Самый большой выбор новостроек в Москве на севере и северо-западе

Москва застраивается неравномерно: есть районы с большим выбором новостроек, а есть локации с дефицитом предложения нового жилья. Например, районы Хорошево-Мневники, Пресненский, Раменки, Беговой и Хорошевский лидируют по объему новостроек, выяснили аналитики компании «Бон Тон», а скромнее всего выбор среди строящихся жилых комплексов в районах Черемушки и Рязанский.

Согласно подсчетам, безусловным лидером является район Хорошево-Мневники в СЗАО – данная локация занимает первую позицию по объему новостроек в реализации. Здесь находится 11 проектов на 2,6 тыс. лотов или 186,9 тыс. кв. м в экспозиции. Доля района составляет 6,3% по объему квадратных метров и 5,8% по количеству лотов. Район привлекает застройщиков жилья бизнес-класса, хотя здесь присутствует и комфорт-класс, характеризующийся интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.

ЖК «Город на реке Тушино 2018»

Далее располагается Пресненский в ЦАО. Высокие показатели по количеству лотов и квадратных метров обеспечили второе место в рейтинге. Всего здесь 13 проектов, при этом общая площадь в реализации составляет 170,7 тыс. кв. м. Доля района – 5,8% по объему кв. м и 3,9% по количеству лотов (всего в наличии – 1,7 тыс.).

Район Раменки в ЗАО находится на 3 месте с долей на уровне 4,3% по объему кв. м и 3,4% по количеству лотов. В реализации находится 11 проектов. В экспозиции представлено 126,2 тыс. квадратных метров, что позволило локации войти в тройку лидеров. В последнее время район активно развивается за счет выхода новых проектов бизнес-класса.

Среди локаций отметим и район Беговой в САО: здесь находится 7 проектов, а количество экспонируемых лотов составляет порядка 1,2 тыс. Доля среди районов по лотам – 2,7%. Если оценивать показатели по сумме площадей, то здесь представлено 99,8 тыс. кв. м недвижимости (3,4% среди других локаций).

В ТОП-5 также входит район Хорошевский – здесь расположено 6 проектов. В реализации находится 99,4 тыс. кв. м и 1,6 тыс. лотов. По доле рынка – с учетом объема квадратных метров – данные показатели сопоставимы с районом Беговой (3,4%). Доля по количеству лотов составляет 3,5%.

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Среди других локаций, которые предлагают большой объем первичной недвижимости, выделим  районы Лосиноостровский (СВАО), Некрасовка (ЮВАО), Даниловский (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), и Рязанский (ЮВАО).  Их доля варьируется от 2,9 до 3,1% по количеству квадратных метров.

Как резюмируют в «Бон Тон», рынок новостроек в старых границах Москвы активно развивается в северном и западном направлениях. В числе факторов – реализация масштабных инфраструктурных проектов, улучшающих транспортную доступность, и возможности по реорганизации «серых участков», то есть бывших производственных предприятий, потерявших свою актуальность по мере разрастания ткани города.

Каждый из топовых районов является лидером по объему недвижимости в том или ином  сегменте рынка. Например, в комфорт-классе пальму первенства держат районы Лосиноостровский в СВАО и Рязанский в ЮВАО (доля в данном сегменте 7,2% и 6,5% соответственно). Локомотивом по предложению бизнес-класса являются районы Хорошево-Мневники (8,7%), Хорошевский (7,1%) и Беговой (7%). В премиум-классе – Пресненский (35,3%). В эконом-классе лидирует Некрасовка (85,8%).

Читайте также:

Велено сдаться: 56 новостроек в Москве должны быть сданы до конца 2019 года

Бестселлеры февраля 2019 года: ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы