ЖК «Артель»

ЖК «Артель», который возводится в историческом тихом районе Преображенское на востоке столицы, представляет собой камерный клубный проект, рассчитанный на 164 квартиры. Новостройка состоит из двух 12-этажных корпусов с авторским архитектурным обликом и элегантной отделкой навесных вентилируемых фасадов. Оба здания будут объединены стилобатом с просторным светлым вестибюлем, где спроектирована безбарьерная среда без неприступных ступеней и высоких подъемов.

В проекте представлены премиальные квартиры разных форматов, начиная от студий площадью от 24.9 кв.м и заканчивая просторными трехкомнатными квартирами «евро» с большими кухнями-гостиными, лоджиями и открытыми террасами. Минимальная высота потолков в помещениях составляет 3.25 м.

Квартиры реализуются с ремонтом «под ключ» или без отделки. Запланированы отделочные работы из премиальных материалов и монтаж надежной сантехники. Максимальная площадь лота в ЖК ― 90 кв. м.

Продажи квартир открыты.

Москва, ВАО, Преображенское

от 23.7 до 74.8 млн₽

Цены за квартиры от 27 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

8.1

Транспортная доступность

3.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ВАО

Район

Преображенское

Метро

Преображенская площадь

4 мин.

Семеновская

21 мин.

Электрозаводская

21 мин.

Станция МЦД

Электрозаводская

21 мин.

Станция МЦК

Измайлово

22 мин.

Адрес

ул. Электрозаводская, вл. 60

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Stenoy СЗ Электрозаводская

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

1 квартал 2027 года корпус 2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.25 — 3.78

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 09.06.2025 г. PDF 313 KB

Проектная декларация от 09.04.2025 г. PDF 307 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. PDF 307 KB

Проектная декларация от 11.04.2024 г. PDF 300 KB

Разрешение на строительство PDF 171 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 24

3-комн. кв 39

4-комн. кв 10

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Артель»

студии 13

Посмотреть планировки 86 квартир в ЖК «Артель»

Подробная информация

Продажи квартир открыты.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Артель» по ценам от застройщика Stenoy.

Квартиры в ЖК «Артель»

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 24,90 м² 23 659 353 ₽

Этаж 9/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

студия 29,80 м² 25 648 568 ₽

Этаж 2/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

студия 30,00 м² 25 820 707 ₽

Этаж 2/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Артель»

2-комн. квартира 34,40 м² 26 572 668 ₽

Этаж 10/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,70 м² 32 792 064 ₽

Этаж 4/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 42 013 952 ₽

Этаж 10/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,70 м² 40 677 232 ₽

Этаж 8/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 24 квартиры в ЖК «Артель»

3-комн. квартира 49,65 м² 43 754 915 ₽

Этаж 9/12 лоджия

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,40 м² 39 947 175 ₽

Этаж 2/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,50 м² 43 033 893 ₽

Этаж 8/12

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 53,90 м² 44 012 511 ₽

Этаж 7/12 лоджия

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК «Артель»

4-комн. квартира 69,10 м² 67 555 711 ₽

Этаж 12/12 лоджия

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

4-комн. квартира 69,20 м² 66 259 645 ₽

Этаж 11/12 лоджия

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

4-комн. квартира 70,05 м² 67 073 528 ₽

Этаж 11/12 лоджия

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

4-комн. квартира 74,15 м² 70 451 135 ₽

Этаж 12/12 лоджия

Москва, ЖК «Артель»

Преображенская площадь

4 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Артель»

Дома соединены внутренним двором с водным объектом и садами.

Квартиры с собственными террасами и лоджиями.

Терраса общего пользования для всех жильцов.

Приватный атриумный двор обустроен садом с дорожками из натурального камня, зоной для тренировок на открытом воздухе, местами для отдыха и работы.

Комфортабельные лобби, высококлассный консьерж-сервис

Квартиры в одном из корпусов сдаются c дизайнерской отделкой из материалов премиального качества и сантехникой. Во втором корпусе квартиры будут доступны в черновой отделке.

Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 30.08.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Артель» в районе Преображенское

Комментарий эксперта о ЖК «Артель»

ЖК «Артель» — премиальный проект на востоке столицы, рядом с Преображенской набережной и парком Сокольники.

Адрес: г. Москва, пересечение ул. Электрозаводской и Палочного пер.

Надежность застройщика

ЖК «Артель» реализует Специализированный застройщик «Электрозаводская», который входит в состав Stenoy Group. Девелопер Stenoy специализируется на жилых проектах бизнес и премиум-класса, а также работает в сегменте коммерческой недвижимости. Его партнёрами выступают известные архитектурные бюро, брокерские и управляющие компании, а финансирование проектов осуществляет ПАО «Сбербанк».

Описание ЖК

ЖК «Артель» строится в 450 м от станции метро «Преображенская площадь» Сокольнической линии. Отсюда можно быстро добраться до центра столицы как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Расстояние до ТТК всего 3,5 км, преодолеть которые при невысокой загруженности дорог можно меньше чем за 10 мин. Доехать до Садового кольца можно за 15 минут.

Проекты такого уровня, как ЖК «Артель», являются редкостью для восточной части Москвы. Окружение новостройки на данный момент состоит преимущественно из домов старой постройки, административно-хозяйственных зданий, научно-производственных организаций, заводов и фабрик. Экологическая обстановка в районе Преображенское оценивается как «удовлетворительная» — 8 баллов по уровню воздействия объектов негативного влияния в рейтинге EcoStandard. Несколько сглаживает ситуацию тот факт, что ЖК «Артель» находится близко к границе района Преображенское и экологически благополучного района Сокольники, в 20 минутах ходьбы от большого благоустроенного парка Сокольники, в котором можно заниматься спортом, гулять, проводить время с детьми.

В проекте будет два монолитно-кирпичных корпуса по 12 этажей с одноуровневым подземным паркингом на 58 машино-мест. Дома клубного формата рассчитаны на 82 квартиры каждый. Жилой фонд включает в себя лоты площадью от 24,9 до 90 кв. м, от студий до четырёхкомнатных (евро). Высота потолков в жилых помещениях будет от 3,1 до 3,7 м. Есть варианты с террасами и лоджиями, а те жильцы, в чьих квартирах не предусмотрены такие помещения, смогут полюбоваться панорамами города с общей видовой террасы.

В одном из корпусов ЖК «Артель» все квартиры сдаются с готовым ремонтом и сантехникой. Как заявлено на официальном сайте проекта, для отделки будут использованы материалы премиального качества. Квартиры во втором корпусе будут передаваться покупателям без отделки, здесь можно будет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

В небольшом внутреннем дворе, закрытом от посторонних, можно будет отдохнуть и позаниматься спортом. Здесь появятся мощённые камнем дорожки, зона для спорта, места для отдыха и работы, цветники и деревья.

Приобрести недвижимость можно на условиях 100% оплаты, в ипотеку или рассрочку. Как и на другие новостройки Москвы, на ЖК «Артель» распространяется действие ипотечной программы государственной поддержки для семей с детьми.

Инфраструктура

Застройщик обещает будущим резидентам ЖК «Артель» сервис на уровне 5-звездочного отеля: консьерж 24/7, охрана, клининг, паркинг. В лобби расположится уютная зона ожидания, гостевые санузлы с лапомойками, комната матери и ребенка, комната для хранения детского транспорта и велосипедов.

Необходимая социальная инфраструктура есть в соседних кварталах: школа, детский сад, сетевые продовольственные магазины, а также Преображенский рынок.

Плюсы и минусы

ЖК «Артель» расположен в развитом районе Москвы, вблизи Преображенской площади. Локация отличается высокой транспортной доступностью для пешеходов и автомобилистов, здесь уже сформирована комфортная городская среда со всей необходимой инфраструктурой, в пешей доступности есть набережная и парк. К преимуществам самого комплекса можно отнести высокий уровень сервиса, наличие квартир с террасами, интересную архитектурную концепцию.

Однако у ЖК есть и ряд недостатков, в их числе низкий коэффициент парковочных мест (58 мест на 164 квартиры), скромные для недвижимости премиум-класса площади квартир, типовые планировки и практически полное отсутствие внутренней инфраструктуры — всё это при достаточно высокой стоимости лотов (от 18 до 62 млн руб. по состоянию на конец января 2025 года).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Артель» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Преображенская площадь» → Пройти 660 метров (8 минут)

Метро «Семеновская» → Пройти пешком 88 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Семеновская» → Трамвай № 36 (4 минуты в пути) → Остановка «Преображенский рынок» → Пройти пешком 650 метров (8 минут)

Инфраструктура

Для удобства резидентов ЖК «Артель» в холле есть зоны отдыха, помещения для мытья лап животным после прогулки, колясочные и площадки для хранения велосипедов. Также в проекте предусмотрена специальная зона для курьеров с отдельной входной группой. Круглосуточная консьерж-служба под управлением известного оператора поможет резидентам забыть обо всех бытовых мелочах, будь то вызов такси к определенному часу или доставка еды из любимого ресторана.

Проектом предусмотрены вместительные велосипедные парковки и подземный паркинг, рассчитанный на 58 мест для автомобилей и мототранспорта.

В пешей доступности от новостройки есть все необходимое для комфортной полноценной жизни: школы, детские сады, гимназии, медучреждения, зоны отдыха, парки, рестораны и спортивные объекты. Ближайшая станция метро «Преображенская площадь» находится всего в 300 м от клубного дома.

Застройщик Stenoy

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.8

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Артель»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕТ

Евгений Т.

20 ноября 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Неплохой проект, хорошая архитектура. Планировки квартир формата евро, очень интересные. Общее количество квартир 160, из них порядка 30-студии, что не совсем хорошо для премиум-класса, это лично мое мнение. Подъезды и выезды ЖК будут затруднены в связи с узкими улицам. Жильё здесь стоит приобретать в основном для собственного жилья, для инвестиций, я думаю, что не очень подходит

Ответить

Самый новый отзыв

РН

Рея Нолан

16 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Отличный комплекс для комфортной жизни, определенно рекомендую его для покупки жилья. Планировка квартиры продуманная, комнаты светлые благодаря большим окнам, а шумоизоляция приятно удивила, соседей практически не слышно. Двор закрытый, ухоженный и безопасный, для детей обустроены отличные современные площадки. Район вокруг активно развивается, вся нужная инфраструктура, включая магазины и социальные объекты, находится в шаговой доступности.