N’ICE LOFT (Найс Лофт)

N’ICE LOFT – проект класса «бизнес» от девелопера КОЛДИ. Премиальный квартал построен в юго-восточной части Москвы, в шаговой доступности есть станция метро «Волгоградский проспект» и железнодорожная станция «Калитники». Путь до центра столицы и Кремля составит 25 минут на автомобиле, до Садового кольца и ТТК – 20 минут.

Семь корпусов высотой от 4 до 21 этажа объединены общим стилобатом. Вентилируемые фасады зданий облицованы терракотовым кирпичом и светлыми клинкерными плитами, акцентом комплекса является высотная башня с панорамными видами на широкий горизонт Москвы.

N’ICE LOFT предлагает на выбор студии с увеличенными окнами в пол, однокомнатные варианты с просторными кухнями-гостиными, двухкомнатные лоты с раздельными санузлами и нишами для гардероба, а также трехкомнатные предложения с комфортными мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, личными видовыми террасами и приватными патио. Высота потолков составит 3 м, лоты переходят в эксплуатацию без отделки.

Помещения в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЮВАО, Нижегородский

от 8.3 до 33.2 млн₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

3.8 — 4 млн руб.

9 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	107.70 — 386.49 м²	62.8 — 243 млн руб.	5 помещений

Расположение

6.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.7

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

11 мин

До центра утром

21 мин

До центра вечером

34 мин

Личный транспорт 9.3

До центра утром

8 мин

До центра вечером

10 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Нижегородский
Метро	Волгоградский Проспект 18 мин. Нижегородская 23 мин.
Станция МЦД	Калитники 9 мин. Новохохловская 22 мин. Нижегородская (D4) 23 мин.
Станция МЦК	Новохохловская 22 мин. Нижегородская 24 мин.
Адрес	Автомобильный проезд, вл.4 Автомобильный проезд, вл.4 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

КОЛДИ

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.00

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 9 в продаже от 3 750 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 31.03.2025 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 21.02.2025 г. PDF 1 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 172 KB

Проектная декларация от 08.11.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 30.11.2024 г. PDF 1 MB

Планировки помещений

1-комн. помещение 21

Планировки 1-к. апартаменты в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

2-комн. помещение 31

Планировки 2-к. апартаменты в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

3-комн. помещение 2

Планировки 3-к. апартаменты в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

студии 77

Планировки студии-апартаменты в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Посмотреть планировки 131 предложения в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Подробная информация

Помещения в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в N’ICE LOFT (Найс Лофт) по ценам от застройщика КОЛДИ.

Помещения в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения

помещение-студия 17,90 м² 13 034 780 ₽

Этаж 15/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

помещение-студия 19,90 м² 12 351 930 ₽

Этаж 2/16

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

помещение-студия 20,10 м² 12 580 590 ₽

Этаж 5/16

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

помещение-студия 21,90 м² 12 942 900 ₽

Этаж 7/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

Посмотреть 77 помещений в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

1-комн. помещение 30,40 м² 12 884 280 ₽

Этаж 21/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

1-комн. помещение 34,60 м² 18 950 420 ₽

Этаж 14/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

1-комн. помещение 34,70 м² 19 345 250 ₽

Этаж 18/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

1-комн. помещение 35,70 м² 12 943 035 ₽

Этаж 2/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

Посмотреть 21 помещение в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

2-комн. помещение 43,20 м² 15 443 568 ₽

Этаж 9/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

2-комн. помещение 43,40 м² 22 021 160 ₽

Этаж 7/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

2-комн. помещение 44,40 м² 16 060 590 ₽

Этаж 15/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

2-комн. помещение 44,70 м² 15 750 045 ₽

Этаж 12/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

Посмотреть 31 помещение в N’ICE LOFT (Найс Лофт)

3-комн. помещение 66,60 м² 30 629 340 ₽

Этаж 17/21

Москва, N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Калитники

9 мин.

Сдан

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта N’ICE LOFT (Найс Лофт) в Нижегородском районе

Комментарий эксперта о N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Проект бизнес-класса Nice Loft строится на юго-востоке Москвы, в Нижегородском районе. Проект реализует девелопер Coldy, у которого накоплен большой опыт в реализации комплексов, в том числе в стиле «лофт»: четыре комплекса уже сданы, еще три строятся.

Описание

Расположение N’ice Loft вызывает противоречивые чувства: рядом с новостройкой пока еще немало промышленных объектов (самое крупное предприятие — «Микояновский мясокомбинат» примерно в 1,2 км), различных автосервисов, складов, а чрез дорогу — кладбище. Однако по соседству имеется и небольшой парк с Калитниковским прудом и амфитеатром.

Экологическая ситуация в Нижегородском районе сложная, зато транспортная доступность неплохая. В 8 минутах ходьбы находится станция МЦД-2 Калитники, за 15-17 минут можно дойти до ст. м. «Волгоградский проспект», за 10 минут — до трамвайного кольца.

Автомобилисты из «Найс Лофт» могут за 3 минуты выехать на ТТК, а за 5 минут — оказаться на Волгоградском проспекте по направлению к центру Москвы. До Садового кольца 9 минут на машине, до Москворецкой набережной — около 15 минут.

Проект включает в себя 7 корпусов высотой от 4 до 21 этажа. Здания здесь строятся одновременно, так что первым новоселам не придется жить «на стройке». Окончание строительства ожидается во II квартале 2025 года.

Инфраструктура

В окружении «Найс Лофт» есть большой выбор супермаркетов, кафе, фитнес-клубов, детских садов и школ. В проекте предусмотрена своя спортивная инфраструктура: 4 спортзоны, ФОК на 14 тыс. кв. м, 2 ледовые арены и парк.

Плюсы и минусы

Проблемой может стать недостаток парковочных мест: их всего 140, тогда как суммарное количество лотов по корпусам — более 2 тыс. Ещё один объективный минус — экология района.

Но плюсов точно больше: современная архитектура, богатый выбор планировочных решений, инфраструктура и транспорт в пешей доступности. Неплохие прогнозы доходности и специальная программа от застройщика по управлению недвижимостью.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

N’ICE LOFT (Найс Лофт) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Волгоградский проспект» → Автобусная остановка «Метро «Волгоградский проспект» → Автобус № 386 (в пути 6 минут) → Автобусная остановка «Скотопрогонная улица» → Пройти пешком 460 метров

Инфраструктура

Холлы клубного дома наполнятся естественным светом благодаря большому количеству окон. Раздвижные входные двери остеклят и расположат на уровне земли. В лобби предусмотрена комфортная зона ожидания с мебелью, интерьер дополнят настенными светильниками, античными статуэтками и декоративными растениями в вазах.

Для удобства резидентов с автомобилями построят паркинг, расположенный на подземных этажах. Попасть к своему парковочному месту можно на скоростном лифте из лобби.

Дворы комплекса N’ICE LOFT закроют от посторонних, здесь обустроят лаунж-зоны с уютными беседками, вдоль прогулочных променадов высадят кустарники многолетних растений, хвойные и лиственные деревья. На детских площадках разместят качели, горки и веревочные комплексы из безопасных природных материалов, для спортсменов организуют футбольное поле, расставят современные тренажеры и турники.

Отличительной особенностью квартала станет большое количество многофункциональных спортивных пространств: на территории откроются ледовые арены для занятий фигурным катанием и хоккеем, школа единоборств и секции для занятий футболом и баскетболом. Всего в проекте будет организовано 7 спортивных центров и ФОК.

На территории комплекса построят 7 спортивных центров, ФОК и ледовые арены. На нижних этажах корпусов расположатся стрит-ритейлы с магазинами, кафе и бытовыми услугами, в 10 минутах от квартала есть торговый центр, кинотеатр, спа-салон, несколько больниц и поликлиник.

За 10 минут на автомобиле от N’ICE LOFT можно доехать до красивого Таганского парка, детского парка им. Прямикова, музея Ратной Истории и театра на Мельникова. В шаговой доступности есть Калитниковский пруд и Крестьянский сквер.

Застройщик КОЛДИ

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Посмотреть все 65 отзывов

Самый полезный отзыв

ТГ

Тимофей Григорьев

14 августа 2021

Оценка:

Проект оригинальный, выглядит стильно. Территория оснащена местами для отдыха, прогулок и спорта. Хочу взять под сдачу, аренда окупится быстро, с учетом благоустройства и спроса на все эти модные точки внутри комплекса.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЛД

Лилия Долгоновская

27 августа

Оценка:

Единственный достойный проект, который полностью отвечает моим требованиям и подошел по бюджету. У нас ребенок и две большие собаки. Для всех созданы хорошие условия. Ребенок еще маленький, но если что и сад рядом есть хороший, и школа. Парки тоже неподалеку. Нравится и наличие тренажерных и гимнастических залов прямо в комплексе. Все вопросы по материалам, срокам и дополнительным условиям застройщик решает и держит в курсе событий.

Ответить

Полезный отзыв?