 |
| Исполнительный директор ВПК «Привет» Олег Шинкарь## |
С 27 по 30 сентября в Центральном доме художника пройдет выставка-ярмарка «Недвижимость-2012». Исполнительный директор ВПК «Привет» Олег Шинкарь, рассказал Novostroy-M, какие новинки будут представлены на выставке в этом году и в чем польза выставки для обычных покупателей квартир в новостройках.
Как возникла идея проведения выставки?
Нашей выставке скоро исполнится 15 лет. Возникла она по инициативе девелоперов и застройщиков. В 1997 году в Москве не существовало площадки, на которой могли бы представить свои объекты представители строительной индустрии. Т.е возникло понимание, что рынку необходимо подобное мероприятие. И мы, совместно с ДСК-1, организовали и провели первую выставку «Недвижимость».
Выставка проводится уже очень давно. Что удалось достигнуть за это время?
За эти годы, конечно, изменился состав участников, как качественный, так и количественный. Если в первых мероприятиях принимали участие только застройщики, девелоперы и риэлторские компании, то чуть позже к нам присоединились банки, страховые компании. Помимо крупнейших застройщиков многоквартирных комплексов, в число участников входят и те, кто представляет загородную недвижимость – малоэтажные комплексы, таунхаусы, коттеджные посёлки.
На сегодняшний день, с гордостью можно отметить, что наше мероприятие – крупнейшее в Московском регионе, т.е. выставка - это своеобразный срез отрасли недвижимости – и по экспонентам и проектам, которые они представляют, можно проанализировать ситуацию на рынке жилья: как меняются цены, спрос и предложение.
Что остаётся неизменным, так это то, что каждую выставку на нашей площадке застройщики Москвы и Московской области экспонируют свои самые доступные объекты из первых рук, а покупатели приходят и покупают жилье без посредников, по специальным ценам и условиям, которые, кстати, многие компании традиционно предлагают только в рамках выставки «Недвижимость».
В чем польза выставки для покупателей жилья?
Посетителей привлекает то что, в одном месте можно увидеть все проекты крупнейших застройщиков и девелоперов Москвы и Московской области: ДСК-1, СУ-155, ПИК, Мосстройреконструкция, ЛенСпецСМУ, Крост, Мортон, Стройтэкс, Авгур Эстейт и многих других. В списке более 150 экспонентов. На нашей выставке легко ориентироваться, удобно, что можно наглядно увидеть достоинства каждого объекта - макеты, фотографии, схемы проезда, планы прилегающих территорий, сведения об инфраструктуре микрорайона.
В рамках нашей выставки также традиционно работает «Официальный консультационный центр», где сотрудники Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, представители городских управлений Федеральной налоговой службы РФ, Федеральной регистрационной службы, высококвалифицированные юристы проводят бесплатное консультирование по вопросам юридических, налоговых, имущественных прав. Можно ознакомиться с действующей практикой оформления договоров, уточнить любой вопрос, связанный с недвижимостью, тут же на выставке, без посещения официальных учреждений, совершенно бесплатно!
Учитывая, что на сегодняшний день лишь немногие могут позволит себе просто взять и купить квартиру, на нашей выставке устойчивым вниманием посетителей пользуется «Центр ипотечного кредитования», посвящённый вопросам ипотечных займов на покупку жилья. Свои программы здесь традиционно представляют надёжные банки, которые имеют солидный опыт именно в сделках с недвижимостью и пользуются доверием клиентов. В их числе: Сбербанк России, ВТБ 24, Промсвязьбанк, Нордеа банк, Банк ЗЕНИТ, ФОРА-БАНК, банк «Петрокомерц» и другие. Сотрудники этих банковских структур консультируют всех желающих по вопросам оформления ипотеки, помогают рассчитать сумму кредита на жилье, а также процентную ставку по займу, и определяют период кредитования, который сможет предоставить банк. На выставке у каждого есть уникальная возможность выбрать оптимальный вариант для получения ипотеки на покупку недвижимости в Москве и Подмосковье.
И ещё одно огромное преимущество посещения нашей выставки - на протяжении 4-х дней участники по традиции предлагают ряд квартир, домов, земельных участков по эксклюзивным ценам (значительно ниже тех, что действуют в обычные дни) в рамках акции «Счастливый час». Кстати, большинство из этих предложений заранее анонсируются на нашем сайте.
Как происходит взаимодействие покупателей и застройщиков?
Хочу отметить, что посетитель, придя на нашу выставку, получает уникальную возможность купить квартиру в столице или области из первых рук от застройщиков-лидеров – напрямую без посредников! На каждом стенде находятся квалифицированные сотрудники компании-застройщика, готовые обсудить и проанализировать заинтересовавшие предложения.
Какие форматы получения информации предпочитают покупатели: личное общение, виртуальные или выездные туры, шоу-румы, семинары, что-то еще?
Могу с уверенностью сказать, что востребованы все перечисленные форматы. Кто-то подходит к выбору жилья очень основательно и начинает с посещений мероприятий, на которых представители компаний рассказывают об особенностях покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, о юридических тонкостях и типичных ошибках. Кому-то достаточно личного общения с представителем застройщика или риэлторской компании, кто-то сразу хочет поехать и посмотреть, понравившийся объект.
Будут ли какие-то мастер-классы для посетителей?
Мастер-классы и семинары по традиции занимаю значительную часть нашей программы. Хочу отметить, что многих посетителей привлекает наш Ипотечный форум, на котором можно получить ответы на популярные вопросы: брать или не брать ипотеку? Как начать оформление бумаг? Идти в банк самому или воспользоваться услугами агентств? Ипотека для молодой семьи: как правильно рассчитать ежемесячные платежи? Как купить в ипотеку квартиру в новостройке?
Какие основные вопросы чаще всего волнуют покупателей квартир в новостройках?
Самый главный вопрос – стоимость квадратного метра. Также очень важно, чтобы были соблюдены все юридические формальности, были в порядке документы на землю, на которой стоит дом. Волнует наличие развитой инфраструктуры, хорошая транспортная доступность. Следующим этапом рассматривается комфортность планировки, и, естественно, как скоро будет закончено строительство.
Много ли заключается сделок купли\продажи на выставке? Или люди посещают ее больше в ознакомительных целях?
Сейчас уже не много, хотя в докризисный период на нашей выставке они заключались в довольно большом количестве. На сегодняшний день выставка служит больше ознакомительным целям, но нельзя не отметить, что заключение договоров «о намерении приобрети недвижимость» на выставке не редкость.
Наша выставка для многих – это один из этапов сбора информации на пути приобретения недвижимости. Потребитель может за несколько часов обойти всех крупнейших представителей рынка, увидеть множество объектов, сравнить цены, выбрать и при желании поехать и посмотреть понравившийся вариант на месте.
Как бы Вы оценили уровень доверия к компаниям-застройщикам сегодня?
На мой взгляд, уровень доверия на сегодняшний день довольно высок. Сейчас покупатель недвижимости очень осознанно подходит к своему выбору, тщательно всё проверяет. Информация об объектах и застройщиках стала гораздо более прозрачной, благодаря Интернету и социальным сетям, где, всегда можно найти тех, кто уже купил квартиру в том или ином жилом комплексе, или по каким-то причинам отказался от покупки.
Что касается нашей выставки, то могу с гордостью сказать, что у нас экспонируются только застройщики с проверенной годами репутацией: ДСК №1, СУ-155, ПИК, Крост, Мортон, Стройтэкс, ЛСР и др.
Какие основные проблемы, на Ваш взгляд, сегодня тормозят развитие строительной отрасти московского региона?
Проблемы основные две, и я не первый, кто их озвучивает, об этом везде говорят и пишут. Первая - в Москве нельзя строить, вторая - в Московской области, где строить можно, - не все хотят покупать, из-за ограниченной инфраструктуры и плохой транспортной доступности. И, конечно, стоит проблема строительства именно доступного жилья, которая, я надеюсь, решится, благодаря развитию государственно-частного партнёрства.
На нашей выставке вышеперечисленные вопросы поднимаются регулярно в рамах нашей деловой программы – форума RREF, который служит традиционной площадкой для встреч представителей власти и бизнеса. И в этот раз тема центральной практической конференции RREF звучит как: «Доступное жилье и развитие инфраструктуры Московского региона».
В рамках конференции будут подняты важнейшие вопросы:
- в московском регионе не хватает доступного жилья или нет возможностей его строить?
- в Москве не хватает земли, а в Подмосковье – транспортной и иной инфраструктуры. Какие пути решения этих проблем можно найти?
- как начать реальное взаимодействие в рамках государственно-частного партнерства и можно ли сделать такое партнерство справедливым?
На конференции будут обсуждаться приоритеты строительных программ столицы и области, вопросы, касающиеся текущих проблем «обманутых дольщиков» и выработки механизмов защиты участников долевого строительства, государственно-частное партнерство, Какую помощь может получить младший партнер, например, с помощью Фонда РЖС? Так что можно сказать, что наша выставка вносит свой вклад в решение актуальных вопросов строительной отрасли. В завершении беседы, хотел бы пригласить всех ваших читателей посетить нашу выставку «Недвижимость», которая пройдёт с 27 по 30 сентября в ЦДХ.
Дата публикации 06 сентября 2012
