ЖК «Две столицы»

«Две столицы» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городе Химки, в 4 км от МКАД по ленинградскому шоссе. Он состоит из 10 монолитно-кирпичных корпусов высотой 12-21 этажей.

Для автовладельцев на территории комплекса предусмотрен многоуровневый наземный паркинг, а также гостевая парковка.

Комплекс отличается авторской архитектурой двух столиц России, сдержанным аристократичным петербуржским стилем и динамичным московским.

Дома 1 и 2 очереди уже сданы и заселены.

Квартиры будут сдаваться без отделки, что позволит сделать пространство полностью индивидуальным и реализовать любые творческие идеи.

Открыты продажи корпуса 18.1.

Московская область, Химки

от 6.9 до 30 млн₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на квартиры застройщика от 21 ноября

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
1-комнатные	23.80 — 40.50 м²	6.9 — 10 млн руб.	12 квартир
2-комнатные	42.30 — 51.30 м²	8.9 — 20 млн руб.	8 квартир
3-комнатные	60.50 м²	11.9 — 30 млн руб.	5 квартир
4-комнатные	73.80 — 75.80 м²	17.4 — 18.8 млн руб.	2 квартиры

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Химки
Метро	Беломорская 27 мин. на транспорте Планерная 29 мин. на транспорте
Станция МЦД	Химки 15 мин. на транспорте Молжаниново 20 мин. на транспорте
Шоссе	Ленинградское 4 км от МКАД
Адрес	Московская область, г.Химки Северо-Западная промыш ... Московская область, г.Химки Северо-Западная промышленно-коммунальная зона между Вашутинским ш. и Октябрьской ж/д Московская область, г.Химки Северо-Западная промышленно-коммунальная зона между Вашутинским ш. и Октябрьской ж/д на карте

Характеристики

Застройщик	АМ Девелопмент
Срок сдачи	сдан корпус 12.1 сдан корпус 13 сдан корпус 14 показать ещё сдан корпус 15.1 сдан корпус 16.1 сдан корпус 17.1 сдан корпус 17.2 сдан корпус 18.1
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	12 — 21
Высота потолка	2.80
Парковка	многоуровневая гостевая
Класс новостройки	комфорт
Стоимость эксплуатации	~ 38 руб./м²
Рейтинг	3.8
Стадия строительства	сдан ГК корпус 12.1 сдан ГК корпус 13 сдан ГК корпус 14 показать ещё сдан ГК корпус 15.1 сдан ГК корпус 16.1 сдан ГК корпус 17.1 сдан ГК корпус 17.2 сдан ГК корпус 18.1

Правовые документы

Проектная декларация (корпус 18.1) PDF 266 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 18.1) PDF 95 KB

Разрешение на строительство (корпус 18.1) PDF 127 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 17.1) PDF 78 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 17.2) PDF 74 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 12

2-комн. кв 8

Планировки двухкомнатные в ЖК «Две столицы»

3-комн. кв 5

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Две столицы»

Посмотреть планировки 27 квартир в ЖК «Две столицы»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Открыты продажи корпуса 18.1.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Две столицы» по ценам от застройщика АМ Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Две столицы»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 23,80 м² 10 000 000 ₽

Этаж 15 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,60 м² 10 000 000 ₽

Этаж 16 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,50 м² 10 000 000 ₽

Этаж 11 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,60 м² 10 000 000 ₽

Этаж 15 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 12 однокомнатных квартир в ЖК «Две столицы»

2-комн. квартира 42,30 м² 11 224 703 ₽

Этаж 2 /18

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 47,60 м² 20 000 000 ₽

Этаж 15 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,70 м² 8 920 000 ₽

Этаж 8 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 49,20 м² 20 000 000 ₽

Этаж 9 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 8 двухкомнатных квартир в ЖК «Две столицы»

3-комн. квартира 60,50 м² 11 896 000 ₽

Этаж 16 /12

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 5 трехкомнатных квартир в ЖК «Две столицы»

4-комн. квартира 73,80 м² 18 750 183 ₽

Этаж 2 /18

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

4-комн. квартира 75,80 м² 17 396 100 ₽

Этаж 2 /18

МО, ЖК «Две столицы»

Химки

15 мин.

Сдан

Фотографии 39
Ход строительства

Выбрать квартиру

ЖК «Две столицы» – 9 жилых корпусов бизнес-класса.

ЖК «Две столицы» — новостройка в городе Химки.

Купить квартиру в новостройке можно в ипотеку.

Дома ЖК «Две столицы» будут построены по индивидуальному проекту.

Во дворе дома будут разбиты цветники и устроены детские площадки.

Во дворах домов будут оборудованы детские площадки.

Хорошо развита собственная инфраструктура жилого комплекса.

Жилой фонд включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Проектом предусматривается строительство 2 детских садов.

Придомовое пространство разделят на прогулочные бульвары и оборудуют зонами отдыха.

Проектом предусмотрено строительство детских и спортивных площадок.

Оригинальная архитектура жилых корпусов ЖК «Две столицы».

ЖК «Две столицы» – 9 монолитно-кирпичных жилых домов.

В работе над проектом принимал участие известный архитектор Максим Атаянц.

Жилые дома ЖК «Две столицы» образуют закрытый внутренний двор.

Фасад. Ход строительства. Фото от 03.09.2016 г.

Ход строительства дома 15. Фото от 03.09.2016 г.

Ход строительства. Фото от 03.09.2016 г.

Облагороженная территория. Фото от 03.09.2016 г.

Дизайн входной группы. Фото от 03.09.2016 г.

Аэрофотосъемка ЖК «Две столицы». Фото от 18.08.2015 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Комментарий эксперта

С точки зрения транспортной доступности комплекса планируется существенное ее улучшение в ближайшее время. Несколько лет существует проект развития улично-дорожной сети, который обещала реализовать на собственные средства компания UrbanGroup до своего банкротства. В настоящее время единственным способом выехать в направлении Москвы является Коммунальный проезд и далее путепровод на улицу Репина. При этом, ввиду отсутствия прямого поворота на Ленинградское шоссе, необходимо проехать сначала в сторону области 4 ...
читать далее

Теоретически есть еще выезд на Ленинградку через Международное шоссе в сторону аэропорта Шереметьево, но при таком маршруте также необходимо делать крюк расстоянием почти 5 км, при этом шанс попасть в пробку увеличивается.

В настоящее время планируется увеличить пропускную способность Ленинградского шоссе за счет расширения до 5 полос, строительства новых разворотных эстакад в районе «МЕГА». В районе улицы Репина планируется также строительство нового разворота и эстакады через Ленинградское шоссе на улицу 9 мая, что существенно сократит время пути до МКАД.

В непосредственной близости от ЖК также планируется развитие улично-дорожной сети: в частности будут проложены внутрирайонные дороги вдоль корпусов 2-ой очереди строительства, которые будут соединяться новым выездом на Вашутинское шоссе.

Наверное, главными неблагоприятными объектами окружения проекта ЖК «Две столицы» можно считать:

1) промышленный профиль района, в котором находятся дома (вдоль всего Вашутинскогошоссе и Коммунального проезда повсеместно расположены промышленные и складские площадки). В целом нельзя сказать, что в этих промзонах сконцентрированы какие-либо вредные производства, но создается восприятие не очень уютного района.
2) Близость к нескольким крупным ЛЭП - особенно это актуально для домов 16.1, 17.1 и 17.2.
3) Корпуса 17.1 и 17.2 расположены в 100 м от оживленной железнодорожной ветки в сторону Новоподрезково и Сходни.

Однако с учетом активного развития ближайшего Подмосковья и увеличения населения в данном районе можно прогнозировать, что качество городской среды в ближайшее время в проекте улучшится, появится больше маршрутов транспорта и упростится связь с Химками.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Две столицы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Речной вокзал» → Пройти пешком 160 метров (2 минуты) → Автобус № 400э, маршрутное такси № 431м, 476м, 481 (16 минут в пути) → Остановка «Монумент/ IKEA» → Пройти пешком 440 метров (6 минут)

Новостройка располагается в 5 километрах от МКАД и имеет хорошую транспортную доступность: до кольцевой автодороги время в пути составляет десять минут на машине по Ленинградскому шоссе. Воспользовавшись общественным транспортом, можно добраться за 40 минут до станции метро «Речной вокзал». Новая платная дорога «Москва-Санкт-Петербург» обеспечивает более удобное транспортное сообщение с Москвой. Также в шаговой доступности от ЖК «Две столицы» запланировано строительство транспортного узла «Химки-2» Октябрьской железной дороги и запуск скоростного трамвая «Стрела», который позволит добираться до центра Москвы за 15 минут.

Инфраструктура

На территории комплекса работают два муниципальных детских сада, в шаговой доступности открыта школа.

Добраться до комплекса от Москвы можно как на личном транспорте, так и используя развитую сеть общественного транспорта или железнодорожных сообщений.

В шаговой доступности от нового корпуса ведется строительство пешеходного перехода через железную дорогу, что расширяет транспортную доступность комплекса за счет развитой сети движения общественного транспорта Ленинградского шоссе.

Застройщик АМ Девелопмент

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 144 отзыва

Самый полезный отзыв

Вася

06 мая 2019

Оценка:

Планировки

Входные группы

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Транспортная доступность оставляет желать лучшего. А сами квартиры очень даже неплохие. Бывали тут в гостях у друзей, вполне качественная отделка и планировка продуманная.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Aleksander

19 сентября 2023

Оценка:

Уютный микрорайон. Лес рядом, детские сады, школы – плюсы. Особых проблем не заметил, буду присматриваться к этому месту, есть в планах покупка тут квартиры

Ответить

Полезный отзыв?