ЖК «1-й Шереметьевский» (Первый Шереметьевский)

ЖК «1-й Шереметьевский» — проект комфорт-класса в Химках, недалеко от станции Подрезково МЦД-3.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «1-й Шереметьевский» — проект ГК ФСК (реализуется под брендом застройщика «Первый ДСК», который с 2016 года входит в состав этой группы компаний). Холдинг на рынке с 2005 года, за это время было реализовано более 30 проектов в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Калужской области.

Описание ЖК

ЖК «Первый Шереметьевский» строится в микрорайоне Подрезково подмосковного города Химки. Комплекс находится в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, до станции метро «Ховрино» можно доехать за 20 минут на автомобиле. Станция Подрезково МЦД-3 находится меньше чем в 900 м от новостройки, до нее можно дойти пешком за 10 минут.

Недалеко от ЖК есть автобусная остановка, с которой можно доехать до станций метро «Ховрино» и «Планерная», станций МЦД Химки и Сходня, ж/д платформы Новоподрезково.

На экологическую ситуацию в Химках влияют выбросы в атмосферу, в том числе промышленные. Город граничит с МКАД, по его территории проходят Ленинградское, Шереметьевское и Новокуркинское шоссе, неподалеку находится аэропорт Шереметьево. Самый большой зеленый массив — Химкинский лес. Также на территории города есть Сходненский лесопарк, а по границам расположены Захарьинская пойма, долина реки Сходня, Тушинский и Долгопрудненский парки.

ЖК «1-й Шереметьевский» относится к классу «комфорт+», он будет состоять из пяти корпусов высотой от 11 до 17 этажей с объектами инфраструктуры и наземным и подземными паркингами. Первый корпус уже введен в эксплуатацию, второй корпус планируется сдать в III квартале 2025 года, третий и четвертый — в I квартале 2027 года, пятый — в III квартале 2027 года.

Во дворах, закрытых от машин, разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные бульвары, событийная площадь. В лобби — лаундж-зоны с мягкой мебелью, коворкинг, колясочные, лапомойки и гостевые санузлы. В каждом подъезде будет по два лифта, на которых можно спуститься не только в лобби, но и на минус первый этаж: в каждом корпусе там устроены кладовые, а в корпусах 3–5 еще и подземный паркинг.

К концу декабря 2024 года в продаже представлены 594 квартиры в готовом и трех строящихся корпусах. Это студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 19,3 до 102,4 кв. м классических и европейских планировок. В лотах с двумя комнатами и больше спроектировано по два санузла. Квартиры сдаются с чистовой отделкой (представлены четыре стиля: «белый шоколад», «темный шоколад», «меренга» и «трюфель») или отделкой white box. Также можно выбрать кухню под ключ: с холодильником, индукционной варочной панелью, встроенным духовым шкафом и посудомоечной машиной (машина не входит в комплектацию кухни в студиях).

Цены на квартиры — от 5,57 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 19,6 кв. м. Готовую квартиру можно приобрести от 7,3 млн рублей за 25-метровую студию с отделкой white box. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку, также есть вариант с приобретением жилья в trade-in.

Инфраструктура

На первых этажах разместятся супермаркеты, кафе и пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, химчистки и другие объекты инфраструктуры. Также в составе проекта будут построены школа с бассейном и детский сад.

Плюсы и минусы

Из минусов можно отметить небольшое количество парковочных мест и отсутствие подземных паркингов в первых двух корпусах. Жильцам первого дома придется ждать окончания строительства школы и детского сада. Впрочем, это не так критично — в районе с этим нет проблем, в шаговой доступности от ЖК есть детские сады, школа и поликлиника.

Среди неоспоримых плюсов — пешая доступность станции МЦД и отделка в квартирах на выбор.