Миниполис «Рафинад»

ЖК Миниполис «Рафинад» задуман как самостоятельный мини-город, состоящий из 11 монолитных разновысотных домов (7–8 этажей) с лаконичной архитектурой, собственным учебным центром, соседским клубом и островом развлечений для детей.

Надежность застройщика

Застройщик комплекса — компания «Сити21», основанная в 1997 году и реализующая проекты различной сложности. Компания имеет портфель, включающий в себя 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также многочисленные награды и премии.

Описание ЖК

Миниполис «Рафинад» находится в ближайшем Подмосковье (городской округ Химки, в 10 км от столицы и в 2 км от аэропорта «Шереметьево») в окружении природных красот — на берегу реки Клязьмы, неподалеку от Химкинского леса.

Транспортная доступность у локации низкая, особенно для тех жителей, у кого нет собственного автомобиля. От новостройки до МКАД около 8 км. Проехать можно по Дмитровскому шоссе, а также по Ленинградскому и далее Международному шоссе. Однако наиболее короткий, быстрый и удобный путь лежит через платную дорогу М-11 — по ней 15–20 минут до столичной границы. При планировании маршрута в Москву стоит учитывать, что из-за узких дорог и перегруженных развязок на пути часто возникают пробки.

Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, остановка расположена в 5 мин. ходьбы от Миниполиса «Рафинад». На автобусе можно доехать до станции МЦД-3 Химки или до станции МЦД-1 Хлебниково за 35–40 мин., а дальше — на электричке до точки назначения или места пересадки на метро.

Жилой комплекс (миниполис) «Рафинад» — это 11 готовых и частично заселенных домов. Квартирография проекта представлена стандартными функциональными лотами от студий до «трешек» с высокими потолками (3 м) и остекленными лоджиями. Есть варианты с дополнительными санузлами, просторными кухнями-столовыми и кухнями-гостиными, гардеробными или нишами под встроенные шкафы. Стоит отметить, что к маю 2024 года студий в продаже не осталось. Приобрести квартиры из числа доступных можно как с отделкой, так и без нее.

Инфраструктура

Концепция миниполиса предполагает, что его жители получают идеальное пространство для автономного комфортного проживания. У них собственная полноценная инфраструктура — образовательный центр, просторные дворы-парки, прогулочные зоны (в том числе на набережной), наземные стоянки, крытые паркинги и выделенная территория для детей — целый «Остров развлечений» с игровыми и спортивными площадками.

Также жильцы могут пользоваться уже давно сложившейся инфраструктурой соседних районов: там есть школы, детсады, поликлиники, магазины.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет множество плюсов, в числе которых функциональные планировки под разные жизненные сценарии, собственная инфраструктура (в перспективе) и природное окружение, в том числе соседство с рекой и приятные виды из окон ряда квартир.

Его слабым местом является транспортная доступность, которая продолжит ухудшаться по мере заселения комплекса, если не будут приняты меры по модернизации дорожной сети.