ЖК «Дом на Зорге»

«Дом на Зорге» — жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе Сокол на севере Москвы.

Надежность застройщика

ЖК «Дом на Зорге» — это новый проект бизнес-класса застройщика ГК «А101». Основными регионами присутствия являются Москва и Ленинградская область. По объему текущего строительства холдинг занимает седьмое место в стране, сейчас он возводит более 1,4 млн кв. метров жилья.

Офис продаж ЖК «Дом на Зорге» находится по адресу: Москва, улица Зорге, 37.

Описание ЖК

Жилой комплекс возводится в районе Сокол, в 300 метрах от станции «Зорге» (Московского центрального кольца). До станции метро «Октябрьское поле» — 1 км, до станции «Сокол» — 1,8 км. До Садового кольца можно добраться на машине за 17 минут, до ТТК — за 10-12 минут (время в пути указано без учета пробок).

Район Сокол не самый благополучный с точки зрения экологии. Влияние факторов негативного воздействия здесь оценивается на 8 баллов из 10 по шкале EcoStandard. Однако рядом со строящимся ЖК находятся живописная Берёзовая роща, Старый сиреневый сад, парк Героев Первой мировой войны, парк Ходынское поле, что позволит жителям новостройки чаще бывать на свежем воздухе, гулять и заниматься спортом.

ЖК «Дом на Зорге» — это дом класса «бизнес» на 308 квартир. Две 16-этажные секции дома объединит лобби с дизайнерской отделкой, здесь будет работать круглосуточный консьерж-сервис. На подземных этажах здания разместятся кладовые (площадью от 3 до 7,8 кв. м) и двухуровневый паркинг на 118 мест. Сроки сдачи объекта намечены на III квартал 2025 года, а уже в I квартале 2026 новоселы должны получить ключи от своих квартир.

Территория внутреннего двора будет закрыта от машин и посторонних. Здесь будут детская игровая площадка с развивающими элементами, зоны отдыха, места для настольных игр и фонтан.

В ЖК «Дом на Зорге» можно купить квартиру площадью от 24 до 167 кв. метров. Среди предложений есть как функциональные студии, так и семейные квартиры 5 «евро». Есть варианты с гардеробными, мастер-спальнями, кабинетом, постирочной и собственной террасой (такие квартиры запроектированы на втором и последнем этажах здания).

Сейчас на официальном сайте застройщика можно выбрать из 130 вариантов (все данные в комментарии приведены на начало декабря 2024 года). Цены на квартиры начинаются от 16,1 млн рублей. За эти деньги в комплексе можно приобрести студию площадью 24,5 кв. метра с предчистовой отделкой. Самый дорогой вариант — четырёхкомнатная квартира евроформата на 16 этаже. Её площадь 167,1 кв. метров, здесь спроектированы три санузла, гардеробные, мастер-спальня, кухня-гостиная и терраса 34,2 кв. метра. Стоимость этого лота — 76,2 млн рублей.

Все квартиры в ЖК сдаются в отделке white box.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса разместятся коммерческие помещения. Менее чем в километре от комплекса находятся парк «Берёзовая роща» и стадион «ВЭБ Арена», еще чуть дальше —крупнейший в Европе ТРЦ «Авиапарк» со множеством магазинов, кафе и ресторанов. Там же находятся дворец спорта «Мегаспорт» и парк культуры и отдыха «Ходынское поле».

В шаговой доступности от комплекса работают несколько школ и детских садов. В том числе высокорейтинговая Курчатовская школа.

Плюсы и минусы

С одной стороны, «Дом на Зорге» возводится в статусном районе «старой» Москвы. Рядом есть вся необходимая инфраструктура, включая социальные объекты, крупные ТРЦ, парки и станции метрополитена.

С другой стороны, этот дом класса «бизнес» расположен довольно близко к железнодорожным путям (МЦК) — до них порядка 70 метров. Также на данный момент стройплощадка соседствует с различными гаражами и автосервисами.