ЖК «Проспект 39» (District 39)

ЖК «Проспект 39» строится на Рязанском проспекте в Юго-Восточном округе Москвы. Новый комплекс комфорт-класса отличается выразительной архитектурой в стиле лофт, в основе его концепции лежат урбанизм и современный минимализм.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «Трансстройинвест». Холдинг осуществляет деятельность по нескольким направлениям: строительство и реконструкция автомобильных дорог, мостов, технических трубопроводов, а также полный цикл работ по возведению жилых и коммерческих зданий — от проектирования до реализации.

Описание ЖК

ЖК «Проспект 39» расположен в старом индустриальном районе ЮВАО. В локации отлично развит транспорт: в 570 метрах от новостройки находится станция метро «Стахановская», в 830 метрах — станция МЦД-4 Чухлинка, в нескольких минутах ходьбы — автобусные остановки. Пешком также можно дойти до станций МЦД-3 Перово и Плющево — расстояние до любой из станций 1,4 км (17 минут ходьбы).

Расстояние до ТТК 5 км. Около 15 минут займет дорога до МКАД.

Экологическая ситуация в Рязанском районе, по оценке EcoStandard, приемлемая. С двух сторон от новостройки раскинулись промышленные и складские зоны, зато с третьей — Кусковский лесопарк с сетью пешеходных дорожек, местами для пикника, детскими и спортивными площадками и другой парковой инфраструктурой.

Первая очередь проекта «Проспект 39» представляет собой две башни, высота каждой — 32 этажа. Оба здания должны быть сданы во II квартале 2025 года, продажи квартир в них открыты.

В сентябре 2024 года в ЖК «Проспект 39» можно купить студии площадью от 24,3 кв. метров, однокомнатные квартиры — от 40 кв. метров, двухкомнатные квартиры — от 60,8 кв. метров, трехкомнатные квартиры — от 79 кв. метров. Есть варианты с классическими планировками (угловыми и линейными) и евроформата. Во многих лотах есть гардеробные, а также лоджии или балконы. Все квартиры реализуются без отделки.  

Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворах появятся места для отдыха, занятий спортом и детские площадки.  

Инфраструктура

На первых этажах башен разместится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. В распоряжении жителей новостройки будут магазины, кафе, пункты выдачи товаров и другие сервисы.

В пешей доступности расположены отделения школы №777 для школьников и дошкольников, частная школа «Академическая гимназия», молочная кухня, частная и муниципальная поликлиники, а также множество сетевых супермаркетов.

Плюсы и минусы

В ЖК «Проспект 39» можно купить квартиру как для собственного проживания, так и с целью вложить средства. Большой выбор студий и однокомнатных квартир, доступные цены, транспортная доступность, перспективы развития района делают этот проект привлекательным для инвесторов.

Однако у проекта есть минусы, главный из которых – отсутствие подземного паркинга. На придомовой территории будет организована плоскостная парковка, на которой смогут уместиться до 164 автомобилей, при том, что в проекте 714 квартир.