Ипотека по-прежнему остается одним из главных факторов, который поддерживает устойчивый спрос на жилье в новостройках. Согласно исследованиям, покупателей не пугают даже высокие проценты по кредитам. Сейчас, когда ипотечные ставки снижаются, объемы выдачи ипотеки продолжат расти. Для тех, кто всерьез задумался о покупке квартиры в ипотеку, Новострой-М собрал выгодные предложения от российских банков.
В первую очередь стоит отметить Банк «Дом.РФ», который с 10 июля этого года снизил ставки по кредитам для всех видов ипотечных продуктов более чем на 1%. Теперь все желающие оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме могут сделать это по ставке от 9,5%. На покупку готового жилья действует ставка 9,6%.
Сниженные ставки будут доступны и участникам государственных программ. Например, если в семье родился второй и последующий ребенок, семья может воспользоваться «Семейной ипотекой». Ставка по этой программе составляет 5,25%, действует она на весь срок кредита.
Для военнослужащих в «Дом.РФ» доступна «Военная ипотека» со ставкой 9,3% годовых.
Продолжая тему «семейной» ипотеки, нельзя не упомянуть о программах, которые предлагают ВТБ и Газпромбанк.
В ВТБ семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй, третий и последующий ребенок, могут рассчитывать на ипотеку со ставкой 5%. Кредит предоставляется банком на срок до 30 лет с минимальным взносом не менее 20% от стоимости квартиры.
Газпромбанк предоставляет семьям с детьми ипотеку под 4,9% годовых. Если у вас в семье в период с начала 2018 года родился второй или третий ребенок, то вы имеете право воспользоваться программой.
|
Банк
|
Ипотечная программа
|
Минимальная ставка
|
Ежемесячный платеж, руб.*
|
Подтверждающие документы, нужны/не нужны
|
|
ДОМ.РФ
|
Новостройка
|
9,5%
|
14 022
|
да
|
|
Банк «ФК Открытие»
|
Новостройка
|
от 9,7%
|
14 121
|
нет
|
|
Альфа-Банк
|
Строящееся жилье
|
9,8%
|
14 210
|
нет
|
|
ВТБ
|
Новостройка
|
от 9,7%
|
14 121
|
нет
|
|
Сбербанк
|
Строящееся жилье
|
10,2%
|
14 694
|
да
|
|
Банк «ФК Открытие»
|
Квартира
|
от 9,7%
|
14 121
|
нет
|
|
Ипотека24
|
Легкая ипотека под залог имеющейся недвижимости
|
от 12%
|
16 457
|
нет
|
|
Альфа-Банк
|
Готовое жилье
|
10%
|
14 409
|
нет
|
|
Интерпрогрессбанк
|
Приобретение готового жилья
|
10%
|
14 419
|
нет
|
|
Сбербанк
|
Приобретение готового жилья
|
9,6%
|
14 100
|
да
|
|
Ипотека24
|
Легкая ипотека (объединение кредитов в один)
|
от 12%
|
16 457
|
нет
|
|
Альфа-Банк
|
Рефинансирование
|
10%
|
14 409
|
нет
|
|
Интерпрогрессбанк
|
Перекредитование
|
10%
|
14 419
|
|
|
Интерпрогрессбанк
|
Приобретение квартиры на этапе строительства
|
9,8%
|
14 171
|
|
|
Альфа-Банк
|
Под залог имеющегося жилья
|
13,2%
|
17 732
|
нет
|
|
Абсолют Банк
|
Детская ипотека
|
5,5%
|
10 240
|
нет
|
*при условии оформления ипотеки на 20 лет, с первоначальным взносом 2,5 млн и стоимостью квартиры 4 млн.
В банке «ФК Открытие» по ипотечной программе «Новостройка» доступны ставки от 9,7%. Ежемесячная выплата составляет чуть больше 14 тыс. рублей, справки о доходах или налоговой декларации при подаче документов не требуется.
Похожую программу для всех, кто хочет стать владельцем квартиры в новостройке, предлагает и ВТБ. Ставка – 9,7%, ежемесячная выплата по кредиту: 14 121 руб.
В Альфа-Банке ставка чуть выше: 9,8%, но условия такие же – никаких подтверждающих доход документов, а ежемесячный платеж по кредиту – 14 210 руб. Программа называется «Строящееся жилье».
По более высоким ставкам, что вполне логично, банки предлагают взять ипотеку на готовое жилье. В Альфа-Банке и Интерпрогрессбанке это 10%.
Немного выбивается из общей картины Сбербанк: там по программе строящегося жилья проценты выше (10,2%), чем по программе готового (9,6%).
Если же вы хотите взять ипотеку под залог имеющегося жилья, то Альфа-Банк предлагает одноименную программу с процентной ставкой 13,2% годовых. В этом случае ежемесячный платеж составит 17 732 руб.
Читайте также
Ипотечная ставка в России может снизиться до 7%
В России принят закон о компенсации ипотеки многодетным семьям
Дата публикации 15 июля 2019
