ЖК Dream Riva (Дрим Рива)

Квартал Dream Riva строится на территории Нагатинского полуострова, в окружении Москвы-реки и Кожуховского затона. Рядом расположены парк «Остров Мечты», Северный и Южный ландшафтные парки.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания Regions Development, входящая в состав ГК «Регионы» (основана в 2004 году). Сейчас в Москве компания реализует три жилых проекта — Dream Riva. Dream Towers и «Преображенская площадь». Анонсирован скорый выход еще одного проекта.

Описание ЖК

Премиальный квартал Dream Riva возводится в районе Нагатинский Затон на юге Москвы. Ближайшая станция метро — «Технопарк», до нее около 20 минут пешком, в перспективе поблизости построят станцию «Остров Мечты» (Бирюлевская линия метро). Рядом есть временные автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до станций метро «Кожуховская» и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилей появятся выезды на Кожуховский мост и проспект Андропова. Дорога до Садового кольца, Кремля и «Москвы-Сити» займет 15 минут.

Район Нагатино-Садовники — один из самых экологически благоприятных в Москве. Комбинат «Мосинжбетон» и Московский судостроительный и судоремонтный завод выведены с территории района, в районе нет перегруженных дорог. Территорию Нагатино-Садовников с трех сторон окружает излучина Москвы-реки, часть района занимают Нагатинская пойма, музей-заповедник «Коломенское», Северный и Южный ландшафтные парки.

ЖК Dream Riva состоит из трех башен высотой от 24 до 27 этажей: Aqua, Terra и Aria. В корпусах, объединенных стилобатом, будет 790 квартир, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. На территории квартала появятся детские и спортивные площадки, велодорожки. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

В лобби расположатся пункты охраны, колясочные, санузлы, лапомойки, лаундж-зоны, клубные гостиные с каминами. На минус первых этажах запроектированы коммерческие помещения.

Площадь внутреннего двора-парка — 3 га. Здесь разместятся детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки (в том числе площадка для занятий йогой с видом на воду), зоны отдыха, место выгула собак, коворкинг, центральная площадь.

Квартирография проекта включает варианты от студий до пентхаусов с террасами. Большинство квартир будут иметь виды на реку. В середине марта 2025 года покупателям предложены квартиры во всех трех корпусах, площадь лотов — от студий площадью 28 кв. м до 3-комнатных евроформата 79 кв. м. Цены начинаются от 15,9 млн рублей за 29-метровую студию.

Инфраструктура

Проектом предусмотрена клубная инфраструктура: гостиная на первом этаже башни Aria, детское пространство с кафе и игровой зоной в башне Terra. Для детей будет построен государственный детский сед. В составе проекта появится отель Dream Plaza, его сервис уровня «всё включено» будет доступен резидентам Dream Riva: spa, фитнес, йога, бассейн, конференц-залы и переговорные, кафе и рестораны.

Государственная школа имеется на территории соседнего ЖК Dream Towers, до нее 18 минут пешком. В целом инфраструктура пешей доступности не особо доступна: квартал «отрезан» от города парками и рекой. Зато рядом расположены парк развлечений «Остров Мечты», Южный и Северный ландшафтные парки, Южный речной вокзал, пляжный комплекс Dream Beach Club.

Плюсы и минусы

ЖК «Дрим Рива» возводится в уникальной локации — территория Нагатинского полуострова окружена водой и парками, что обеспечивает прекрасные виды из окон квартир. Резидентам будет доступна клубная и отельная инфраструктура, на территории комплекса появится парк.

В то же время следует отметить близость эстакады (совсем рядом расположен Кожуховский мост) и крупного парка развлечений — это источники шума, что следует учитывать при выборе квартиры.