ЖК «Гранель Коломенское»

Жилой комплекс ЖК «Гранель Коломенское» будет возведен в экологически благополучном районе Нагатино-Садовники на юге столицы. Это современный проект класса «комфорт», который расположится на территории 1.6 га рядом с Каширским шоссе и станцией метро «Нагатинская». Объект включает несколько монолитно-кирпичных многоквартирных зданий с авторской архитектурой. Высота домов варьируется от 19 до 32 этажей.

Квартирография включает студии и одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты евроформата. Среди них студии с двумя окнами, двухкомнатные квартиры с просторной совмещенной кухней-гостиной и гардеробной в спальне, в трехкомнатных лотах предусмотрено по два санузла (совмещенный и раздельный) и гардеробные комнаты. Квартиры сдаются в эксплуатацию с готовой отделкой.

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 13.6 до 36.3 млн₽

Цены за квартиры от 16 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.0

Транспортная доступность

3.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Нагатинская 14 мин. Нагорная 18 мин. Нахимовский Проспект 17 мин. показать ещё Каширская 20 мин. Коломенская 23 мин.
Станция МЦК	Верхние Котлы 17 мин. Крымская 27 мин.
Шоссе	Каширское
Адрес	ш. Каширское, 1с17 ш. Каширское, 1с17 на карте

Характеристики ЖК «Гранель Коломенское» (корпус 1)

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

23-32

Высота потолка

2.70

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

монтаж нижних этажей

Парковка

подземная вместительность 147

Правовые документы

Проектная декларация от 05.03.2026 г. PDF 519 KB

Проектная декларация от 06.02.2026 г. PDF 526 KB

Проектная декларация от 27.02.2026 г. PDF 523 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 526 KB

Проектная декларация от 05.12.2025 г. PDF 530 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 12

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гранель Коломенское»

3-комн. кв 55

Планировки трехкомнатные в ЖК «Гранель Коломенское»

4-комн. кв 8

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Гранель Коломенское»

студии 21

Планировки студии в ЖК «Гранель Коломенское»

Посмотреть планировки 96 квартир в ЖК «Гранель Коломенское»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гранель Коломенское» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Гранель Коломенское»

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 18,76 м² 13 583 982 ₽

Этаж 15/30

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

студия 25,27 м² 15 073 598 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

студия 27,22 м² 15 662 994 ₽

Этаж 9/30

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

студия 27,30 м² 14 985 466 ₽

Этаж 27/30

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Гранель Коломенское»

2-комн. квартира 36,56 м² 17 424 519 ₽

Этаж 11/25

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,99 м² 18 396 184 ₽

Этаж 7/23

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 37,01 м² 19 996 462 ₽

Этаж 15/23

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 37,22 м² 18 149 351 ₽

Этаж 12/23

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Гранель Коломенское»

3-комн. квартира 54,64 м² 22 305 197 ₽

Этаж 12/25

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 54,93 м² 22 593 029 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,22 м² 21 007 609 ₽

Этаж 2/25

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,46 м² 24 186 359 ₽

Этаж 5/30

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в ЖК «Гранель Коломенское»

4-комн. квартира 73,96 м² 29 931 405 ₽

Этаж 31/32

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 75,36 м² 31 229 348 ₽

Этаж 29/32 лоджия

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 76,85 м² 31 846 807 ₽

Этаж 26/32

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 82,58 м² 34 221 331 ₽

Этаж 32/32 лоджия

Москва, ЖК «Гранель Коломенское»

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Гранель Коломенское»

Корпуса переменной этажности от 19 до 32 этажей

Фотосъемка от 08.10.2025 г. Ход строительства.

Ход строительства. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Гранель Коломенское» в Нагатино-Садовниках

Видеообзор №2

октябрь 2025

Видеообзор №1

июнь 2025

Комментарий эксперта о ЖК «Гранель Коломенское»

ЖК «Гранель Коломенское» строится в районе Нагатино-Садовники в нескольких метрах от Каширского шоссе, в пешей доступности от двух станций метро.

Надежность застройщика

Проект реализует компания с 30-летним опытом с строительстве — «Гранель». В портфеле застройщика более 6,5 млн кв. метров недвижимости, из них 2,4 млн кв. метров — жилые объекты. ГК «Гранель» занимает 17 место в рейтинге российских застройщиков и имеет максимальный балл в ЕРЗ за соблюдение декларируемых сроков.

Описание ЖК

Комплекс расположен в южной части столицы, в 3,5 км от ТТК (5 минут на машине) и 6,5 км от Садового кольца (10 минут на машине). В 16 минутах ходьбы от новостройки расположены станция метро «Нагатинская» и железнодорожная станция «Нагатинская» (Павелецкого направления). За 18 минут новоселы смогут дойти до станции метро «Нагорная».

Экологическая обстановка в Нагатино-Садовниках не идеальна, в рейтинге ЭкоСтандарт район имеет 8 баллов из 10 по уровню влияния объектов негативного воздействия. Также на качество воды и воздуха влияет высокая загруженность автомагистралей и недостаточная площадь зеленых насаждений.

В автомобильной доступности (8 минут) есть несколько парков. В том числе парк Жужа, парк им. Юрия Лужкова и музей-заповедник «Коломенское», а также Коробковский сад. За 20 минут можно пешком дойти до Нагатинской набережной.

ЖК «Гранель Коломенское» занимает площадь 1,6 га. Здесь будет построено несколько разновысотных корпусов — от 19 до 33 этажей. Высота двух первых секций — 23–25 этажей. Декларируемый срок сдачи — II квартал 2027 года.

Квартирография проекта представлена лотами различной площади (от 19 до 73,8 кв. метров) и комнатности (от студий до четырехкомнатных квартир). Все квартиры евроформата, есть варианты с различными типами остекления и балконами. Отделка не заявлена.

Проектом предусмотрен современный двор, зонированный с учетом возрастов и интересов жителей: здесь будут детские площадки, спортивное оборудование, а также места для работы и тихого отдыха.

Инфраструктура

Первые этажи будут отведены под офисные и коммерческие помещения, здесь разместятся магазины, аптеки, кофейни и службы сервиса.

В пешей доступности есть детский сад «Домисолька» и школа №507, а также частные детские центры и несколько колледжей. За 15 минут можно дойти торгового центра «Гудзон» и гипермаркет «Окей».

Плюсы и минусы

Основным преимуществом ЖК является его удобное расположение в 10 минутах от центра столицы, рядом с метро, парками и набережной. Однако у расположения есть и минус — шумное Каширское шоссе пролегает буквально под окнами новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гранель Коломенское» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Нагатинская» → Автобус № м95 (3 минуты в пути) → Остановка «1-й Нагатинский проезд» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (495) 668-81-86.

Инфраструктура

Входные группы будут спроектированы по принципу доступной среды с широкими дверными проемами и отсутствием ступеней и высоких подъемов. В каждой секции предусмотрены колясочные и кладовые. Для удобства жителей в каждом подъезде будет по 2 современных малошумных лифта.

На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения под аптеки, магазины, службы быта, салоны красоты и другие организации. Также для жителей будет оборудован подземный паркинг, часть пространства которого отведут под индивидуальные кладовые разной площади.

В пешей доступности есть множество объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, зеленые зоны, включая парк развлечений «Остров мечты», кинотеатры, музеи и масштабные спортивные комплексы. Ближайшая станция метро «Нагатинская» находится в 14-ти минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Гранель Коломенское»

Посмотреть все 14 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕД

Елена Дуганова

11 декабря 2024

Оценка

Достоинства

Способы покупки

Сейчас первоначальный взнос составляет всего 20 %, а не как у многих - 50%. Пока что такой расклад значительно облегчает процесс приобретения жилья. Это говорит о том, что застройщик уверен в своём проекте и предлагает выгодные условия для покупки.

Ответить

Самый новый отзыв

Лейла

14 февраля

Оценка

Смотрел этот ЖК как вариант рядом с зеленой зоной, и как раз вовремя попал на акцию - сейчас дают скидку 13%. Для меня это скорее приятный бонус, чем решающий фактор, но в бюджете разницу чувствуешь сразу. Если условия не поменяют, предложение выглядит разумным на фоне рынка. Главное - не тянуть с решением