В этом году в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 4,6 тыс. кв. метров апартаментов (около 700 тыс. кв. метров), сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, на рынке наблюдается устойчивый интерес к апартаментам, инвесторы охотно вкладываются в эти объекты. Так, в этом году ввод апартаментов будет примерно на уровне 2016 года, когда сдали около 700 тыс. кв. метров. В 2015 году показатели были в два раза ниже – 350 тыс. кв. метров.
Константин Тимофеев отметил, что покупатели, приобретая апартаменты считают, что это те же квартиры, только дешевле на 15-20%, что обеспечивает стабильно высокий спрос. Но чиновник напомнил, что с точки зрения законодательства апартаменты считаются нежилыми помещениями, рассчитанными лишь на временное проживание, прописаться в них нельзя.
Более низкая цена формируется за счет ряда факторов, которые снижают комфорт апартаментов по сравнению с квартирой – например, в отношении апартаментов действую другие санитарные нормы и требования по инсоляции, не действует закон о тишине, у апарт-комплекса может отсутствовать придомовая территория и социальные услуги тем, кто проживает в апартаментах, предоставляются по остаточному принципу.
Среди преимуществ апартаментов – более низкая стоимость и, например, возможность построить апарт-комплекс в центральной части города, где по ряду причин невозможно строительство жилья.
Между прочим
За три года доля апартаментов снизилась почти в два раза
Дата публикации 25 апреля 2017
