ЖК «Преображенская площадь»

ЖК «Преображенская площадь» — это новостройка бизнес-класса, которая расположена в районе Преображенское (Восточный округ Москвы), на ул. 1-я Бухвостова.

Надежность застройщика

Комплексную застройку территории бывшего научно-промышленного комплекса «НИИДАР» ведет компания Regions Development. Девелопер решил начать свой путь в сегменте жилой недвижимости сразу с проектов премиум-класса. До этого он строил только коммерческие объекты, а в конце 2023 года ввел в эксплуатацию свою первую жилую новостройку (тоже премиум-класса) Dream Towers, дома были сданы с небольшой задержкой срока ввода.

Описание ЖК

Комплекс находится рядом с одноименной станцией метро «Преображенская площадь»: выходы №7 и №8 ведут непосредственно к территории ЖК, то есть расстояние до подземки составляет менее 1 минуты ходьбы. На автомобиле можно выехать за 5–8 минут на Северо-Восточную хорду, добраться до ТТК — за 10 минут, до Садового кольца — за 20 минут.

Помимо отличной транспортной доступности, локация, в которой возводится ЖК «Преображенская площадь», отличается неплохим природным окружением. До Черкизовского детского парка с прудом, фонтанами и причалами — 15 минут неспешной ходьбы. Еще ближе, в 7 минутах, расположен сквер на Краснобогатырской улице. За 10 минут можно дойти до набережной Москвы-реки. До парка Сокольники можно дойти за 25 минут или за 5 минут доехать транспортом. Кроме того, у жильцов будет свой приватный сад прямо во дворе комплекса, куда будет закрыт доступ посторонним.

Комплекс возводится в 2 этапа: первая очередь представляет собой три корпуса из 11 разновысотных секций (от 6 до 17 этажей), вторая очередь — шесть «танцующих» башен высотой 10–16 этажей. Квартиры на высоких этажах ЖК «Преображенская площадь» будут иметь виды на окружающие парки и набережную. Дизайнерские лобби в стиле строгого минимализма будут подчеркивать высокий статус проекта. Срок сдачи первой очереди проекта намечен на III квартал 2024 года, второй — на II квартал 2027 года.

В домах первой очереди представлены просторные лоты площадью от 43 до 100 кв. метров. Количество санузлов и гардеробных комнат зависит от числа спален. Отделка не предусмотрена. Во второй очереди ЖК «Преображенская площадь» можно купить более демократичные квартиры: здесь также нет студий, но площадь однокомнатных лотов начинается от 28 кв. метров.  

Инфраструктура

В составе ЖК «Преображенская площадь» застройщик планирует возвести детский сад на 200 мест и школу с IT-полигоном на 430 учеников. На первых этажах разместятся всевозможные кафе, магазины, салоны красоты и прочие объекты торговли и услуг, откроется студия йоги и танцев.

Вблизи от квартала можно найти несколько муниципальных и частных детских садов, школ и вузов с высоким рейтингом. Среди них: детский сад Управделами Президента РФ, частная школа Heritage, Открытый социальный университет и Финансово-промышленный институт.

Плюсы и минусы

Сейчас комплекс подходит больше всего для покупки с целью собственного проживания, его можно рекомендовать всем, кто ценит расположение в уже сложившемся районе столицы прямо возле метро.

К минусам проекта можно отнести плотную застройку, малое количество парковочных мест (в 2 раза меньше количества квартир), высокую загруженность дорог в этой части столицы — все это не очень соотносится с заявленным статусом премиального ЖК.