В минувшую пятницу, 4 марта, Госдума сразу в трех чтениях приняла закон о мерах поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций. Он устанавливает право кабмина принимать решения, предусматривающие особенности и основания перечисления застройщику денежных средств дольщиков, которые хранятся на счетах эскроу.
Переход строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета начался летом 2019 года, эта мера была введена для защиты прав дольщиков. Сейчас застройщик может получить средства с эскроу-счета только после достройки объекта, а в случае, если стройка стала проблемной, деньги возвращаются дольщикам.
С момента введения новых правил строительные компании неоднократно поднимали вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов: это позволило бы им брать меньшие кредиты у банков и экономить на процентах. Ранее в правительстве такая возможность не обсуждалась, однако нынешний кризис внес коррективы.
Сейчас большая часть многоквартирных домов в России строится на средства проектного финансирования. В Москве с использованием эскроу-счетов возводится 75% объектов — об этом в начале марта сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Между прочим
Застройщиков предупредили о недопустимости необоснованного роста цен на жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 марта 2022
