Большая Академическая 85

«Большая Академическая 85» возводится в Тимирязевском районе — одном из самых тихих и зелёных мест в Москве. От домов до метро «Окружная» — 15 минут пешком, а до станции МЦК «Лихоборы» — 11 минут.

Рядом с «Большой Академической 85» есть всё необходимое для комфортной жизни: поблизости работают семь детских садов, шесть школ, три вуза и два торговых центра. Вокруг много парков, в которых приятно гулять и отдыхать.

В жилой квартал входят одиннадцать корпусов, в которых есть квартиры и апартаменты. Переменная высота домов — от 11 до 24 этажей — создаёт ощущение простора и позволяет солнечному свету свободно проникать во дворы и комнаты. Фасады природных цветов украшены разными фактурными элементами, поэтому каждый дом выглядит по-особенному.

В домах просторные и светлые подъезды без ступеней и пандусов, с выходами во двор и на улицу. На первых этажах домов — магазины и кафе. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а для самых маленьких жителей — собственный детский сад, который объединён с начальной школой.

В зелёных дворах-парках оборудованы современные детские площадки и места для отдыха. Ещё на территории проекта есть Local Play — большое игровое пространство для детей, где будет интересно и малышам, и подросткам.

Москва, САО, Тимирязевский

от 7.3 до 28.7 млн₽

Цены за квартиры от 13 января
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в январе

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	71.10 — 117.80 м²	23 — 33 млн руб.	6 помещений

Акции от застройщика в Большая Академическая 85

Семейная ипотека 5,9%

Полная стоимость кредита 4,165% – 14,796%. Ставка в размере 5,9% годовых на весь срок кредита с даты
заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взносе не менее 20,1% при условии
комплексного страхования. Ставка 5,9% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика
ПАО «ПИК-Инвестпроект». Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного
ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до
18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-
Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Валюта
кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только
один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 23.12.2024 г. до
даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские
услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит
в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы Банка и
предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России
№1000. Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная,
д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Рассрочка без % на 6 месяцев

Рассрочка на 12 месяцев

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Тимирязевский
Метро	Окружная 15 мин. пешком Петровско-Разумовская 19 мин. пешком Верхние Лихоборы 5 мин. на транспорте Владыкино 9 мин. на транспорте Войковская 10 мин. на транспорте
Станция МЦД	Окружная 13 мин. пешком
Станция МЦК	Окружная 13 мин. пешком Лихоборы 13 мин. пешком
Адрес	3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЛИХОБОРЫ ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 (д. 85к1) сдан корпус 1.2 (д. 85к2) сдан корпус 1.3 показать ещё сдан корпус 2.1 сдан корпус 2.2 4 квартал 2025 года корпус 3.1 4 квартал 2025 года корпус 3.2 4 квартал 2025 года корпус 3.3 4 квартал 2025 года корпус 3.4 1 квартал 2026 года корпус 3.5 1 квартал 2026 года корпус 3.6
Тип здания	монолит, панельный
Этажность	11 — 24
Высота потолка	2.62 — 4.55
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.1 (д. 85к1) выдача ключей + заселение корпус 1.2 (д. 85к2) выдача ключей + заселение корпус 1.3 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2.1 выдача ключей + заселение корпус 2.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.3 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.4 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.5 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.6

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.2.2) PDF 173 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.2.1) PDF 173 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1.3) PDF 192 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1.2) PDF 2 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1.1) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 118

Планировки однокомнатные в Большая Академическая 85

1-к. апарт 47

Планировки 1-к. апартаменты в Большая Академическая 85

2-комн. кв 94

Планировки двухкомнатные в Большая Академическая 85

2-к. апарт 37

Планировки 2-к. апартаменты в Большая Академическая 85

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в Большая Академическая 85

3-к. апарт 1

Планировки 3-к. апартаменты в Большая Академическая 85

студия 72

Планировки студии в Большая Академическая 85

апартаменты 31

Планировки студии-апартаменты в Большая Академическая 85

Посмотреть планировки 417 квартир в Большая Академическая 85

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Большая Академическая 85 по ценам от застройщика СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЛИХОБОРЫ.

Квартиры в Большая Академическая 85

1-комн. квартира 32,60 м² 13 474 851 ₽

Этаж 14 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 13 300 626 ₽

Этаж 19 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,80 м² 13 513 600 ₽

Этаж 13 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,90 м² 13 853 005 ₽

Этаж 2 /14

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 118 однокомнатных квартир в Большая Академическая 85

1-комн. апартамент 32,70 м² 10 178 398 ₽

Этаж 22 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

1-комн. апартамент 32,80 м² 9 753 440 ₽

Этаж 17 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

1-комн. апартамент 34,10 м² 10 017 079 ₽

Этаж 22 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

1-комн. апартамент 34,50 м² 10 237 633 ₽

Этаж 13 /14

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 47 однокомнатных апартаментов в Большая Академическая 85

2-комн. квартира 43,50 м² 17 572 521 ₽

Этаж 14 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,50 м² 17 555 629 ₽

Этаж 2 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,10 м² 16 846 968 ₽

Этаж 2 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 18 049 369 ₽

Этаж 13 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 94 двухкомнатные квартиры в Большая Академическая 85

2-комн. апартаменты 44,10 м² 12 691 186 ₽

Этаж 21 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

2-комн. апартаменты 44,80 м² 13 940 102 ₽

Этаж 1 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

2-комн. апартаменты 46,20 м² 12 424 704 ₽

Этаж 16 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

2-комн. апартаменты 46,80 м² 13 125 949 ₽

Этаж 15 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 37 двухкомнатных апартаментов в Большая Академическая 85

3-комн. квартира 73,70 м² 23 433 725 ₽

Этаж 7 /14

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,60 м² 23 319 756 ₽

Этаж 21 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,80 м² 24 438 851 ₽

Этаж 16 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,10 м² 27 303 909 ₽

Этаж 2 /14

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 17 трехкомнатных квартир в Большая Академическая 85

3-комн. апартаменты 80,50 м² 22 577 754 ₽

Этаж 22 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Студия-квартира 20,10 м² 9 864 979 ₽

Этаж 17 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Студия-квартира 20,80 м² 10 307 086 ₽

Этаж 4 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Студия-квартира 20,90 м² 10 419 068 ₽

Этаж 4 /19

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Студия-квартира 22,00 м² 10 312 566 ₽

Этаж 14 /14

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 72 квартиры-студии в Большая Академическая 85

студии-апартаменты 20,10 м² 7 755 343 ₽

Этаж 23 /24

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

студии-апартаменты 23,80 м² 8 577 448 ₽

Этаж 7 /14

Москва, Большая Академическая 85

Лихоборы

13 мин.

Строится

Посмотреть все 31 студия-апартамент в Большая Академическая 85

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки «Большая Академическая 85» в Тимирязевском районе

апрель 2024

Комментарий эксперта о Большая Академическая 85

Квартал комфорт-класса «Большая Академическая, 85» возводится на севере Москвы, в Тимирязевском районе, недалеко от Дмитровского шоссе. Комплекс окружен парками и имеет в пешей доступности сразу три станции метро. Надежность застройщика ЖК «Большая Академическая 85» — проект ПИК, одного из самых известных российских застройщиков. ПИК работает уже более 30 лет и строит комплексы в соответствии с фирменным стандартом. Застройщик входит в число лидеров по объемам вводимого в эк...
читать далее

Надежность застройщика

ЖК «Большая Академическая 85» — проект ПИК, одного из самых известных российских застройщиков. ПИК работает уже более 30 лет и строит комплексы в соответствии с фирменным стандартом. Застройщик входит в число лидеров по объемам вводимого в эксплуатацию жилья и занимает вторую строчку в рейтинге ЕРЗ.

Описание ЖК

ЖК «Большая Академическая 85» отличается высокой транспортной доступностью, которую обеспечивает, главным образом, метрополитен. На расстоянии менее 1 км находятся станции «Окружная», «Лихоборы» и «Петровская-Разумовская» — до любой из них можно дойти за 10–15 мин. Станция МЦД Окружная и одноименная станция МЦК расположены в 12 минутах ходьбы, чуть ближе находится станция МЦД Петровско-Разумовская. До центральных улиц Москвы на автомобиле можно добраться за 25 минут без учета пробок.

Комплекс возведут в границах трех крупных магистралей и железной дороги, рядом районы Головинский, Западное Дегунино и Отрадное, в которых все еще немало промпредприятий. Но именно Тимирязевский район считается благоприятным с точки зрения экологии благодаря одноименному крупному парку и другим зеленым зонам. В 2 км от домов — Ботанический сад РАН и другие парки, рощи и дубравы, до них можно быстро доехать на метро или МЦК.

Квартал состоит из одиннадцати корпусов высотой от 11 до 24 этажей. Дома первой очереди построены из панелей, второй — по монолитной технологии. Первые четыре дома уже введены в эксплуатацию, один — сдан, остальные — на разных стадиях строительства. Срок сдачи строящихся корпусов — IV квартал 2025 года и I квартал 2026 года.

ЖК «Большая Академическая 85» отличается разнообразным жилым фондом: здесь можно купить квартиру площадью от 19,6 до 95 кв. метров, от студий до 3-комнатных. Кроме типовых «ПИКовских» планировок есть лоты с балконами, лоджиями, террасами или угловым остеклением. В семейных квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, гардеробная и два санузла.

В ЖК «Большая Академическая 85» есть не только квартиры, но и апартаменты — такой формат жилья предлагается в корпусах 3.5 и 3.6. Все жилые помещения сдаются с готовым ремонтом под ключ.

Инфраструктура

Благоустройство территории включает в себя озеленение, спортивные и игровые площадки и места для отдыха. На первых этажах домов заработают магазины, кафе и сервисные предприятия, для жителей также предусмотрен свой детский сад и начальная школа. Неподалеку от детских учреждений будет организовано игровое пространство Local Play. Остальные социальные и торговые объекты можно найти в округе неподалеку — детские сады, школы, поликлиники, вузы, торговые центры и т.д.

Плюсы и минусы

«Большая Академическая 85» — интересный вариант для инвестиций. Удачное расположение вблизи станций метро, большой выбор компактных квартир, а также апартаментов позволяют предположить, что такое вложение имеет высокие перспективы окупиться. ЖК подходит и для собственного проживания, но из-за близости дорог здесь может быть довольно шумно.

Действительно важным недостатком проекта является малое количество машино-мест — в каждом из корпусов их в 3–4 раза меньше числа квартир.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Большая Академическая 85 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Окружная» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Большая Академическая 85

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Вероника

27 августа 2021

Оценка:

Решали квартирный вопрос с пиком онлайн, сайт неплохой, понятный, но на первый раз было страшновато что-то не то сделать. Квартира двушка в ипотеку без первого взноса под 8,7% с отделкой, техникой и мебелью на кухне – вышло чуть меньше 14 млн. В планировке понравилась просторная кухня на 16,6 кв.м., то, что квартира угловая – больше окон, больше света и два раздельных сан. узла.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Полина

12 ноября 2024

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Про свои планировки думаю много тут кто напишет, поэтому я лучше поделюсь процессом покупки. Первое, что понравилась это менеджер, нам повезло и попался грамотный специалист, со всем помогал, все объяснял. Большое спасибо ему) Второе, это сама покупка онлайн, все элементарно, на сайте прям пошагово все расписано.

Ответить

Полезный отзыв?