ЖК «Катуар»

Жилой комплекс «Катуар», который возводится девелопером «Катуар Девелопмент» в ГО Мытищи, представляет собой масштабный малоэтажный проект комфорт-класса. Всего в 22 км от МКАД появятся 43 монолитных 4-этажных корпуса, рассчитанных на несколько тысяч квартир. Строительство ведется в 3 очереди, 15 корпусов уже находятся в стадии заселения.

Архитектурная концепция новостройки выдержана в стиле европейских пригородов с лаконичными формами фасадов и сдержанной отделкой. Для облицовки наружных стен девелопер выбрал декоративную клинкерную плитку контрастных оттенков.

Входные группы со стеклянными дверьми расположены на уровне тротуара, что обеспечит дополнительное удобство маломобильным жителям. В местах общего пользования спроектированы вместительные колясочные.

Квартирография новостройки включает лоты с 1-3 спальнями. Во всех планировках предусмотрены функциональные кухни или кухни-гостиные площадью не менее 10 кв. м, балконы с панорамным остеклением, широкие окна, обеспечивающие хорошую инсоляцию, и потолки высотой 2.8 м. В некоторых просторных квартирах спроектированы дополнительные гардеробные комнаты. Приобрести недвижимость в ЖК «Катуар» можно в «черновом» варианте, с предчистовой отделкой формата White Box или с полноценным дизайном интерьера от застройщика.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Московская область, Сухарево деревня

от 5.1 до 13.2 млн₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Мытищи городской округ
Локация	Сухарево деревня
Ж/Д-станция	Катуар 5 мин. пешком
Шоссе	Дмитровское 22 км от МКАД
Адрес	ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, ... ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, 2, 4, 6, ул. Карпенко, д. 1, 3 ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, 2, 4, 6, ул. Карпенко, д. 1, 3 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик	Катуар Девелопмент Ферро-Строй
Срок сдачи	4 квартал 2026 года корпус 1 (3 очередь) сдан корпус 10 сдан корпус 11 показать ещё сдан корпус 12 сдан корпус 13 сдан корпус 14 4 квартал 2026 года корпус 2 (3 очередь) 4 квартал 2026 года корпус 3 (3 очередь) сдан корпус 33 сдан корпус 34 сдан корпус 35 сдан корпус 36 сдан корпус 37 сдан корпус 38 сдан корпус 39 4 квартал 2026 года корпус 4 (3 очередь) сдан корпус 40 сдан корпус 41 сдан корпус 42 сдан корпус 43 4 квартал 2026 года корпус 5 (3 очередь) сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9
Тип здания	монолит
Малоэтажка	да
Этажность	4
Высота потолка	2.80
Отделка	есть
	посмотреть шоурум
Двор без машин	да
Парковка	гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 1 (3 очередь) сдан ГК корпус 10 сдан ГК корпус 11 показать ещё сдан ГК корпус 12 сдан ГК корпус 13 сдан ГК корпус 14 котлован/фундамент корпус 2 (3 очередь) котлован/фундамент корпус 3 (3 очередь) выдача ключей + заселение корпус 33 выдача ключей + заселение корпус 34 выдача ключей + заселение корпус 35 выдача ключей + заселение корпус 36 выдача ключей + заселение корпус 37 выдача ключей + заселение корпус 38 выдача ключей + заселение корпус 39 котлован/фундамент корпус 4 (3 очередь) выдача ключей + заселение корпус 40 выдача ключей + заселение корпус 41 выдача ключей + заселение корпус 42 выдача ключей + заселение корпус 43 котлован/фундамент корпус 5 (3 очередь) выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 очереди PDF 293 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 очереди PDF 86 KB

Проектная декларация от 07.08.2024 г. (3 оч.,корп.1-5) PDF 649 KB

Проектная декларация от 30.07.2024 г. (2 этап, 3 очередь.Дома 1, 2, 3, 4, 5) PDF 649 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. (2 этап, 3 очередь.Дома 1, 2, 3, 4, 5) PDF 631 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 78

2-комн. кв 87

3-комн. кв 41

Посмотреть планировки 206 квартир в ЖК «Катуар»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Катуар» по ценам от застройщика Катуар Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Катуар»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 35,78 м² 5 506 542 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,32 м² 5 175 600 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,46 м² 5 195 550 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,65 м² 5 131 000 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть все 78 однокомнатных квартир в ЖК «Катуар»

2-комн. квартира 51,89 м² 7 098 552 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,22 м² 7 018 368 ₽

Этаж 2 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,80 м² 7 096 320 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,01 м² 7 258 944 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть все 87 двухкомнатных квартир в ЖК «Катуар»

3-комн. квартира 74,63 м² 9 358 602 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,94 м² 9 449 118 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,16 м² 10 468 118 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,38 м² 10 100 286 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть все 41 трехкомнатная квартира в ЖК «Катуар»

Выбрать квартиру

Новая очередь строительства, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Стадия готовности 2 очереди, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вторая очередь строительства, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вид готового корпуса (корп. 7). Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вид готового корпуса (корп. 6). Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Общий вид, 2 очередь строительства. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Детский сад на территории комплекса. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Окружение комплекса. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Готовые корпуса, общий вид. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Вид сверху. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид, готовность комплекса. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид ЖК «Катуар». Фото от 19.10.2021 г.

Ход строительства. Фото от 19.10.2021 г.

ЖК «Катуар». Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Фасад готового корпуса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Окрестности комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Общий вид комплекса и окрестностей. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Стадия строительства комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Готовые корпуса комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Корпуса 41,43. Стадия строительства. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Благоустройство придомовой территории. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Перспектива. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Этап строительства. Корпуса № 39-43. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

ЖК «Катуар». Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Готовые корпуса. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Придомовая территория. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Детская площадка. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Благоустроенная придомовая территория. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Детская площадка. Съемка от 18.01.2019 г.

Вид строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Строительство новой очереди. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Построен детский сад на 200 мест. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Общий вид готовых и строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Общий вид строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Вид готовых корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Фасад. Съемка от 18.01.2019 г.

ЖК «Катуар». Общий вид. Съемка от 18.01.2019 г.

Общий вид, готовность комплекса. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Вид корпуса. Съемка от 18.01.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Катуар» в Мытищинском районе

март 2023

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «Катуар» строится в Подмосковье, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Надежность застройщика Застройщик проекта «Катуар Девелопмент» входит в группу компаний «Ферро-Строй». Свою деятельность девелопер «Ферро-Строй» начал еще в 2002 году, в его портфеле 170 тыс. кв. м жилой и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Наиболее известные его объекты в Москве — ЖК «Примавера», ЖК «Дипломат», ЖК «Рив...
читать далее

Малоэтажный жилой комплекс «Катуар» строится в Подмосковье, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Надежность застройщика

Застройщик проекта «Катуар Девелопмент» входит в группу компаний «Ферро-Строй».

Свою деятельность девелопер «Ферро-Строй» начал еще в 2002 году, в его портфеле 170 тыс. кв. м жилой и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Наиболее известные его объекты в Москве — ЖК «Примавера», ЖК «Дипломат», ЖК «Ривер Парк» (1 и 2 фаза). Главным доказательством надежности девелопера являются уже сданные и полностью заселенные корпуса ЖК «Катуар», а также планомерное создание обещанной инфраструктуры.

Описание ЖК

ЖК «Катуар» относится к городскому округу Мытищи, но находится на значительном удалении от его центра. Несмотря на это, у проекта хорошая транспортная доступность для автомобилистов и пешеходов. Автомобильный и ж/д транспорт в этой локации удачно дополняют друг друга. В отсутствие пробок добраться до МКАД можно за 25 мин., а на электричке от станции Катуар (расположена в 10 минутах ходьбы от ЖК) можно за час доехать до Савеловского вокзала или за 45 минут – до метро и МЦК «Окружная».

Район отличается неплохой экологией. Вокруг большое количество лесных массивов, за несколько минут на автомобиле можно доехать до мест отдыха на Клязьминском, Икшинском, Пестовском водохранилищах. По соседству находятся яхт-клубы, конные и спортивные базы, в том числе с бассейнами. Однако есть и не очень приятные «соседи» — такие как небольшие промзоны, расположенные преимущественно вдоль ж/д путей.

Все дома в этом квартале четырехэтажные, 15 из них уже введены в эксплуатацию и заселены, 5 корпусов сдаются в текущем 2024 году и еще пять — в конце 2026 года. Цены на квартиры с отдаленным сроком ввода начинаются с 4,6 млн рублей за лот без отделки. Варианты с отделкой white box предлагаются по цене от 5 млн рублей, с полной чистовой отделкой — от 5,4 млн рублей (цены по состоянию на май 2024 года). В проекте нет студий, а площади «однушек» начинаются с 36,6 кв. м. В строящихся домах ЖК «Катуар» можно купить квартиры с 1, 2 или 3 изолированными спальнями, также в продаже есть варианты с увеличенной площадью остекления балконов, лоты с двумя санузлами.

В новых очередях ЖК «Катуар» застройщик реализует концепцию «двор без машин» с зонами отдыха и барбекю, детскими и спортивными площадками, а также озеленением.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура жилого комплекса пока не отличается разнообразием — в 2022 году здесь был построен детский сад. На генеральном плане проекта также можно увидеть школу, которая должна быть закончена в 2024 году, торговый и медицинский центры, футбольное поле. Так как первые этажи в домах 1 – 3 очереди жилые, никакой коммерции в микрорайоне нет. Такое решение оказалось не совсем комфортным для жителей, поэтому в строящихся домах новой очереди уже предусмотрены помещения под магазины.

Пока же купить продукты новоселы могут в магазинах «Дикси» и «Магнит», расположенных неподалеку от железнодорожной станции, в 10 мин. ходьбы. А вот дойти пешком до школы или поликлиники в пос. Некрасовский уже сложнее — потребуется 20 – 30 мин.

Плюсы и минусы

Главные преимущества проекта — это малоэтажная застройка, безопасные дворы и отсутствие проблем с парковкой. К достоинствам локации можно отнести возможность быстро добраться до Москвы на автомобиле и электричке. К минусам — соседство с промзонами и не совсем хорошо развитую собственную инфраструктуру.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Катуар» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Катуар → Пройти пешком 700 метров (5 минут в пути) → ЖК «Катуар»

Инфраструктура

На территории нового комплекса созданы все условия для комфортной жизни и отдыха. В благоустроенных дворах есть современные и разнообразные игровые площадки, спортивные городки, прогулочные аллеи, зоны для барбекю и площадки для выгула домашних питомцев. Для самых юных жителей новостройки работает детский сад на 200 мест. Также собственная инфраструктура ЖК включает торгово-развлекательный комплекс, медицинский центр, разнообразные коммерческие организации и бытовые службы.

ЖК «Катуар» находится всего в 25-ти минутах езды от МКАД по Дмитровскому шоссе. В пешей доступности от новостройки расположена ж/д станция «Катуар», дорога до которой займет не более 5-ти минут. В ближайшем окружении комплекса есть школы, детские сады, поликлиники, МФЦ и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик Катуар Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы

Посмотреть все 26 отзывов

Самый полезный отзыв

АЧ

Алиса Чаева

01 апреля 2019

Оценка:

Способы покупки

Если кто-то интересовался площадями без отделки - Катуар вывел новый пул квартир в продажу. Теперь можно выбрать без отделки.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АИ

Алексей И.

26 августа

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Лайтбокс - это промежуточный вариант между черновой и чистовой отделкой. Включает в себя установку межкомнатных перегородок, выравнивание стен и потолков, прокладку электропроводки и установку радиаторов отопления. Таким образом, покупатель получает квартиру с базовыми элементами отделки, готовыми к ремонту. Полная отделка - это выполнение всех работ, необходимых для комфортного проживания: установка сантехники, дверей, напольных покрытий, поклейка обоев и покраска стен. Вариант для тех, кто хочет заехать в квартиру сразу после получения ключей. Я выбрал лайтбокс, потому что хотел самостоятельно выбрать материалы для отделки и контролировать процесс ремонта. Хотя полная отделка также является хорошим вариантом, особенно если учесть, что застройщик предоставляет гарантию на выполненные работы.

Ответить

Полезный отзыв?