Об этом заявила в ходе дискуссии Top Brokers Alliance генеральный директор ORDO Group Ольга Тараканова. Она отметила, что в прошлом году банкротами в России стали 2700 компаний в строительной отрасли, 5 из них работали в Москве и Московской области. Большинство из этих компаний не были новичками на рынке недвижимости – их стаж работы составляет более семи лет.
Неустойчивая ситуация на рынке, по ее словам, заставляет покупателей не торопиться с приобретением недвижимости: «Покупатели сейчас почти не приобретают квартиры в элитных новостройках на стадии котлована и у малоизвестных застройщиков», - отметила эксперт. Эта ситуация наблюдается во всех сегментах рынка.
Изменились и предпочтения покупателей – так, сейчас по-прежнему пользуются спросом квартиры с правильными прямоугольными комнатами, а вот жилье с плохой продуманной эргономикой и инсоляцией непопулярно. Такие объекты долго продаются на рынке новостроек элитной недвижимости. «Рациональная и продуманная планировка квартир в элитном сегменте на сегодняшний день является одним из важнейших факторов при принятии решения о покупке. Покупатели не хотят переплачивать за кв. метры, которыми не пользуются, предпочитая оптимальное соотношение нежилой площади (проходных помещений) к жилой. Основную площадь квартиры должны занимать жилые комнаты и кухня», - отметила Ольга Тараканова.
Спросом пользуются квартиры и апартаменты с закрытыми дворами, видеонаблюдением, красиво оформленным лобби. За дополнительные параметры (сигарные комнаты и т.п.) покупатели сегодня переплачивать не готовы и воспринимают их как излишества.
Более явной становится тенденция к повышению спроса на готовые к въезду квартиры. 20% покупателей предпочитают квартиры с отделкой. В настоящее время на московском рынке элитных новостроек квартиры с отделкой составляют 10% от общего объёма предложения (без учета апартаментов в «Москва-Сити»). Если рассматривать еще «Москва-Сити», то доля таких объектов с отделкой достигает 25%.
Между прочим
За два года спрос на элитные апартаменты вырос в шесть раз
Дата публикации 21 июня 2016
