Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в ноябре 2018 года

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в ноябре новостроек Новой Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования и апартаментов. В тройку лидеров вошли ЖК «Саларьево парк», в котором в ноябре было зафиксировано 309 сделок, ЖК «Скандинавия» с показателем 275 сделок и ЖК «Испанские кварталы», в котором было зарегистрировано 218 ДДУ.

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Саларьево парк»

309

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

2

ЖК «Скандинавия»

275

Сосенское

ООО «А101»

3,9 млн

3

ЖК «Испанские кварталы»

218

Сосенское

ООО «А101»

4,3 млн

4

ЖК «Бунинские луга»

196

Сосенское

ГК ПИК

2,8 млн

5

ЖК «Южное Бунино»

190

Воскресенское

ГК МИЦ

4,8 млн

6

ЖК «Остафьево»

180

Рязановское

«Самолет девелопмент»

3,1 млн

7

ЖК «Москва А101»

149

Сосенское

ООО «А101»

4,1 млн

8

ЖК «Цветочные поляны»

126

Староселье

ГК МИЦ

3,5 млн

9

ЖК «Переделкино Ближнее»

109

Внуковское

«Абсолют-Недвижимость»

5,4 млн

10

ЖК «Белые ночи»

102

Сосенское

ООО «А101»

3,7 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Ротация проектов

ЖК «Бунинские луга», который занимал первую строчку в октябрьском рейтинге, упал в ноябре сразу на 4-ое место. ЖК «Скандинавия» сохранил за собой вторую строчку, как и ЖК «Белые ночи» (по-прежнему 10-ое место). А вот ЖК «Южное Бунино» с третьего места в октябре переместился на пятое в ноябре. Хороший рывок продемонстрировал и ЖК «Саларьево парк», который с шестого места в октябре поднялся сразу на первое (166 сделок в октябре против 309 в ноябре).

Немного потерял и ЖК «Москва А101», опустившись с 4-ой строчки в октябре на 7-ую в ноябре. Зато ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь) вырвался вперед: с пятой строчки — на третью. ЖК «Остафьево» тоже немного упрочил свои позиции, поднявшись с седьмой строчки на шестую.

Рейтинг самых востребованных новостроек Новой Москвы в ноябре покинули ЖК «Кленовые аллеи», ЖК «Позитив», ЖК «Новая Звезда». Из новичков стоит отметить ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Переделкино Ближнее», которые заняли восьмое и девятое место в рейтинге соответственно.

Что почем

Самой бюджетной новостройкой ноябрьского рейтинга является ЖК «Бунинские луга». Купить квартиру в комплексе можно по цене от 2,8 млн рублей. Чуть дороже приобретение жилья обойдется в ЖК «Остафьево» — от 3,1 млн рублей, цена с октября в проекте не изменилась. За 3,3 млн рублей можно стать владельцем квартиры в ЖК «Саларьево парк». Далее по доступности следует ЖК «Цветочные поляны» — минимальный порог входа в проект составляет 3,5 млн рублей.

В целом видно, что ценовой диапазон самых популярных новостроек Новой Москвы варьируется от 3 до 4 млн рублей. Наиболее дорогие комплексы в рейтинге представлены двумя проектами: ЖК «Южное Бунино», где купить квартиру можно по цене от 4,8 млн рублей и ЖК «Переделкино Ближнее» — от 5,4 млн рублей.

По данным Аналитического центра Новострой-М, в ЖК «Южное Бунино» уже куплено 86% квартир, а в ЖК «Переделкино Ближнее» в продаже осталось 139 квартир (последние корпуса запланированы к сдаче в конце 2018 года). К слову, минимальная цена на квартиру в ЖК «Южное Бунино» в октябре была 3,7 млн рублей — в течение месяца она выросла на 1,1 млн рублей.

Структура сделок

Ипотека продолжает оставаться основным инструментом продаж на рынке новостроек Новой Москвы. В ноябре 2018 года на ее долю пришлось 57,75%, тогда на как долю прямой продажи — 40,54%. По программе «Военная ипотека» было приобретено 1,71%. Наибольшее число квартир в рамках этой программы было куплено в ЖК «Скандинавия» — 9 лотов, в ЖК «Белые ночи» — 7 лотов, в ЖК «Испанские кварталы» — 6 лотов, в ЖК «Южное Бунино» — 5 лотов, в ЖК «Бунинские луга» — 4.

Так же, как и на рынке новостроек «старой» Москвы, в Новой Москве ипотека подтолкнула покупателей к приобретению не только скромных студий и 1-комнатных квартир, но и «двушек». Их доля почти сравнялась с 1-комнатными квартирами в ноябре: 38,56% сделок пришлось на «однушки» и 37,48% на «двушки».

12,39% спроса пришлось на квартиры-студии, 10,36% — на 3-комнатные квартиры и 1,17% — на 4-комнатные. Больше всего просторные квартиры покупали в ноябре в таких новостройках, как ЖК «Испанские кварталы» (12 шт.), ЖК «Скандинавия» (5 шт.), в ЖК «Бунинские луга», ЖК «Москва А101» и ЖК «Саларьево парк» было приобретено по две таких квартиры.


Читайте также

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в ноябре 2018 года

Что будет с рынком новостроек в 2019 году: прогноз Новострой-М

Дата публикации 25 декабря 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 1784
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1829
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 4115
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 7211
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3449
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11351
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 5006
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7706
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков