ЖК «Отрадный»

ЖК комфорт-класса «Отрадный» находится в городе Мытищи Московской области. В составе комплекса восемь корпусов, рассредоточенных по трем соседним микрорайонам города — 36А, Леонидовка и Химгородок.

Надежность застройщика

Реализует проект «Специализированный застройщик «Инвест-Строй», входящий в группу компаний «Инвест-Строй». Холдинг работает на рынке с 2004 года. За это время девелопер реализовал несколько проектов в городе Мытищи, который является основной строительной площадкой компании. Среди объектов застройщика ГК «Инвест-Строй», сданных в эксплуатацию здесь, — жилые комплексы «Отрадное», «Юбилейный», «Спутник», «Орбита», «Перспектива», «Астра». Среди реализованных проектов также три детских сада, реконструкция лицея, ФОК и торгово-деловой центр «Альта».

Описание ЖК

Главная особенность ЖК «Отрадный» в том, что это, по сути, точечная застройка: входящие в его состав дома расположены на значительном удалении друг от друга. От ближайшего корпуса ЖК (Олимпийский проспект, 12) до железнодорожной станции «Мытищи» — 15 минут пешком, примерно столько же до автовокзала.

До ближайшей станции метро «Медведково» на общественном транспорте можно добраться за 35 минут, а до МКАД на машине за 7 минут по Ярославскому шоссе, без учета пробок.

Экологическая ситуация в Мытищах неоднозначная. Город окружен большими зелеными пространствами — с одной стороны парк Лосиный остров, с другой — Мытищинский и Пироговский лесопарки. Но значительную часть территории самого города занимают промышленные зоны, они перемежаются с жилыми кварталами, тянутся вдоль автодорог, примыкают к лесным массивам.

Большинство домов ЖК «Отрадный» удачно расположены по соседству с другими жилыми кварталами, однако окна квартир в корпусах №1, №8 и №9 частично будут выходить на промзоны Мытищ.  

Из восьми корпусов ЖК «Отрадный» семь уже построены. Продажи открыты в готовом корпусе №7 по ул. Медицинской и в корпусе №6, который будет сдан в 4 квартале 2026 года. Ещё две свободные однокомнатные квартиры остались в корпусе №4 и одна «двушка» (с ремонтом) в корпусе №9.

Купить квартиру в ЖК «Отрадный» можно за наличные у застройщика или в ипотеку (новостройка аккредитована в большинстве крупных банков, включая ВТБ и Сбер).

Цены на квартиры начинаются от 4,9 млн рублей (по данным на октябрь 2024 года). Застройщик предлагает различные планировки — от студий с кухней-нишей до трехкомнатных квартир. Площадь квартир варьируется от 23,7 до 61 кв. метра. Лоты реализуются без отделки.

Инфраструктура

Жилой комплекс вписан в уже существующую застройку Мытищ. В шаговой доступности располагаются три детских сада, ясли, средняя общеобразовательная школа №3, лицей №2, филиал Московского областного медицинского колледжа №1. Рядом с корпусом №1 расположен стадион «Торпедо», а также спортивная школа с бассейном.

Корпуса №7 и №6 соседствуют с больничным городком Мытищинской городской клинической больницы. Рядом же находится подстанция скорой помощи и парк Леонидовка.

Внутри микрорайона курсирует общественный транспорт и расположены несколько остановок. Две из них находятся на ул. Академика Каргина, рядом с корпусами ЖК №4 и №11.

Плюсы и минусы новостройки

Из очевидных плюсов ЖК «Отрадный» в Мытищах — возможность купить квартиру по доступной цене в микрорайоне с развитой инфраструктурой, где есть учебные и медицинские заведения, а также спортивные объекты.

Наличие в шаговой доступности железнодорожной станции можно отнести как к плюсам, так и к минусам этого объекта. Например, последний (шестой корпус ЖК) находится всего в 160 метрах от железнодорожной ветки.

Еще один минус — удаленность новостройки от Москвы. Чтобы добраться до ближайшей станции метро, придется потратить 35 минут без учета пробок.