2024 году спрос на новостройки упадет до 40%

Инвесторы избавляются от новостроек: доля квартир по переуступке выросла на 33%

Автор: эксперты компании Level Group

Дата публикации 22 ноября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1532
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3557
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 2045
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6572
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3404
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2369
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11270
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков