ЖК «Русич Котельники парк»

ЖК «Русич Котельники парк» – комплекс комфорт+ класса с уникальным местоположением: в окружении развитой инфраструктуры Дзержинского района дополненной уникальной природой Томилинского лесопарка. ЖК расположен всего в 2 км от МКАД, в 15 минутах езды от метро «Котельники». Корпуса строятся по монолитной технологии. Каждая квартира будет оснащена современной системой «умный дом».

Жилой комплекс рассчитан на 1601 квартиру, среди которых представлены как компактные студии площадью от 21 кв. м, так и просторные трехкомнатные лоты с двусторонней ориентацией окон, в том числе с видом на парк, и кухней-гостиной. Во всех форматах недвижимости предусмотрены большие и высокие окна, а высота потолков до отделки составляет 2.72 м. Максимальная площадь жилья в проекте – 85 кв. м.

Продажа квартир от застройщика ведется по ДДУ с эскроу-счером. Приобрести недвижимость можно с привлечением ипотечного кредита.

Московская область, Дзержинский

от 4.4 до 16.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Дзержинский городской округ
Локация	Дзержинский
Метро	Котельники 16 мин. Братиславская 25 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 19 мин. Люблино 24 мин.
Шоссе	Новорязанское 2 км от МКАД
Адрес	мкр. Новые Котельники, корп. 11, 12 мкр. Новые Котельники, корп. 11, 12 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Концерн «Русич» ООО «СЗ «Новые Котельники»

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 11

2 квартал 2026 года корпус 12

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.72

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 11

монтаж верхних этажей корпус 12

Правовые документы

Проектная декларация от 07.10.2025 г. (корп. 12) PDF 467 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 11) PDF 452 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. (корп. 11) PDF 453 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 12) PDF 466 KB

Проектная декларация от 08.07.2025 г. (корп. 11) PDF 452 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 184

Планировки однокомнатные в ЖК «Русич Котельники парк»

2-комн. кв 71

Планировки двухкомнатные в ЖК «Русич Котельники парк»

3-комн. кв 25

Планировки трехкомнатные в ЖК «Русич Котельники парк»

студии 122

Планировки студии в ЖК «Русич Котельники парк»

Посмотреть планировки 402 квартир в ЖК «Русич Котельники парк»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Русич Котельники парк» по ценам от застройщика Концерн «Русич».

Квартиры в ЖК «Русич Котельники парк»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,00 м² 4 535 132 ₽

Этаж 4/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

студия 28,00 м² 5 929 560 ₽

Этаж 7/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

студия 31,00 м² 5 907 051 ₽

Этаж 4/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

Посмотреть 122 квартиры в ЖК «Русич Котельники парк»

1-комн. квартира 33,00 м² 6 226 625 ₽

Этаж 17/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,00 м² 6 412 700 ₽

Этаж 23/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,00 м² 6 415 352 ₽

Этаж 10/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,00 м² 6 654 448 ₽

Этаж 13/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

Посмотреть 184 квартиры в ЖК «Русич Котельники парк»

2-комн. квартира 40,00 м² 7 277 440 ₽

Этаж 19/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,00 м² 8 242 088 ₽

Этаж 13/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,00 м² 8 690 868 ₽

Этаж 19/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,00 м² 9 368 968 ₽

Этаж 10/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

Посмотреть 71 квартира в ЖК «Русич Котельники парк»

3-комн. квартира 74,00 м² 12 449 980 ₽

Этаж 19/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,00 м² 13 321 244 ₽

Этаж 19/23

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,00 м² 16 481 650 ₽

Этаж 15/25

МО, ЖК «Русич Котельники парк»

Котельники

16 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в ЖК «Русич Котельники парк»

Выбрать квартиру

Комплекс комфорт+ класса с уникальным местоположением: в окружении развитой инфраструктуры дополненной нетронутой природой Томилинского заповедника

Комплекс расположен всего в 2 км от МКАД, в 15 минутах езды от метро «Котельники»

Частный детский сад и своя инфраструктура на первых этажах.

Современные корпуса с закрытым двором, находящимся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, дополненным системой «умный дом»

Бесшумные лифты, опускающиеся в подземный паркинг, где также расположены келлеры для хранения сезонных вещей

Общий вид на строительную площадку. Фото от 03.04.2025 г.

Стадия готовности корпусов. Фото от 03.04.2025 г.

Общий вид на строительную площадку. Фото от 30.04.2024 г.

Ход строительных работ. Фото от 30.04.2024 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Русич Котельники парк» в Дзержинском

Видеообзор №2

апрель 2025

Видеообзор №1

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Русич Котельники парк»

ЖК «Русич Котельники Парк» строится в городе Котельники, вблизи зоны отдыха на Дзержинском и Люберецком карьерах и является, по сути, продолжением ЖК «Новые Котельники» от того же строительного концерна.

Надежность застройщика

Строительная компания «Русич» работает с 2013 года и имеет большой опыт в реализации бизнес-центров и индустриальных парков. Её флагманским жилым комплексом стал проект «Новые Котельники», который уже частично заселен, но продолжает достраиваться.

Описание ЖК

Жилой комплекс находится в 1,5 от МКАД по прямой. Выехать на кольцевую дорогу можно по Новорязанскому и Новоегорьевскому шоссе или по улице Энергетиков. Время в пути до центра столицы — 30 минут без пробок. Комплекс более удобен для автомобилистов, так как ни метро, ни железной дороги в пешей доступности нет. Но есть автобусы, которые за 13 минут довезут до станции метро «Котельники» (Таганско-Краснопресненской линии, по ней можно доехать без пересадок до Китай-города).

С точки зрения экологии этот подмосковный район не самый благополучный. На его территории раскинулась Северная производственно-складская зона и ещё несколько промзон поменьше, расстояние до Люберецких очистных сооружений — 6 км, до ТЭЦ и Бетонного завода — менее 3 км.

Несколько компенсирует влияние промышленных объектов природное окружение. Комплекс строится на границе Томилинского лесопарка, в 350 метрах от песчаных карьеров — излюбленного места для отдыха и купания. В пешей доступности есть благоустроенные пляжи, лыжные трассы, места для барбекю, зеленые просторы для прогулок и пробежек.

Новостройка представляет собой два корпуса, которые, по сути, являются одним многосекционным зданием высотой 25 этажей. На подземном этаже ЖК «Русич Котельники Парк» разместится паркинг на 387 машиномест, но эти лоты пока не появились на сайте застройщика, а вот старт продаж квартир уже был объявлен.

В проекте можно приобрести квартиры площадью от 21 до 85 кв. метров, от студий до трехкомнатных, с различными типами планировок. В проекте есть лоты с линейным, угловым и распашным расположением комнат. Есть варианты с раздельными санузлами, с мастер-спальнями, гардеробными и кладовками, с остекленными лоджиями. Все квартиры реализуются без отделки.

На территории комплекса появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, озеленение.

Инфраструктура

Инфраструктура новостройки ограничится встроенным частным детским садом и магазинами на первых этажах. Муниципальные детские сады есть в «Новых Котельниках», а до школы №1 всего 200 метров. Также в пешей доступности есть лицеи №3 и №6, магазины, аптеки, стоматологические кабинеты, городской рынок, больница, объекты спортивной инфраструктуры.

Плюсы и минусы

Проект ориентирован на семьи, в том числе с детьми, для которых здесь есть вся необходимая инфраструктура. Среди его плюсов стоит отметить эргономичные планировки, подземный паркинг, безопасный закрытый двор, встроенный детский сад.

Главный минус — состояние экологии и отсутствие метро в пешей доступности.

Соседство с озерами будет плюсом для любителей отдыхать у воды, но может доставлять дискомфорт по выходным, так как пляжи становятся многолюдными и шумными.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Русич Котельники парк» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пройти пешком 270 метров (3 минуты в пути) → Остановка «Метро «Котельники» → Автобус 347 (20 минут в пути) → Остановка «Сквер Пушкина» → Пройти пешком 860 метров (10 минут в пути)

Инфраструктура

Входные группы и места общего пользования в подъездах будут оформлены в единой цветовой гамме. Помимо пассажирских лифтов в каждой секции предусмотрены грузопассажирские кабины. Для удобства жителей во всех подъездах спроектированы ниши под хранение колясок и велосипедов.

Для жителей комплекса оборудуют вместительный подземный паркинг, рассчитанный на 426 м/м. Еще 93 машино-места предусмотрено на придомовой территории и по внешнему периметру комплекса. Первые этажи займут коммерческие помещения под магазины, аптеки, супермаркеты и салоны красоты. В одной из секций откроется частный детский сад.

Новостройка находится всего в 2-х км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В ближайшем окружении ЖК есть все необходимое для повседневной жизни: образовательные, дошкольные и медицинские учреждения, спортивные клубы, кафе, магазины и прочие объекты инфраструктуры. Поблизости расположены благоустроенные зоны для отдыха на природе: большой парк и песчаный пляж.

Застройщик Концерн «Русич»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

91%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Русич Котельники парк»

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕМ

Елена Мартынова

17 июня 2024

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Сначала подумала, что это новый проект, а потом почитала и оказалось, что это часть Новых Котельников от Русич, а значит можно довериться и спокойно ждать свою новую квартиру. Тут все очень здорово, ставлю твердую пятерку

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

В.К.

24 сентября

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Все супер, цена самая низкая на рынке, рядом садовод, Мега, карьер (пляж), зимой горнолыжная, лес с мотокроссом, Москва река (рыбалка), заезд через Дзержинский все что надо есть

Ответить

Полезный отзыв?