Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Bestsellers: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в октябре

Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в октябре проектов на первичном рынке Новой Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров обосновались ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК, ЖК «Скандинавия» от ООО «А101» и ЖК «Южное Бунино» от ГК МИЦ.

Номер

Название ЖК

Число сделок ДДУ

Локация

Застройщик

Цена мин (руб.)

1

ЖК «Бунинские луга»

269

Сосенское

ГК ПИК

3 млн

2

ЖК «Скандинавия»

230

Сосенское

ООО «А101»

3,8 млн

3

ЖК «Южное Бунино»

199

Воскресенское

ГК МИЦ

3,7 млн

4

ЖК «Москва А101»

196

Сосенское

ООО «А101»

3,7 млн

5

ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)

191

Сосенское

ООО «А101»

4,5 млн

6

ЖК «Саларьево парк»

166

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

7

ЖК «Остафьево»

113

Рязановское

«Самолет Девелопмент»

3,1 млн

8

ЖК «Кленовые аллеи»

110

Десеновское

ГК МИЦ

2,3 млн

9

ЖК «Позитив»

100

Московский

Capital Group

5,1 млн

10

ЖК «Белые ночи»

91

Сосенское

ООО «А101»

3,8 млн

ЖК «Новая звезда»

Сосенское

Крост

3,6 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

ЖК «Скандинавия» по-прежнему входит в тройку лидеров, куда попал еще в июне 2018 года. А вот ЖК «Южное Бунино» и «Бунинские луга» впервые вошли в тройку самых популярных новостроек Новой Москвы, до октября проекты просто показывали хорошую динамику продаж, занимая разные строчки рейтинга.

Больше всего проектов в октябрьский ТОП-10 вошло от ООО «А101». Это и популярный ЖК «Испанские кварталы», где сейчас реализуется вторая очередь (в первой остались единичные предложения), это и упомянутый выше ЖК «Скандинавия», а также ЖК «Белые ночи» и ЖК «Москва А101». Девелопера ООО «А101» можно смело назвать одним из флагманских застройщиков присоединенных территорий.

На ГК ПИК и ГК МИЦ в октябре пришлось по два проекта. Популярный «Саларьево парк» выбыл из тройки лидеров, куда очень долго входил, но его место занял не менее востребованный у покупателей ЖК «Бунинские луга». Кстати, корреспондент Новострой-М не так давно побывал в проекте и все увидел своими глазами. Вы тоже можете оценить новостройку, качество построенных домов и, конечно, благоустройство, которым славится ГК ПИК.

Проект компании «Самолет Девелопмент» — ЖК «Остафьево» — вошел в рейтинг в июле этого года, сразу, как только в проекте стартовали продажи. С тех пор ЖК каждый месяц входит в рейтинг, показывая неплохие темпы реализации квартир. Из новинок: ЖК «Новая звезда» от компании «Крост» вошла впервые в рейтинг, разделив последнюю строчку с ЖК «Белые ночи».

ЖК «Позитив» от Capital Group в последние несколько месяцев занимает последние строчки рейтинга, что объясняется тем, что проект почти распродан. По данным Аналитического центра Новострой-М, сейчас в комплексе в продаже осталось чуть больше 100 квартир.

Что почем

То, что ЖК «Позитив» подходит к концу своего строительства и реализации, видно еще и по ценам на квартиры: высокая стадия готовности сказывается на стоимости жилья, минимальный порог входа в проект сейчас составляет 5,1 млн рублей. Это самый дорогой жилой комплекс, вошедший в октябрьский ТОП-10. Интересно, что с августа месяца цена квадратного метра в проекте выросла со 114 192 рублей до 633 550 рублей, то есть в течение двух месяцев цена квартиры в проекте возросла более чем на 500 тысяч рублей.

За 4,5 млн рублей сегодня можно стать владельцем квартиры во второй очереди ЖК «Испанские кварталы». В течение октября там тоже выросла стоимость кв. метра: со 107 695 рублей до 112 204 рублей.

В целом же, по рейтингу видно, что ценовой диапазон наиболее раскупаемых квартир колеблется от 3 до 3,8 млн рублей. Самое бюджетное предложение представлено в лидирующем проекте — ЖК «Бунинские луга», купить квартиру-студию площадью 19,8 кв. метра там сегодня можно за 3 млн рублей.  

Структура сделок

В структуре сделок первичного рынка Новой Москвы лидирует ипотека, на ее долю приходится 58,91%, на долю прямой продажи — 39,66%. По программе «Военная ипотека» в октябре в строящихся домах Новой Москвы было приобретено 1,43% или 31 квартира. Больше всего (8 квартир) в рамках этой программы было куплено в ЖК «Белые ночи», пять квартир в ЖК «Скандинавия» и «Южное Бунино», четыре в «Испанских кварталах», три в ЖК «Баркли. Медовая долина».

В Новой Москве в продаже на первичном рынке очень мало представлено апартаментов, в основном застройщики реализуют квартиры (98,47%). Однако 33 сделки (1,53%) в октябре пришлись на апартаменты в ЖК «Солнцево Парк».

Благодаря снижению ипотечных ставок, покупатели обратили свое внимание не только на однокомнатные квартиры, но и на двухкомнатные. Так, на долю «однушек» в октябре пришлось 42,08%, а на долю «двушек» 35,88%. На долю трехкомнатных квартир — 10,47%, чуть меньше 10,05% пришлось на студии. На долю четырехкомнатных — всего 1,25%.


Читайте также

Покупка без риска: лучшие новостройки комфорт-класса в ЮАО

Новый год к нам мчится: скидки от московских застройщиков в ноябре 2018 года

Квартиры «на котловане» от 1,7 млн рублей: старты продаж в Москве и Подмосковье в октябре 2018 год

Дата публикации 15 ноября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 1973
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1874
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 4142
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 7247
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3449
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11369
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 5006
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7706
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков