Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в ноябре 2018 года

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в ноябре новостроек Новой Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования и апартаментов. В тройку лидеров вошли ЖК «Саларьево парк», в котором в ноябре было зафиксировано 309 сделок, ЖК «Скандинавия» с показателем 275 сделок и ЖК «Испанские кварталы», в котором было зарегистрировано 218 ДДУ.

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Саларьево парк»

309

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

2

ЖК «Скандинавия»

275

Сосенское

ООО «А101»

3,9 млн

3

ЖК «Испанские кварталы»

218

Сосенское

ООО «А101»

4,3 млн

4

ЖК «Бунинские луга»

196

Сосенское

ГК ПИК

2,8 млн

5

ЖК «Южное Бунино»

190

Воскресенское

ГК МИЦ

4,8 млн

6

ЖК «Остафьево»

180

Рязановское

«Самолет девелопмент»

3,1 млн

7

ЖК «Москва А101»

149

Сосенское

ООО «А101»

4,1 млн

8

ЖК «Цветочные поляны»

126

Староселье

ГК МИЦ

3,5 млн

9

ЖК «Переделкино Ближнее»

109

Внуковское

«Абсолют-Недвижимость»

5,4 млн

10

ЖК «Белые ночи»

102

Сосенское

ООО «А101»

3,7 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Ротация проектов

ЖК «Бунинские луга», который занимал первую строчку в октябрьском рейтинге, упал в ноябре сразу на 4-ое место. ЖК «Скандинавия» сохранил за собой вторую строчку, как и ЖК «Белые ночи» (по-прежнему 10-ое место). А вот ЖК «Южное Бунино» с третьего места в октябре переместился на пятое в ноябре. Хороший рывок продемонстрировал и ЖК «Саларьево парк», который с шестого места в октябре поднялся сразу на первое (166 сделок в октябре против 309 в ноябре).

Немного потерял и ЖК «Москва А101», опустившись с 4-ой строчки в октябре на 7-ую в ноябре. Зато ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь) вырвался вперед: с пятой строчки — на третью. ЖК «Остафьево» тоже немного упрочил свои позиции, поднявшись с седьмой строчки на шестую.

Рейтинг самых востребованных новостроек Новой Москвы в ноябре покинули ЖК «Кленовые аллеи», ЖК «Позитив», ЖК «Новая Звезда». Из новичков стоит отметить ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Переделкино Ближнее», которые заняли восьмое и девятое место в рейтинге соответственно.

Что почем

Самой бюджетной новостройкой ноябрьского рейтинга является ЖК «Бунинские луга». Купить квартиру в комплексе можно по цене от 2,8 млн рублей. Чуть дороже приобретение жилья обойдется в ЖК «Остафьево» — от 3,1 млн рублей, цена с октября в проекте не изменилась. За 3,3 млн рублей можно стать владельцем квартиры в ЖК «Саларьево парк». Далее по доступности следует ЖК «Цветочные поляны» — минимальный порог входа в проект составляет 3,5 млн рублей.

В целом видно, что ценовой диапазон самых популярных новостроек Новой Москвы варьируется от 3 до 4 млн рублей. Наиболее дорогие комплексы в рейтинге представлены двумя проектами: ЖК «Южное Бунино», где купить квартиру можно по цене от 4,8 млн рублей и ЖК «Переделкино Ближнее» — от 5,4 млн рублей.

По данным Аналитического центра Новострой-М, в ЖК «Южное Бунино» уже куплено 86% квартир, а в ЖК «Переделкино Ближнее» в продаже осталось 139 квартир (последние корпуса запланированы к сдаче в конце 2018 года). К слову, минимальная цена на квартиру в ЖК «Южное Бунино» в октябре была 3,7 млн рублей — в течение месяца она выросла на 1,1 млн рублей.

Структура сделок

Ипотека продолжает оставаться основным инструментом продаж на рынке новостроек Новой Москвы. В ноябре 2018 года на ее долю пришлось 57,75%, тогда на как долю прямой продажи — 40,54%. По программе «Военная ипотека» было приобретено 1,71%. Наибольшее число квартир в рамках этой программы было куплено в ЖК «Скандинавия» — 9 лотов, в ЖК «Белые ночи» — 7 лотов, в ЖК «Испанские кварталы» — 6 лотов, в ЖК «Южное Бунино» — 5 лотов, в ЖК «Бунинские луга» — 4.

Так же, как и на рынке новостроек «старой» Москвы, в Новой Москве ипотека подтолкнула покупателей к приобретению не только скромных студий и 1-комнатных квартир, но и «двушек». Их доля почти сравнялась с 1-комнатными квартирами в ноябре: 38,56% сделок пришлось на «однушки» и 37,48% на «двушки».

12,39% спроса пришлось на квартиры-студии, 10,36% — на 3-комнатные квартиры и 1,17% — на 4-комнатные. Больше всего просторные квартиры покупали в ноябре в таких новостройках, как ЖК «Испанские кварталы» (12 шт.), ЖК «Скандинавия» (5 шт.), в ЖК «Бунинские луга», ЖК «Москва А101» и ЖК «Саларьево парк» было приобретено по две таких квартиры.


Читайте также

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в ноябре 2018 года

Что будет с рынком новостроек в 2019 году: прогноз Новострой-М

Дата публикации 25 декабря 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Квартиры едва продаются: спрос на новостройки Подмосковья снизился почти вдвое
Третий квартал на рынке первичной недвижимости Подмосковья ознаменовался небывалым проседанием спроса: впервые с 2020 года он снизился на 41,8% – таковы последствия отмены льготных ипотечных программ. Стоимость жилья изменилась незначительно: средневзвешенная цена 1 кв....
05 ноября 1190
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 9074
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2612
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11936
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 9182
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15140
Московский рынок на подъеме: желающих купить квартиру в новостройке стало больше
Число договоров долевого участия на столичном рынке в сентябре составило 6,4 тыс. – это на 27% больше, чем в августе. Количество ипотечных сделок возросло на 1%. Эксперты связывают такие изменения с окончанием отпусков и стартом делового сезона. Однако по сравнению...
23 октября 5105
Надежда на льготную ипотеку: спрос на жилье Новой Москвы смогут оживить только госпрограммы
По итогам III квартала 2024 года, на рынке Новой Москвы зафиксирован спад покупательской активности: за три месяца -36,6%, за год спрос стал ниже на 39,6%. И хотя в сентябре желающих приобрести новостройку в этой локации стало больше, в октябре эксперты предвещают...
21 октября 15887
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков