Первый в России национальный парк «Лосиный остров» был образован в Москве в 1983 году. Сегодня в пешей доступности от этого зеленого массива строится не менее 10 различных жилых комплексов.
«Лосиный остров» – крупнейший в Европе городской лесной массив. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о «Лосином острове» и жилых комплексах, расположенных не далее 2 км от него.
Первый в России национальный парк «Лосиный остров» основан в 1983 году с целью сохранения неповторимого лесного массива. Его площадь составляет 116 квадратных километров, включая 31 кв. км в пределах мегаполиса. По этому показателю столичная часть «Лосиного острова» немного опережает берлинский «Груневальд» (30 кв. м) и, таким образом, является крупнейшей городской лесной зоной в Европе. Только в рамках официальных экскурсий каждый год «Лосиный остров» посещают свыше 100 тысяч человек.
Лесообразующие породы деревьев – береза (46 % площади), сосна (22%), ель (16%), липа (13%), дуб (3%). Фауна национального парка представлена лосями, оленями, кабанами, зайцами, лисицами, белками, бобрами, ястребами и др. Также в «Лосином Острове» находятся живописные истоки рек Яуза и Пехорка.
В пешей доступности (в радиусе 2 км) от «Лосиного острова» девелоперы реализуют 10 новостроек. Восемь комплексов строятся, два полностью введены в эксплуатацию. Один новый проект стартовал в 2023 году. Четыре комплекса расположены в районе Метрогородок, три – в Ярославском, два – в Богородском, один – в Гольяново.
Квадратный метр в новостройках рядом с «Лосиным островом» обойдется в среднем в 325,6 тыс. рублей, что на 28,3% меньше, чем в Москве в целом (по всем сегментам). Главным образом, это объясняется преобладанием здесь жилья комфорт-класса. Всего один проект – «Мираполис» от ГК «Основа» – относится к бизнес-классу.
«Все более популярной становится концепция «вертикального города», подразумевающее создание комплексов с развитой инфраструктурой. Покупатели квартир и апартаментов в таких комплексах хотят реже покидать район и решать большинство вопросов в шаговой доступности от своего дома. Широкий спектр инфраструктуры предусмотрен в апарт-комплексе «Мираполис». Его резидентам будут доступны собственный торговый центр, рестораны и кафе, супермаркет, магазин, объекты сферы услуг, коворкинги, офисные пространства, фитнес-клуб с бассейном и SPA. При этом в ближайшем радиусе от проекта есть и еще одна важная составляющая – экологичная. Всего в 500 метрах от него находится «Лосиный Остров» – важнейший лесной массив столицы»
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»
«Новостройки около «Лосиного острова» пользуются популярностью среди покупателей, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Один из проектов – «Мираполис» – входит в топ-10 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы, а еще одна новостройка – «Амурский парк» – находится в топ-10 наиболее востребованных ЖК комфорт-класса. В районах у «Лосиного острова» пока наблюдается нехватка современной инфраструктуры, но девелоперы активно восполняют дефицит. Вместе с тем с точки зрения экологичности эта локация не имеет себе равных в Москве».
Новостройки рядом с национальным парком «Лосиный остров»:
|
Проект
|
Девелопер
|
Район
|
Средняя цена,
тыс. руб./кв. м
|
Min цена,
млн руб. / min площадь, кв. м
|
|
Сказочный лес
|
Seven Suns Development
|
Ярославский
|
251,4
|
11,4 / 40,1
|
|
Мираполис
|
«Основа»
|
Ярославский
|
287,2
|
6,8 / 20,9
|
|
Метроном
|
«Брусника»
|
Метрогородок
|
308,1
|
8,8 / 23,3
|
|
Сиреневый парк
|
ПИК
|
Метрогородок
|
329,6
|
7,8 / 18,2
|
|
Открытый парк
|
AFI Development
|
Метрогородок
|
331,9
|
7,6 / 19,9
|
|
Амурский парк
|
ПИК
|
Гольяново
|
336,5
|
8,3 / 19,8
|
|
Настроение
|
ГК ФСК
|
Ярославский
|
342.5
|
12 / 32,3
|
|
Парковый квартал Self
|
СЗ «Энергостройинвест»
|
Богородское
|
352
|
10,4 / 27,4
|
|
Лосиноостровский парк
|
ПИК
|
Метрогородок
|
356,8
|
8,4 / 20,1
|
|
Талисман
на Рокоссовского
|
3S Group
|
Богородское
|
429,4
|
16,1 / 39,5
|
Читайте также:
Застройка «Лосиного острова» не планируется — Собянин
Все по расчету: составлен рейтинг поселений Новой Москвы по комфортности проживания
Автор: эксперты компании «Метриум»
Дата публикации 09 мая
