Ярославский квартал

ЖК «Ярославский квартал» — проект застройщика ПИК, который включает в себя восемь многоэтажных домов, пешеходный бульвар и объекты инфраструктуры. Комплекс строится в подмосковном городе Мытищи.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ПИК — входит в перечень системообразующих организаций, это вторая крупнейшая строительная компания в России по объему текущего строительства (по данным Единого реестра застройщиков). У девелопера есть проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Владивостоке, Ростове-на-Дону, Тюмени и других городах (всего 15 регионов присутствия).

Описание ЖК

ЖК «Ярославский квартал» находится в 6 км от МКАД. Комплекс строится у Ярославского шоссе, вблизи его пересечения с Олимпийским проспектом и Пионерской улицей. Железнодорожная станция Мытищи и местный автовокзал расположены в 3 км от «Ярославского квартала», а вот дорога до ближайшей станции метро («Медведково») на автомобиле займет не менее получаса.

Новостройка будет состоять из восьми корпусов и пешеходного бульвара шириной более 30 м. Первые четыре корпуса уже на завершающей стадии строительства. Сдать их застройщик планирует в III квартале 2025 года. Жилые дома будут высотой 25 (три из них) и 24 этажа, в общей сложности в них спроектировано 1353 квартиры.

В первых четырех корпусах ЖК «Ярославский квартал» запроектированы квартиры площадью от 19,8 до 92,3 кв. метра с высотой потолков 2,62 м (студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты). Есть квартиры с отдельными гардеробными, есть — с французскими балконами. Все они сдаются с готовой отделкой.

Продажи квартир стартовали в середине июня 2023 года. Сейчас на официальном сайте застройщика (ПИК) можно выбрать из 254 вариантов.

Квартиру в «Ярославском квартале» можно купить по цене от 4,4 млн рублей. За эти деньги продается студия площадью 19,8 кв. метра на 18 (из 25) этаже корпуса 1.2. Самый дорогой лот — квартира с тремя спальнями, гардеробной, двумя санузлами и большой кухней-гостиной (25 кв. метров). Её общая площадь составляет 92 кв. метра, а стоимость — 15,2 млн рублей (все данные в комментарии приводятся на конец декабря 2024 года). В стоимость лотов входит отделка от застройщика.

Инфраструктура

На первых этажах домов «Ярославского квартала» откроются кафе, магазины и полезные сервисы для комфортной жизни. Также на территории комплекса будут построены школа на 550 детей и детский сад на 255 мест. Здание детского сада входит в первую очередь проекта, его планируется построить в 2024 году.

У подъездов будет по два входа, расположенных на уровне земли: с улицы и из двора. Как только человек заходит в лобби, свободные лифты автоматически направляются на первый этаж. Во дворах, лифтах и подъездах круглосуточно будут работать камеры, а на входе в дом установят IP-домофоны с видеокамерами с функцией распознавания лиц, так что зайти в подъезд собственникам можно будет даже без ключей.

Внутренние дворы ЖК «Ярославский квартал» будут похожи на зеленые парки с детскими и спортивными площадками. Во дворе каждого дома будет размещена площадка для уличных тренировок с турниками, брусьями, ступенями для кроссфита и скамьями для пресса. Также здесь будут установлены детские площадки. На территории проекта появятся велодорожки, парковки для самокатов и велосипедов.

Подземного паркинга в ЖК нет, но для владельцев автомобилей планируется построить многоуровневый паркинг и обустроить наземные гостевые места для парковки. В первых четырех корпусах комплекса на придомовой территории будут организованы 174 машино-места.

Плюсы и минусы

Несомненным плюсом всего квартала является то, что это новая застройка со своей инфраструктурой. Детский сад, например, должен быть готов еще до того, как будут сданы первые корпуса проекта. В стоимость квартир включена чистовая отделка, а значит заехать в квартиру можно будет сразу после получения ключей.

Из минусов можно отметить, что рядом нет станций метро или МЦД, и даже до железнодорожной станции придется добираться не менее 3 км. Ещё одним минусом можно назвать небольшое количество парковочных мест, пока можно точно говорить о 174 (те, которые расположены на придомовой территории первых четырех домов) на более чем 1,3 тыс. квартир.